柬埔寨投资，不得不做的那些事(一）

小编其实也来柬埔寨不久，之前一直在国内从事柬埔寨公司注册相关咨询事宜，也听说了不少事情，这次过来柬埔寨分公司出差，亲自感受一番，感触强烈，整理一些心得，跟大家分享学习！
很多朋友告诉我说想注册柬埔寨的个体户，原因有二：一是注册个体户比注册公司的费用低；二是个体户不需要缴税。大家其实都不想缴税，于是小编特意跟柬埔寨商务部核实了这个事情，得到的回复是只有柬埔寨籍的人，才可以注册个体户，外国投资客，必须注册公司，也就是说一定要缴税，他们的免税只是针对本国居民的政策福利，唉，天上果然不会掉馅饼！
大家都知道，注册公司一定是要有公司地址才可以开始注册，所以很多老板都是先找我们咨询，了解清楚所有需要的资料后，再去准备，这是比较大众化的一种，也有一些个别的不同情况，小编曾经遇到过这样的一个客户，我们报价后，这位老板直接就带上资料来我们公司了，见面之后我们先预审一下资料，就发现面前的租赁合同是去年签的，就问老板，老板说是，去年租下来的地，自己在建房，刚刚封顶了，就想用这份合同来注册公司，合同本身没问题，但是我还是拒绝了老板，然后给了老板一个建议，建议他回去重新签一份租赁合同再过来，原因有两个，第一，柬埔寨注册公司每月必须交一个税：租赁税，月租金的10%，而且是要求从签订租赁合同开始交，也就是说这位老板需要补从去年到今年这一年多的租赁税给税局，老板虽然财大气粗，但是也没必要花这个冤枉钱不是；第二，老板这租赁合同约定的月租金3万美金，如果提交这份合同，老板每月租赁税就要交3000美金，折合人民币两万多，但其实他可以再新做一份转租合同，从他一栋楼里转租一间房，用来注册公司，一个房间的房租撑死了1000美金，只需要缴税100美金，这一下就能省2900美金下来。我这两个理由一讲，老板果断转身回去，第二天带来新的合同和注册费，并且一定要请我们几个同事一起吃饭，说幸好是找到我们，否则就亏老大一笔了！
后面又有遇到一个老板，也是租赁税的问题，正在跟房东扯皮，想跟我咨询一个准确的信息，他说签租房合同时没有提租赁税，后面注册了公司，听朋友说应该房东缴税，房东说应该公司缴，两个人扯皮，都弄不清楚，找到我咨询。这个事情其实应该是签合同前协商的，为什么呢，柬埔寨税务这样规定的：租赁税必须出租方交，但是，注册公司后，公司有代缴租赁税的义务，也就是说，如果房东同意出租赁税，租客每月只需交90%的租金给房东，另外10%租金，由公司代交给税局，这就要求咱们租房的时候，就先谈好由谁来交税！还有一种情况，如果租客租的是房东一块空地，准备建房子，是可以和房东协商免租期的，在免租期内，既不用交房租，也不用交租赁税，又可以省一笔开支！
由于篇幅的问题，小编先分享到这里，后面会继续整理资料，一点点分享给大家。如有什么疑问，也欢迎大家联系我探讨！（V:exe7269）
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感觉在柬埔寨的投资都不是一点两点。
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