首先我发表的是我自己的看法。不代表别人。只不过是行业分析吧了。有不同看法可以讨论。当不能相互攻击人格。请相互尊重。
我认为柬埔寨的投资中国人百分之八十是会失败的为什么我有以下看法
一、中国人来柬埔寨百分之八十五是从事建筑跟房地产开发。
二、西港的那种投资疯狂已经过去了。西港的失败已经让人感觉投资失败的痛苦跟煎熬。
三、柬埔寨的国际环境不好。取缔网站赌博是正确的方向。因为柬埔寨就是因为网投。变成了洗钱的天堂。在国际上。名声远扬。国际清算银行。跟联合国反腐败机构点名有影响的国家
四、柬埔寨没有产业政策。
五、西港影响开始发xiao.本地人恨中国人在这里偷抢。绑架。诈骗跟讨厌中国人的个人素质。开始有一部分民众开始抵制中国人有排华向。
六、中国人特别是那些投资失败的人跟一部分被网投绑架过的人。跟那些农民工。干了活没有拿到工资的人。在中国国内民间宣传的影响是国内中国人一听柬埔寨。治安不好。人身没有保障。官员都坑害中国人。没有产业政策。投资没有保障。都不愿意来。来柬埔寨投资。都是已经投资了。离不开的人。二国民间开始二极分化。
七、正因为二极分化。跟外国人的理念跟柬埔寨有区别所以。高端大楼住的都是外国人。本国人排屋跟别墅为主。
八、中国人开发的公寓楼。偏离了柬埔寨本地人的消费水平。跟他们能承受的能力差距太大
九、中国人在这里的开发商都没有产业分析。跟行业分析。都是草根思维。很难抵御风险。
十、加上全球新冠肺炎的危机拖累,,增加了地产项目的财务成本。结束这场危机大约一年到二年时间。这期间。外国游客跟投资人很少流动。
十一、危机导致柬埔寨全国旅游产业萎缩。也影响地产销售跟融资。
十二、本地地产公司跟外国人开发的地产公司地产公司一味的想中国人来购买他们的房子跟商铺。中国人没有居住需求。购买意愿不大。这里毕竟是暂住地。不是永远是家。投资。柬埔寨投资环境不管外部跟内部环境都连投资者失望。中国投资者特别经历了警察跟海关政府部门这个小费的区别对待。投资意愿很失望。
十三、柬埔寨政府跟中国政府扶持柬埔寨的经济跟产业是农业。因为柬埔寨唯一对中国出口有优势的产业就是农业。这就是中国为什么这么快跟柬埔寨签订自贸协定。就是中国想帮柬埔寨挺过难关。也是普及柬埔寨大面积的民众。洪森总理稳固政权争取选票的基本盘。因为柬埔寨是个农业国家。农业从业者占人口比例是大多数。
接下来。就是要看看那些开发楼盘的公司。房屋买几千美元的房子。本地人几百美元一个月的工资怎么买的起。柬埔寨本来不是中国富人理想之地。他们也很少有意愿来柬埔寨生活。因为柬埔寨的治安。卫生条件。跟交通便利情况在加上一部分民众的排华思维。更加不愿意来这里投资居住。
草根的民间冒险人士经历了西港惨败也没有底气来这里投资。本来中国人在这里投资比例是占百分之七十多。
我想问一下那些地产公司。你们的销售人员。一个月能卖一套房子吗。一年一个销售人员。卖出去一套房子就很成功了。你们的产业发展结构分析了吗。为什么导致你们失败你们想过吗。为什么不调整发展方向跟销售方向。减少损失。为什么不愿意多投资个几千美元找个行业分析师。而情愿冒险损失几百上千万美元的损失。希望老板们反思一下
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