柬埔寨购买二手房怎样才能规避风险?

根据柬埔寨国土规划建设部公布数据显示，今年前4个月柬埔寨建筑业投资额达27.42亿美元，比2018年同期相比增长67%，这些数据也表明柬埔寨建筑业正稳步增长，大批高端公寓与办公楼项目纷纷落地开花，置业投资可选择的也越来越多。

毕竟在国外投资，如果不够熟悉当地的市场情况，盲目的进行投资，会有栽跟头的风险。在海外投资除了新房还有二手房，在柬埔寨投资二手房，如何才能更好的避免风险呢？

一、提前做好功课

想要前往柬埔寨投资者，一定要先提前做好功课，特别是房价走势，尽量选择在房产上升前期购买。虽然目前柬埔寨房价不高，但胜在升值空间巨大，租金回报率更是十分可观。

不过除了注意房价走势之外，也需注意相关税费、交易流程、款项支付、后续房屋管理以及政府城市规划政策等事项。在对当地房产市场有了更全面的了解之后，先作好个人风险评估，判断是否符合个人投资需求，再对比各房源的具体情况，选择最优的项目进行投资。

三、聘请一名专业律师

柬埔寨和中国在地域、人文、法律等方面不同，很多国内投资者在柬埔寨买房时，往往因为不熟悉那边的法律规定、外国人购房政策以及房屋买卖的流程等，而造成了许多不必要的麻烦。

不管在哪个国家购买房产，一定要先了解清楚该国的相关法律政策，不过说起来很简单，但实际上有很多中国投资者都在法律上栽过跟头，所以在购房过程最好聘请一名专业律师，专业的事情交给专业人士来做，可以最大程度地保护投资者自身的合法权益。

四、选择正规靠谱的中介公司

面对陌生的海外市场，投资者们可能会遇到各种各样的“陷阱”。以致于最后不仅没有获得收益还损失了本金。

在投资柬埔寨房产时也需要多多参考专业人士的意见和建议，一定要找一个正规靠谱具有相关资格证的中介公司。在与中介接触时，要注意保留一切原始文件和单据，记得拍照留存相关银行存付款凭条。

除了以上这些要注意的情况之外，到柬埔寨实地考察也很重要，一定要到现场去了解项目详情，针对地段、周边环境、设施配套等综合评估后作出选择，才能在控制好相应的各类风险情况下，获得相应投资收益。

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