西港烂尾楼的中国投资者：有自动放弃房产，有打赢官司的

（邱某）

记者：Miles
编辑：时宜

据柬媒消息，近日，柬埔寨网友在脸书纷纷转发一段视频，内容是西港一名中国男子与地主发生纠纷后，手举洪玛耐首相的照片向其寻求帮助。

报道显示，2023年初，中国男子邱某在金边曾向时任国会主席韩桑林求助，接着再向司法部长高乐求助，希望由自己继续管理这栋价值300多万美元，租赁时间15年的酒店。

“我们已经协商很多次了，但地主始终不同意，坚持要于9月30号强制没收酒店，希望洪森亲王、洪玛耐首相帮助我们这些中国投资者！”他说。

随后，柬单网记者联系中国投资者邱某，据他介绍，为了不让自己投资建设的房产不被地主没收，他和地主一直打官司，从2020年3月到现在。找律师以及其他各种渠道，最终都没有解决。他还说，打官司或找不同渠道的过程中，自己也花费很多钱。

针对网友说邱某未履行合约交付租金问题，邱某回应并给记者看了当初与地主签约的合同。其中第十三条显示:天灾。

合同上写明，所有阻碍的一切现象致使任一方无法进行或停滞履行义务责任或履行本合约任何权力，该未履行义务责任 不视为延误或不履行合约义务责任，天灾发生期间各方的义务责任同为拘置。

双方签订的合同对“天灾”进行严格的定义，包含有：
A、战争、国家紧急公布，武器冲突（不论公布或未公布）侵占、国外敌人、叛徒森林军、示威、动用军事权威、民事战争……
B、传染病或其他急症致危害或让双方未履行本合约义务责任的原因

所以，不是我违约在先，邱某说。

他还向记者透露，在他的身边已经有好几个中国投资者建设的房产被没收。有些老板比较有钱的直接自动放弃房产，不去与地主争。因为他们知道争不过，而且还是无底洞。

柬单网记者此前曾采访一名中国投资者项某，他在西港所投资的项目占地总面积为19617平方米，设计建造面积220,000平方米。项波之前也卡在地主不愿意谈的局面。

他曾向记者说，自己很想装修复建投资的烂尾楼，但项某也很担心如果复建成功，是否随时被“赶”走？


9月29日，项某向记者透露，他不担心地主会没收他所投资的房产，法院已经判了，没有判我违约。

（西港）

记者和其他烂尾楼中国投资者谈及复建的前提条件，一名中国投资者说只有和地主谈好了，才有可能顺利复建。他身边很多中国投资者都卡在地主不愿谈这个阶段。

据柬媒消息，西港省政府副省长隆迪蒙表示，解决西港烂尾楼问题至少需要投资10亿美元。

“我认为柬埔寨政府没有这方面的预算，因为还有许多其他优先事项需要解决。然而，工作组有责任筹集资金，另一项责任是吸引投资者，意味着我们必须更加努力，通过加强沟通来发挥潜力，”他说。

此前，2023年9月20日，柬埔寨财经部国务秘书与西港行政处、西港总体规划协调小组召开“烂尾楼”专项会议，讨论确认停滞的投资项目、发放施工许可证、非正式纠纷解决等事宜，此举是为了将西港发展成为多功能示范经济特区。

下一步，工作组将专注于吸引投资，继续宣传正面形象，恢复西港的声誉，确定优先开发区，并根据具体情况解决各种争端。

意思就是这个B条款给了你信心。关键是你都四年没给人房租了。还一直营业。你这话说的自己信不信？疫情防控了四年了？能不能理智一点？有点契约精神好不好。这个事儿你说到天上去也是你理亏。柬埔寨疫情防控了多长时间你自己去查查。真当中国疫情三年全世界也防了三年？来自: Android客户端

所有18到19年投资酒店的人，都是给菠菜大军准备的。所以几乎都和地主签租十五到二十年合约。到期后房产归地主所有。当时确实是租房给菠菜，二年就回本，但是谁也没想到来了个818,然后又是疫情。来自: Android客户端

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