揭秘柬埔寨建厂！从选址到成本到免关税申请↓

建厂地址地图

大部分想在柬埔寨投资的企业，都会优先考虑金边——柬埔寨的政治、经济、贸易、旅游、交通、文化、历史中心。 约有30%的QIP项目选择在金边设立，其中又以制衣、制鞋和箱包厂为主，其次是电子和汽车产业，以及大型酒店、医院和商超等。

一、金边：金融与总部经济首选

优势：靠近政府机构/金融机构,可以与更多的政要、官商取得有效的沟通;各国、各类的银行和金融企业聚集于此,资金来往便利;汇聚全柬约18%的人口,劳动力资源充沛;各项基础建设最为完善,交通运输较为便利;纺织服装、电子电气、汽车等行业产业链已拥有较好的基础适合跨境贸易、科技类等企业。

注意：需额外缴纳1%-2%地方所得税

二、西哈努克港：制造业与物流枢纽

优势：港口便利,借其省内良好的基础设施条件,以及陆路、铁路、海港和机场的运输能力的加持,西哈努克省成为了柬埔寨的工业重省,吸引了很多优质工业项目的投资。而其中最引人注目的无疑是西哈努克港经济特区,简称西港特区。

注意：需提前准备环保审批文件(电子类制造企业额外关注)

三、暹粒：旅游业与轻工业适配区

优势：人力成本比金边低15%,适合旅游配套产业。

这些项目的选址也很有讲究：约25%的项目落地金边经济特区内，以电子电器、汽车、光伏等产业为主；余下大部分制衣制鞋厂项目，分布在水净华、棉芷、雷西郊、铁桥头、贡武、朗哥区等二环外圈三环地区。而酒店医院商超等服务类项目则集中在金边一环内：隆边、马卡拉、桑园、万景岗、堆谷区等人流聚集且繁华的中心区。

配套设施实测对比

①电力成本:实测约$0.12/度(特区可签专属协议)

②物流成本:以金边为例:西港集装箱运费$800/柜

③人力成本:约为300$左右(含社保)

④土地租赁2-3/m2/月(特区)

⑤企业所得税:9%(特区前5年0%)

⑥劳动力成本:政府补贴50%费用

政策红利:

①关税战下的"零关税"跳板:电子类制造出口美国

关税从25%降至0%,服装类出口欧盟配额无限制。

【可通过CDC申请"合格投资项目",享利润税减

免+进口设备免税】

②经济特区特权优势：

1.99年土地租赁权(非特区仅50年)

2.一站式通关服务(清关时间缩短40%)

3.专属电力供应(避免全国性停电风险)

{ 实操步骤全流程 }

    实操：通过CDC申请“合格投资项目”，享利润税减免+进口设备免税。

    以柬埔寨CDC公布的合格投资项目（QIP）报告为基础，分析了今后柬埔寨重点及潜力的行业。整体来说纺织上下游、经济作物种植与加工、光伏组件、建筑材料及装饰建材、汽车装配及电子组装等制造业产业未来在柬埔寨有较大的发展潜力。

从0到投产的60天计划：

①11~7天:完成市场调研+公司注册 (需提供1年以上租期合同)

②第8-15天：申请投资优惠 (电子类制造优先获批)

③第16-30天：厂房建设 (特区项目享建设许可绿色通道)

④第31-45天：设备调试+员工培训 (政府补贴人力培训费用)

⑤第46-60天：试生产+海关备案 (特区企业享"72小时极速通关"）

风险避雷清单

·因未提前30天提交地址变更申请,被罚款;建议委托本地代理机构全程代办。↓

·参与政府PPP项目投资基建,可享有特殊经营权,物流时效大大降低。

·禁止使用红色商谈,商务谈判避免遭受拒绝;可聘请当地HR负责跨文化管理。

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