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由柬埔寨商业部主办的柬埔寨贸易投资和旅游推介会上，柬埔寨银行公会主席、柬埔寨建筑公会主席、加华银行董事长方侨生勋爵是这样概况柬埔寨的优势的。
柬埔寨在旅游、工业、贸易和金融方面有则很多的投资机会，正是由于有这些机会，柬埔寨的经济才能保持每年7%的增长，柬埔寨的房地产才有巨大的升值空间。
哪怕是你只想投资柬埔寨的房产，你也必须了解柬埔寨的经济潜力和发展方向，要知道房地产是收割经济的最佳工具，关心柬经济是必须的。
▲加华银行董事长方侨生勋爵在推介会上，介绍了柬埔寨的最新投资环境和商业机遇。
方侨生勋爵表示，在洪森总理的领导下，2017年柬埔寨经济保持了6.9％的稳定发展，主要得益于建筑业、旅游业、经贸、运输服务业和农业增长。柬埔寨的人均GDP从1998年的253美元增至2018年的1563美元。
他指出，柬埔寨的主要优势集中体现在地理位置优越、无地震等严重灾害、民主开放、政局稳定、没有外汇管制、享多国关税优优惠和工资低廉及劳动力充足。
旅游业是柬埔寨经济发展的第二大支柱产业，被柬埔寨政府誉为“绿金”。十多年来，旅游业成为柬埔寨国民经济的主要增长点和支柱产业。目前柬埔寨的大多数省市都把发展旅游业作为首要工作之一，将旅游产业定位于“优先发展行业”、“支柱产业”、“特色产业”来加快发展。
据柬埔寨旅游部公布的数据报告显示，2018年上半年，柬埔寨共接待300万1660人次的外国游客，比2017年上半年的266万2679人次外国游客同比增长12.7%。
为了满足不断增长的旅客的需求，柬埔寨到2030年全国需新增10万间客房的酒店（其中4星级和5星级酒店占60%，相当于约6万间客房），西哈努克省则需要约3万间客房（其中星级酒店客房约2万间）。
目前，柬埔寨拥有800多家酒店，4.6万间客房（其中星级酒店客房超过2万间）。西哈努克城有69家酒店，拥有超过4000间客房（其中星级酒店客房约有1000间）。
正在魅力释放的旅游业，当前却面临客房和餐饮店缺乏问题，旅游部呼吁投资商投建更多的酒店和餐厅店，满足日益剧增的游客需求。
▲集团领导参观七星海项目展示厅
近年来，柬埔寨的海岛资源越来越受到国外投资的青睐。柬埔寨领海境内分布着约近60个大小不一的岛，柬埔寨十分重视对岛资源的保护，这些海岛都处在资源丰富的良好生态坏境区，既有自然坏境的价位又有巨大的经济效益，有多个海岛获政府批准予有能力的公司投资开发，以建成美丽的海岛旅游景区，吸引国内外游客。
不久前，中国天津优联集团计划斥资12亿美元，于2019年初在柬埔寨国公省打造占地面积达1200公顷的旅游度假村。
▲七星海旅游度假
值得一提的是，天津优联集团与柬埔寨政府于2008年签订了开发协议，打造七星海旅游度假特区项目。该项目位于柬埔寨王国国公省西南部的基里沙果县，面朝泰国湾，背靠世界第二大红树林保护区。距柬埔寨首都金边263公里，距吴哥窟约300公里，距西港30公里。
项目累计投入超过15亿美元，占地面积360平方公里，独占柬埔寨长达五分之一的海岸线。
▲加华银行董事长方侨生勋爵，柬埔寨旅游部国务秘书巴拉索坤
产能合作是“一带一路”倡议的重要内容，而产业园区建设是产能合作的优先领域，产业园区精准落地，更能够充分体现共商、共健、共享的丝路原则。
新加华工业园占地面积约500公顷，位于首都金边与实居省交界处的51号公络上。新加华工业园计划建设以工业为主，商住为铺的的现代化综合工业园区，将作为金边集中工业区域迅速追崛起的载体之一,解决全边目前有城市中心区向外转移的问题，打造成为金边市1小时经济圈的工业新城。
新加华工业园初步功能区分包括加华示范工业区、综合轻工业区、重工业区、商务服务配套区、综合商住区等。将按照“靠近源”、“保护环境”、“循环经济”、“以工哺农”、“方便物流”、“与城镇发展衔接”等理念进行，开创柬埔寨产业升级的新领域。
柬埔寨金融业竞争加剧导致行业并购大量出现
随着柬埔寨银行与金融机构的竞争加速，未来5年银行与金融机构将迎来合并趋势。目前，400多家银行与金融机构正在激烈竞争，随着市场的饱和，金融业将迎来合并趋势。
近年来，柬埔寨银行与金融机构出现了出售股份和合并的趋势，分别是日本JTrust银行认购柬埔寨王家澳纽银行55%的股份、丸韩日本银行和建设小额信贷机构合并成为建设商业银行、日资控股的泰国第五大银行——大城银行斥资收购 “农民之手” 微型贷款机构 100% 股份、东亚银行收购PRASAC微型贷款机构21%的股份、韩国Woori银行收购Vision Fund微型贷款机构股份，以及近期上海商业储蓄银行(SCSB)收购柬埔寨吴哥微型贷款机构（AMK)80.01%股份。
据央行最新的报告，今年上半年，柬埔寨银行与金融机构流动资产已增至369亿美元，比2017年同期增长17.5%；贷款基金为39.12亿美元，同比增长29%；资本金为43.33亿美元，同比增长23.3%；存款额为214.41亿美元，同比增长21.9%；贷款额为224.81亿美元，同比增长18.8%。
世通君（微信ID：shitonghk002）：柬埔寨在很多领域都有很多机会，对于普通投资者来说，最重要的机会还是在柬埔寨房地产投资上，而柬埔寨房地产中最值得投资的自然是首都金边房地产市场。
柬埔寨很多实业、旅游都是围绕在金边周边地区，投资金边房地产也是升值最快、最为稳健的投资方向！
文章来源：世通海外投资
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