一个与共和国同龄的中国人在柬埔寨创业的故事 - 柬埔寨柬单网

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湄公河与洞里萨河像两条充满活力的血脉，滋润着柬埔寨这片方圆18万平方公里的土地。这里日照充分却极少发生旱灾；雨水充沛却与洪涝无缘。台风地震等自然灾害也似乎永远与这个佛佑的国度擦肩而过。这片富饶的国度，吸引着历朝历代的中国人到这里来发展。

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本篇所讲述的是一个与共和国同龄的中国人在柬埔寨创业的故事，主人翁的名字叫傅宪庭，他来柬埔寨已有25个年头了，在柬埔寨，尤其在金边的中国商圈中，老傅是出了名的厚道人，他低调做人，诚信做事，被大家尊称为傅大哥。

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老傅是军人出身。上世纪六十年代末，老傅应征入伍，十多年的军旅生涯，练就了他钢铁般的意志和吃苦耐劳的精神。八十年代初期，老傅转业回到了北京。他干过不少行当，先是物资企业，后是外经外贸，每一份工作他都做得有声有色，可圈可点。九十年代初，老傅正在从事对前苏联和东欧地区的贸易，生意从俄罗斯做到了乌克兰、格鲁吉亚、罗马尼亚。就在老傅事业红红火火蒸蒸日上的时候，习惯于居安思危的他，又在考虑新的发展领域了

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1991年10月，关于政治解决柬埔寨问题的和平协定在法国巴黎签订了，老傅敏锐地意识到：柬埔寨，这个中南半岛上的明珠，这个与中国有着传统友谊但又饱经三十年战乱的国家，和平的曙光终于降临了，接踵而来的一定是经济的复苏、起步、发展和腾飞。这时，一位曾在中国中央部里工作过的老领导，建议老傅到柬埔寨去看看，这正好与老傅的想法不谋而合.

90年代初，老傅第一次踏上柬埔寨土地。这次来柬，路程可谓艰辛，飞机从广州要先飞到越南的胡志明市，再从胡志明市转飞金边，但越南没有定期航班飞往金边，一路折腾了两三天。刚到金边，老傅惊呆了，内心说不出是兴奋还是茫然。从表面上看这个国家似乎一切正在从“零”开始，茅屋草舍，没电没水，满目都是沧桑，经历了三十多年的战乱，留下的基础设施实在太差，水、电、路都不正常，做什么都不容易，但是柬埔寨人民写在脸上的那种善良、那种对和平安宁生活的渴望、以及那种对佛教文化的虔诚，又深深打动了老傅。老傅觉得在心灵深处仿佛与这个佛教国家有着前世不解之缘。经历过中国改革开放初期建设的他，仔佃思虑，深知这表面秃废下深藏的商机，这正是一个百废待兴的国家，从此，他更加关注柬埔寨，并开始筹划如何进入柬埔寨，如何与柬埔寨这个国家共同发展。

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1993年，柬埔寨第一届联合政府刚成立，老傅又来到柬埔寨。这一次他是有备而来，就是想找一个切入点。他约了同行的几个人，坐在四臂湾河边，喝着自己带来的北京二锅头，议论的话题是，柬埔寨当下最需要什么，我们能干点什么。思想的碰撞，必然产生出耀眼的火花。大家都认为，开始走向和平的柬埔寨，当下最需要的是打开一扇窗子，让世界了解柬埔寨，让柬埔寨了解世界。老傅兴奋地对大家说，我们搞一个展销会吧。

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他是一个说干就干的人，没有几天就开始风风火火地筹备这个柬埔寨战后第一届中国农业机械和轻工产品展销会。那个时候的中国企业，哪里知道什么柬埔寨，只知道那里曾经是战场，曾经是一个残忍的国度，联络和被邀请的商贸企业都不太清楚老傅要干什么？在一次中国筹展的动员会议上，老傅面对着上百号参展单位，面对商户无数的问题不知从哪说服他们，最后他说了一句话：“你们手里的一切都是他们急需的，他们手里的资源都是你们需要的，“柬埔寨人民与我们中国人民世代友好，好东西要与好朋友分享”。就这样，他说服了许多人。

老傅关于举办一个中国农业机械和轻工产品展销会的想法，很快得到了两国政府的支持。在很短的时间内，就组织了中国的38家大中型企业8大类产品参展。

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开幕那天，金边热闹非凡，政府各部门的主要官员都来了，中国大使馆除了留守值班人员都来了。整个城市就像过节一样，到处都是展览会的宣传标语。“好东西要与好朋友共享，”直到现在，只要一提起这句话，金边还有不少人会想到1994年那次中国农业机械和轻工产品展销会，这是战后柬埔寨第一个国际展销会。正是在这次展销会上，老傅结识了不少柬埔寨官员和商界名流，后来都成了很好的朋友。

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展销会的成功举办，成为老傅“柬埔寨的故事”的精彩开篇，也让老傅下决心在柬埔寨创办企业。由于老傅的细心调查和深入柬埔寨各省各县，了解到真实的柬埔寨需求，他的企业从调查研究开始，逐步发展壮大。老傅在柬埔寨从事过贸易、旅游、交通运输、矿产、制药等行业，后来业务又延伸到城市地产、旅游地产，于是成立了一个取名为“共发国际”的投资集团。说到投资集团的名称，这里面也体现了老傅的一个经营理念。老傅说，做生意只有自己赢，这种生意做不长久，只有双赢、共赢的生意，才能成为一种事业，永葆长青。在柬埔寨发展也是一样，只有一个和平稳定的柬埔寨，才能有我们公司长期发展的机会，我们也要与柬埔寨共同发展。因此集团公司就叫“共发”，共发就是共同发展。共发国际投资集团成立后，身为董事长的老傅，又沉浸在对未来的思考当中。

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随着柬埔寨人民党在第二届、第三届政府中成功执政，标志着洪森时代的到来，这是柬埔寨发展的历史最好时机，也是投资柬埔寨历史最佳时机。在柬埔寨经济发展中，旅游业做出了巨大贡献，它仅次于农业和成衣业。柬埔寨旅游业对真实GDP的贡献率大约在25%左右（2010年到2015年赴柬埔寨国际游客人数从250万人增加到将近500万人；国民产值总量中，商品出口占60%，劳务出口10%，旅游收入占25%，其它占5%）。因此，老傅认为，不涉足旅游业，等于没有看懂柬埔寨经济。

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吴哥窟是柬埔寨旅游业的一块金字招牌，吴哥文明享誉全球，但是随着游人的日益云集，对吴哥窟历史文化遗产的保护，引起了世人的关注。为了防止汽车尾气形成酸雨，对吴哥窟遗迹产生污染和腐蚀，老傅向政府提出用电瓶车取代汽车的保护方案，这个方案得到政府和联合国教科文组织、吴哥管理委员会的大力支持。老傅因此拿到了吴哥景区电瓶车运营、停车场管理、快餐店经营和旅游用品商店经营四项特许经营权。从此，在世界七大奇观之一的吴哥窟景区的经营管理中，共发国际投资集团也占有了一席之地

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然而站在更高层面上去考虑，柬埔寨旅游光有吴哥是不够的，要发展旅游经济，就必须拉长旅游的消费链，就必须引入新的消费理念，就必须将旅游观光提升为休闲度假。这时老傅再一次敏锐地意识到，在不远的将来，政府将会打造一条向南发展的旅游线路。因为柬埔寨南部的海滨旅游是柬埔寨尚未开发的一块处女地。带着这份兴奋，老傅借用了总理的直升机，去寻找镶嵌在柬埔寨460公里海岸线上的那颗明珠。

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当飞机穿过朵朵白云，来到西哈努克市上空时，老傅看到了蔚蓝大海和茂密森林之间飘落着两条飘带，一条是金色的，一条是银色的。它们环抱着如翡翠般的晶莹剔透的大海，这让老傅激动不已，他觉得这就是他要找的明珠。于是他在地图上画了一个圈，这个圈就是位于“云壤”国家森林公园内的，后来被定名为金银湾国际旅游度假区的地方。更让老傅没有想到是，柬埔寨第一个王朝，扶南王朝的诞生地就是“云壤”，这是多么具有意义的一个重要发现，在这里投资和开发旅游区，一定会为柬埔寨挖掘出另一块金色的旅游胜地。

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老傅在“云壤”开发国际旅游度假区的想法与政府的思路不谋而合。鉴于老傅多年来对柬埔寨国家所做出的杰出贡献，以及政府各级官员对老傅人品的认可。因此，柬埔寨政府与老傅签订了一个面积为33平方公里，为期99年的土地出让合同书。作为中国在柬埔寨获得如此大面积的旅游开发用地，老傅是第一人。

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2009年9月1日，洪森总理还专门为此接见了老傅，并给老傅和金银湾国际旅游度假区写了贺信，预祝项目取得圆满成功。并支持柬埔寨国家投资委员会要以最快的速度批准项目的总体规划。

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2011年4月，共发公司正式从政府手中取得了33平方公里土地的99年使用开发权属证书，开始了艰苦的基础设施建设工作。柬埔寨的经济发展滞后，政府不能像中国政府那样用担保贷款的方式让投资人进行土地基础设施的建设，老傅只能将自己几十年打拼出来的所有资金全部投入到这块原始的土地上，开始了他从没有经历过的土地开发。五年来，老傅带领合作者不断地调动国内外资金，不断地在国内抽调专业骨干，用劳动者的双手和汗水去营造这片旅游度假开发区。

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度假区没有大比例的工作地图，老傅就带领员工一起爬山涉水去勘测地形、丈量土地；度假区没有一条人可以穿越的道路，老傅与柬埔寨民工一样在茫茫密林中，在未知的湿地里，深一脚浅一脚的开辟道路。老傅在初期建设中经历了常人没有经历过的艰辛与困苦，品尝到作为一名耕耘者的痛苦过程。老傅已经是60多岁的年龄，但是他不辞劳苦，不惧艰辛，总是亲临现场，对每一块土地，每一棵大树都了如指掌，几次摔倒，几次又站起来，每天几身汗水几身泥泞。在海湾、在沙滩、在密林、在山岭，在许多人类还没来得及踏足的土地上留下了他那坚定、坚强、勇敢、执着的大脚印。就这样，老傅在2013年完成和修整了三次整体投资计划和建设规划，使度假区的开发和建设一步步走向正轨。

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终于，在2015年底，老傅带领大家完成了整个度假区的初级基础设施建设，修通90多公里的各种道路，架设电线40多公里，铺设光缆30多公里，勘探并打出10余口上好的地下水井，引进无线通讯设备和建设加油加气站，使金银湾国际度假开发区达到了水、电、路、讯、油的五通一平的配套建设。在基础设施建设的同时还合作建设了一个五星级大酒店，一座72栋别墅的度假村庄园，一处可以容纳上百人的海边餐厅和接待中心……。

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在此同时，老傅还与王国各职能部共同探讨，出台柬埔寨国家私有土地（外国人长期租赁土地）的合法投资和转让政策、国家私人土地的合法规划和建设政策、国家私人土地连同地上物在合同有效期内的抵押、转让、出租、出售等多项柬埔寨的第一批政策，为柬埔寨国家土地的整体开发建设开辟出一条新的出路，为将来柬埔寨的城市与乡村建设和高速发展打开一扇崭新的大门。

老傅带领着自己的团队在建设打造金银湾国际旅游度假区的同时，时刻不忘当地老百姓的利益，从2007年开始主动多次与地方政府配合完成对园区原住民的普查登记，上报政府相关部门，要求把他们就地安置和就业，享受度假区居民的同等待遇，并向政府承诺不迁出一户原住民。在总体规划中为原住民规划出上百公顷新农村建设用地，并为原住民设计和准备建造新村镇、新社区，还为原住民安排了就业和为度假区提供各类农副产品的生活渠道，为原住民特别规划了基础设施和公益设施的建设项目如：水，电，路，医院，学校，市场等。

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由于基础设施建设，使原本生活在交通闭塞的原始森林中原住民，家家有了摩托，部分原住户还购买了汽车，住上小楼房，告别长期以来靠肩挑手提、住窝棚的原始生活。随着项目的开发建设，度假区给当地的原住民创造了很多就业机会与商机，使原住民的生活水平有了飞速的提高，原住民都非常由衷地感谢老傅，是因为金银湾项目的开发，才给他们带来了利益，当地各级领导也对老傅善待百姓、照顾乡里的行为给予高度赞誉，也为此项目的有效组织和管理给予了很高的评价与支持。

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随着老傅金银湾国际旅游度假区基础设施建设的完善，各国各地的投资机构和企业纷纷踏至这块土地，2016年3月17日在柬埔寨首都金边，由中国国家老龄事业发展基金、中国国际旅游投资集团公司、中国中甘建设集团公司、香港集美娱乐股份公司、中国中民投投资集团公司、中国中融投资有限公司、中国蓝天使鸿业投资集团公司、中国圣山福地投资有限公司、中财国龄投资集团、中国南京建设投资公司等三十多家投资机构与老傅的金银湾项目公司——柬埔寨宜佳旅游发展有限公司签订了投资合作协议，总签约金额达到80多亿美金。如今金银湾国际旅游度假区正在成为一片热土，嗅觉灵敏的各国投资商正纷至沓来。

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有人说，金银湾项目可能再现中国2000年开始的房地产黄金时光。老傅说，一个人财富再多，一天也是三顿饭，睡觉也是一张床。作为中国人，能为柬埔寨经济的发展和柬埔寨人民的幸福贡献一份力量，才是我一生的幸福。柬埔寨旅游部长唐坤曾多次发表讲话说到，“北上吴哥窟体验历史文化，南下金银湾休闲度假”，金银湾已经成为来柬埔寨度假的世界各国游客的必然选择。王国政府英财利副总理在“金银湾”招商和新闻发布会上宣布要把“金银湾”打造成继吴哥窟之后，柬埔寨国家旅游的第二张金色名片。

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