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标题: 柬埔寨炒房3年翻5倍 中国人盖房卖给中国人 [打印本页]
作者: 柬单房讯 时间: 2019-5-5 19:45
标题: 柬埔寨炒房3年翻5倍 中国人盖房卖给中国人
对大多数人来说,柬埔寨这个东南亚小国遥远而陌生。很多人没想到的是,中国炒房团竟然也杀到了这里:他们带着大笔资金,和国内炒房的经验,在这里炒房炒地。“富贵险中求”,豪赌中,或血本无归,或大赚一笔。
2月的柬埔寨首都金边,气温炎热,市区一家张灯结彩的售楼处,当地的售楼小姐正在用流利的中文向中国购房团灌输柬埔寨的“光明钱景”:
“柬埔寨是美元资产国、无外汇管制、博彩业合法,开放的政策比香港和澳门加起来还要好……”
这几乎是现在金边任何一个楼盘的必备台词,面对不同的中国看房客,重复相同的“利好”。
得益于近几年柬埔寨国内的“改革开放”和全球加工制造业的产业转移,柬国经济连续多年保持7%以上的增速,越来越多的中国企业和投资客将目光从美、加、澳、泰等国转向柬埔寨,有的买房,有的则直接买地。随着资金的聚集,这里物价翻飞,房价和地价也直线上涨。
一年前,在一家中国企业上班的柬埔寨西哈努克港人李文博被派往金边工作,当时西港几乎没有高楼,很多地方还是空地,一年以后,他被安排回西港上班,家乡的变化让他也陌生起来——整个城市就像一个大工地,几十栋高楼拔地而起,公路上经常堵车,水电也不够用……
西哈努克港,简称西港,位于柬埔寨西南海岸,面积868平方公里,本地人口约22万人,距柬埔寨首都金边约240公里,是柬最大的海港,是仅次于金边的柬第二大城市,还是全柬唯一的经济特区和免税港,其地位类似于1990年代中国的“深圳”或是“海南”。
据柬国土规划和建设部的数据,2000-2017年,外资企业在柬开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中,中资企业拥有110个项目,总投资16.56亿美元,占比均接近四成,中资已是柬埔寨房地产的最大投资方。