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标题: 投资柬埔寨真的能有高回报吗？ [打印本页]

作者: 瓷砖卫浴总汇 时间: 2019-5-16 15:17
标题: 投资柬埔寨真的能有高回报吗？
所谓投资，无非就是借鸡下蛋。那有没有蛋，关键还得看“机”好不好。国内的理财平台，高一点的，你懂的：会爆！

但利率这种事，到了柬埔寨情况完全不同了。理财回报就一个字“高”！很多人问为什么要选择投资柬埔寨房产，很多人更愿意选择泰国、马来西亚甚至是新加坡，那到底柬埔寨有什么投资优势呢?

柬埔寨投资者天堂

相关数据统计显示，柬埔寨2010-2017增速分别是7.1%、7.3%、7.4%、7.0%、6.9%、6.88%，经济增速全球第六、亚洲第一。凭借这一成绩，亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。世界银行认为柬埔寨未来可能成为新兴市场。

为什么柬埔寨经济发展这么快呢？

当然是因为政治稳定，劳动力便宜。政府基本是放开管制，同时推出各种税收优惠措施，加上柬埔寨30岁以下的年轻人佔总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。

对外，柬埔寨有着最多的贸易协定，已经做到了31国零关税，优惠政策多，而且没有外汇管制，对于投资者而言，无疑就是天堂！

柬埔寨的房产每年都在增值

以柬埔寨首都金边为例，近年来柬埔寨房价平均涨幅高达15%，而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。

为什么柬埔寨房价涨幅和租金回报率这么高？看需求咯！

本地精英先不谈，光首都金边目前常驻外国人口已接近30万人，而金边的公寓是多少？到今年年底也就是2.5-2.8万套，明显，金边的公寓是不足的，更何况还有不断涌入金边的柬埔寨人...既然房子都是靠“抢”的，房价自然是要涨的。

是的，金边的房子相当于当地人来说永远都是高的。这一点无论在国内还是在海外都一样。特别是首都的房产，你还要考虑像金边这样的城市规模还在不断地扩展，听说马上也要上4环了...和其他首都一样，越是核心区域的房产只会越来越稀缺，长期来永远都是不可评估的。

穷国的巨大贫富差距

柬埔寨被誉为“世界最不发达国家之一”，柬埔寨穷，但是首都金边不穷，更具体来说，对于柬埔寨，最大的问题其实就是基础建设不足。柬埔寨第一条高速公路今年才开建，对比中国来说高铁都全面铺开了，条件是有不足，其他就不用谈了，基础建设一定是柬埔寨最大的障碍，这个也不能急，反正现在的柬埔寨基本就是大工地了。等建好后，柬埔寨的地理、资源和人口的优势会发挥得更加明显。

但投资不能等，特别是房地产投资，投资房地产的秘诀还是“地段、地段、还是地段”。先把地段抢好，等柬国把其他的基础完善好，你的房产自然会有更大的升值空间。对比泰国房产，其实大家炒的也都是中泰铁路、一带一路、泰国的东部走廊计划。炒作手法和炒地铁房一个道理。柬埔寨还没到那个地步，所以，柬埔寨房产的升值潜力更大。

作者: 柬了条命 时间: 2019-5-16 15:53
继续吹

作者: 虎兰庆 时间: 2019-5-16 22:32
本草纲目记载脑残是无药医的
来自: iPhone客户端

作者: zhj一直在路上 时间: 2019-5-16 23:33
看运气了吧

作者: 绽放的向日葵 时间: 2019-5-17 09:04
怎么可能！

作者: 晴空万里hahaha 时间: 2019-5-17 09:18
这种问题，因人而异，看你有没有这本事了就！

作者: 王尚.中医世家 时间: 2019-5-17 09:22
假如国内过得去，就别折腾，，改革时期肯定问题多一些，相信国家只会越来越繁荣昌盛，

假如实在是到了进退维谷，那不妨一搏，毕竟那边大部分都是“亡命之徒”，去之前最好做好最坏的打算，只有这样才有机会“绝处逢生”

作者: 芳华依旧 时间: 2019-5-17 09:31
这种问题问也别问，很明显！

作者: 枫叶儿 时间: 2019-5-17 09:46
要信你信吧，我反正怎么也不相信

作者: 熊猫侠 时间: 2019-5-17 10:09
得看你干什么，又得看你怎么干了？

作者: 西港金牌外卖 时间: 2019-5-17 10:22
整天说回报回报，这个回报是谁给的？租出去？租给谁？

作者: weition 时间: 2019-5-17 10:25
个人感觉就是房子一直涨其实也是操作，很多公司把套牢的费用加到房子上，不管哪几手很多都是知道涨但是没人买

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