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标题: 我斗胆分析一下西港之乱象，以及个人如何看待柬埔寨的未来（一） [打印本页]

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 12:35
标题: 我斗胆分析一下西港之乱象，以及个人如何看待柬埔寨的未来（一）
本帖最后由刘sir 于 2019-6-12 18:43 编辑

本文为柬单网首发，转载请注明出处。谢谢
在分析乱象之前，先简单铺垫一下大致的舆论环境和自然环境，哈哈

我们说说什么是理想中的齐整现象，国泰民安，安居乐业。
1，安全。（走在街上不担心被毙，或被抢，投资不会打水漂，有各种保障）
2，有钱赚。（干的少拿的多或者干的轻松拿的多，价值洼地，而不是一台空调赚20几块人民币的国内大家电行业那样的竞争态势）
3，生活质量高。（基础设施完备，医院学校娱乐，风景气候人文宜居宜人等等）

如果你去看任何一家房产中介的从业者，他们在提炼卖点的时候，都会像背课文一样说出以下几种好处：
1，非CRS国家
2，亲华友善
3，房屋永久产权
4，美元经济，自由流通（无外汇管制）

感觉都对，但是都说不在点子上。

首先第一个：CRS（全球税务账户申报标准法案）CRS交换的是金融资产信息，房产、珠宝、字画等非金融资产则不需要交换，现金也不需要交换。而且这里面的硬伤特别多，几乎不用考虑，因为几乎都是单向交换，做不到双向交换，牵扯各自的法律法规啥的，麻烦的不一般。

第二个：不亲华的，不友善的例如美澳加等国，不是照样有人赚有人陪么？

第三个：永久产权其实就一个心理安慰奖，中国不是永久，挡得住北上广深的房价吗？限制（限购）都费了老劲了是不是？

第四个：美元也是货币的一种，只是计价的一个参照而已，如果用瑞尔难道就一毛钱不值了吗？只是增加了一个按计算器的步骤而已，不值一提。

刚刚改革开放的那会儿，香港的一个卡车司机都可以在深圳包二奶，深圳甚至出现了著名的二奶村！而且还不是一个两个这样的村，限摩令是怎么出来的？还不是飞车党太多了，是不是？黄赌毒在中国现在是少了，但是大家不要忘了“性都”“莞式服务”等等这样的热门词，当然这一切都是当年，不是现在。西港的乱象真的超出你的想象了吗？是什么限制了你的想象力？哈哈哈

到这里，你以为我要像房地产中介一样叫：这里是二十年前的深圳！错了，根本没有可比性。不在一个段位上。见于这个话题太大，就不展开了。咱说继续说西港乱象。

前一段时间，有个人在车上枪毙了另外一个人，这事搞的挺恐慌的。照我看来，这是好事，为什么？因为被枪毙的是债主，执行的是欠债人，这说明，弱势群体并不弱，强势群体并不强。这一点就足够说明什么是安全。安全就是不要被人随便就按在地上摩擦，一点反抗的能力和意愿都不能有。安全就是你有红缨枪我有大砍刀，谁都不能把谁逼急了。

小费，警察不办事，这都不是事儿，警察只是不为你办事儿，但那也不是一个闲职，也不是村主任2岁的儿子领空饷。假如你是政府首脑，你没办法让成千上万的人领空饷是不是？所以，事儿是办的，但是具体是不是为你办事儿，效率高低，那是另外一个问题。

下一篇接着说乱象，要下雨了，回家收衣服先。。。

作者: 大象柬语 时间: 2019-6-12 12:46
富贵险中求吧，追求高回报就要承担高风险

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 12:47

大象柬语发表于 2019-6-12 12:46
富贵险中求吧，追求高回报就要承担高风险

也不是，这个话题要慢慢捋，三下两下说不清楚。

作者: 清风扬西港 时间: 2019-6-12 13:05
坐等下回分解……

作者: 清风扬西港 时间: 2019-6-12 13:05
还是说你现在接着写

作者: 清风扬西港 时间: 2019-6-12 13:05
鼓掌

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 13:07

清风扬西港发表于 2019-6-12 13:05
还是说你现在接着写

时间有限，慢慢来，手机打字慢。

作者: 清风扬西港 时间: 2019-6-12 13:08
辛苦！老板，在西港还是金边？

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 13:09

清风扬西港发表于 2019-6-12 13:08
辛苦！老板，在西港还是金边？

金边，没有具体项目，还在考察中。。。

作者: 楚风 时间: 2019-6-12 13:25
软的怕硬的，硬的怕不要命的，不要命的怕精神病，精神病的怕啥？精神病sha人又不犯法，房东租房押金收了五六个月，租金也收了三个月，办公桌椅不会充公，只会壮大房东的资产，不排除有些房东就这么干的，招租举报，整修招租再举报，一年租房押金就赚房租好几倍还收啥租金哟？

作者: 楚风 时间: 2019-6-12 13:26
不能提供情报保护伞的房东不是好房东

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 13:28

楚风发表于 2019-6-12 13:25
软的怕硬的，硬的怕不要命的，不要命的怕精神病，精神病的怕啥？精神病sha人又不犯法，房东租房押金收了五 ...

也是乱象，但是属于个案，不属于普遍情况，如果都这么搞，那资本游戏不可能玩下去的。

作者: 爱我中华哦哦哦 时间: 2019-6-12 13:40
哈哈哈哈哈

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 13:49

爱我中华哦哦哦发表于 2019-6-12 13:40
哈哈哈哈哈

你的笑声，我默认为赞同

作者: 枫叶168 时间: 2019-6-12 13:52
这就是新事物代替旧事物的过程，在曲折中前进。看好西港！！

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 13:55

枫叶168 发表于 2019-6-12 13:52
这就是新事物代替旧事物的过程，在曲折中前进。看好西港！！

是的是的，我打算花六篇文章说清楚点，你一句话就总结了，哈哈哈

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 14:15

楚风发表于 2019-6-12 13:26
不能提供情报保护伞的房东不是好房东

你对房东要求太高了。

作者: 索得斯奈 时间: 2019-6-12 14:37
大的方向看不清楚，来了这么久，唯一给我的感觉就是所有的发展都源于外来人口的增加，所有外来人口里中国人是压倒性优势，而这些中国人里干正儿八经的工作和生意的很少，大多都是菠菜和网投大军，国内最新一代崛起的年轻人，都忍不住诱惑或被骗都来淘金了

作者: 柬单爱 时间: 2019-6-12 14:43
柬埔寨没办法限摩呀

作者: 正义之师 时间: 2019-6-12 14:49
抛弃做国人同胞的生意想法，千里迢迢就是来做本地生意的，很简单，从一个发达地区的过来一个落后地区，就是把先进的模式搬过来，再考究一下当地的历史、文化、人文习性等因素，赚本地人的钱，根据柬埔寨这个东南亚地理优势，辐射到周边国家；可以采取强盗掠夺模式，顺应强势文化属性，就像80-90年代引进外资，港澳台模式一样，这是顺应一个规律而已，神就是道，道就是规律。规律如来，容不得你思议，按规律办事的人就是神。这个就是比我们落后的发展国家他们必须付出的成长成本，无可厚非，乃王道也！我也在金边，一直有这样的想法，有机会可以一起探讨

作者: 未来之星 时间: 2019-6-12 14:49
读得有点不太懂，请问你是中国人吗？

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 15:12

未来之星发表于 2019-6-12 14:49
读得有点不太懂，请问你是中国人吗？

中国人

作者: Xiaoyun 时间: 2019-6-12 17:51
不知怎么回事，感觉像劝架文似的。读完后有点懵，不知道是不是没有读完后续的原因。

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 17:53

Xiaoyun 发表于 2019-6-12 17:51
不知怎么回事，感觉像劝架文似的。读完后有点懵，不知道是不是没有读完后续的原因。
...

谢谢，是我的文笔不行，不够连贯。

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 17:56

索得斯奈发表于 2019-6-12 14:37
大的方向看不清楚，来了这么久，唯一给我的感觉就是所有的发展都源于外来人口的增加，所有外来人口里中国人 ...

菠菜和网投，个人认为也是正儿八经的工作。某种意义上讲：诈骗也是工作，只是不上台面。

作者: 爱新觉罗，玉慧 时间: 2019-6-12 17:56

正义之师发表于 2019-6-12 14:49
抛弃做国人同胞的生意想法，千里迢迢就是来做本地生意的，很简单，从一个发达地区的过来一个落后地区，就是 ...

天道电视剧看进去了

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 17:57

正义之师发表于 2019-6-12 14:49
抛弃做国人同胞的生意想法，千里迢迢就是来做本地生意的，很简单，从一个发达地区的过来一个落后地区，就是 ...

好的好的

作者: lyuqiming 时间: 2019-6-12 17:58
有人口，有所有。只有人源源不断的聚集，总有机会

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 17:59

lyuqiming 发表于 2019-6-12 17:58
有人口，有所有。只有人源源不断的聚集，总有机会

是的，微观层面是这样。宏观层面来说，也是好的。

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-6-12 18:17

正义之师发表于 2019-6-12 14:49
抛弃做国人同胞的生意想法，千里迢迢就是来做本地生意的，很简单，从一个发达地区的过来一个落后地区，就是 ...

分析的有道理！

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-6-12 18:17

刘sir 发表于 2019-6-12 17:56
菠菜和网投，个人认为也是正儿八经的工作。某种意义上讲：诈骗也是工作，只是不上台面。
...

卧槽… 这个真的无法苟同

伤天害理还有理了？！

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-6-12 18:18

索得斯奈发表于 2019-6-12 14:37
大的方向看不清楚，来了这么久，唯一给我的感觉就是所有的发展都源于外来人口的增加，所有外来人口里中国人 ...

其实很多人做正儿八经生意的

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 18:20

高棉渣渣辉发表于 2019-6-12 18:17
卧槽… 这个真的无法苟同伤天害理还有理了？！

没有胁迫就不算伤天害理，举个例子，佳洁士的牙膏，广告上的那个大牙美女是刷了牙齿以后又白又大的，还是模特本来就是大白牙？

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-6-12 18:21

刘sir 发表于 2019-6-12 18:20
没有胁迫就不算伤天害理，举个例子，佳洁士的牙膏，广告上的那个大牙美女是刷了牙齿以后又白又大的，还是 ...

扯淡
这能放到一起比吗？
你把杀人和踩死一只蚂蚁做比较有意思吗？

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-6-12 18:23

刘sir 发表于 2019-6-12 17:56
菠菜和网投，个人认为也是正儿八经的工作。某种意义上讲：诈骗也是工作，只是不上台面。
...

哪里的菠菜和网投是正规的？瞎扯淡都是坑蒙拐骗！欺诈诱骗… 伤天害理

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 18:23

高棉渣渣辉发表于 2019-6-12 18:21
扯淡
这能放到一起比吗？
你把杀人和踩死一只蚂蚁做比较有意思吗？

嗯，如果从尊重生命的角度讲：蚂蚁的性命，狗的性命，人的性命都是一样的。佛教好像是这么看的呀。。。

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-6-12 18:25

刘sir 发表于 2019-6-12 18:23
嗯，如果从尊重生命的角度讲：蚂蚁的性命，狗的性命，人的性命都是一样的。佛教好像是这么看的呀。。。
...

cao
那你要说佛教搞菠菜网投不都是欲望驱使吗？这不是你自己推翻自己的主张吗

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 18:26

高棉渣渣辉发表于 2019-6-12 18:23
哪里的菠菜和网投是正规的？瞎扯淡都是坑蒙拐骗！欺诈诱骗… 伤天害理
...

对不起，因为不了解菠菜网投这个行业，所以不方便评论。从逻辑分析，几十万大军，遣送的几年加起来都不到10000人，这个比例太低了。。。

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-6-12 18:26

刘sir 发表于 2019-6-12 18:26
对不起，因为不了解菠菜网投这个行业，所以不方便评论。从逻辑分析，几十万大军，遣送的几年加起来都不到 ...

所以今年是严打年

作者: 正义之师 时间: 2019-6-12 18:33

爱新觉罗，玉慧发表于 2019-6-12 17:56
天道电视剧看进去了

我的娘啊，在这边居然也有天道女粉，厉害，失敬啦，不错，我很喜欢遥远的救世主这本书，豆豆推崇的就是强势文化，我很赞同！

作者: 正义之师 时间: 2019-6-12 18:34

高棉渣渣辉发表于 2019-6-12 18:17
分析的有道理！

谢谢，本来就是要顺从事物的规律，顺势而为，不可逆势而上，这个才是强势文化的精髓！

作者: mr睡不着 时间: 2019-6-12 19:10

刘sir 发表于 2019-6-12 18:20
没有胁迫就不算伤天害理，举个例子，佳洁士的牙膏，广告上的那个大牙美女是刷了牙齿以后又白又大的，还是 ...

这是什么鬼逻辑，这俩怎么类比起来了？

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 19:12

mr睡不着发表于 2019-6-12 19:10
这是什么鬼逻辑，这俩怎么类比起来了？

不了解网投和菠菜行业，所以观点偏颇，希望大哥斧正。

作者: 永不妥协 时间: 2019-6-12 19:27

正义之师发表于 2019-6-12 18:34
谢谢，本来就是要顺从事物的规律，顺势而为，不可逆势而上，这个才是强势文化的精髓！
...

丁元英那种人现实里边有吗？

作者: 高端礼品定制 时间: 2019-6-12 19:34

正义之师发表于 2019-6-12 14:49
抛弃做国人同胞的生意想法，千里迢迢就是来做本地生意的，很简单，从一个发达地区的过来一个落后地区，就是 ...

留下你的微信

作者: 正义之师 时间: 2019-6-12 19:37

永不妥协发表于 2019-6-12 19:27
丁元英那种人现实里边有吗？

我想应该有，这些就是我们现实生活中看到的高人，怎么会没有呢

作者: 陈意新 时间: 2019-6-12 21:19

大象柬语发表于 2019-6-12 12:46
富贵险中求吧，追求高回报就要承担高风险

这句话怎么越听越像是说，前面有坑你跳不跳，反正有人跳。一跳就是个坑。

作者: 从此无秋冬 时间: 2019-6-12 22:37
好帖。高赞的两个回帖也说的很好。

作者: 刘sir 时间: 2019-6-12 23:28

正义之师发表于 2019-6-12 14:49
抛弃做国人同胞的生意想法，千里迢迢就是来做本地生意的，很简单，从一个发达地区的过来一个落后地区，就是 ...

我的想法正好相反，一定要做中国人的生意，要不然必死。

作者: 坉鑫 时间: 2019-6-12 23:49

爱新觉罗，玉慧发表于 2019-6-12 17:56
天道电视剧看进去了

你也看进去了……

作者: 坉鑫 时间: 2019-6-12 23:50

正义之师发表于 2019-6-12 18:33
我的娘啊，在这边居然也有天道女粉，厉害，失敬啦，不错，我很喜欢遥远的救世主这本书，豆豆推崇的就是强 ...

哈哈哈，是啊，很少见到豆豆女粉……豆女粉很灵透，就看心善不善了

作者: 坉鑫 时间: 2019-6-12 23:52

永不妥协发表于 2019-6-12 19:27
丁元英那种人现实里边有吗？

肯定存在……

作者: 正义之师 时间: 2019-6-13 00:02

刘sir 发表于 2019-6-12 23:28
我的想法正好相反，一定要做中国人的生意，要不然必死。

刘老板，如果肯德基和麦当劳之初来到中国，就是为了服务在中国里的外国人，我估计他们早就死啦，所以我不同意你的观点，这样你何必千里迢迢来呢，在中国，一线的城市哪个不比柬埔寨人口多？呵呵

作者: 刘sir 时间: 2019-6-13 00:11

正义之师发表于 2019-6-13 00:02
刘老板，如果肯德基和麦当劳之初来到中国，就是为了服务在中国里的外国人，我估计他们早就死啦，所以我不 ...

不一样的，没有可比性。有空见面聊。

作者: 嘻哈努克 时间: 2019-6-13 00:15

正义之师发表于 2019-6-13 00:02
刘老板，如果肯德基和麦当劳之初来到中国，就是为了服务在中国里的外国人，我估计他们早就死啦，所以我不 ...

其实真正扎根的都是做本地人生意。市场规模不一样

作者: 嘻哈努克 时间: 2019-6-13 00:20
都是干货不容易呀

作者: 正义之师 时间: 2019-6-13 00:24

嘻哈努克发表于 2019-6-13 00:15
其实真正扎根的都是做本地人生意。市场规模不一样

作者: 杭州师兄 时间: 2019-6-13 00:26
西港在建工地是目前使用房产的建筑面积的三倍左右，不排除潜藏巨大风险。既使参考金边的房租，西港的房产泡沫不是一点半点。根据城区面积和中国城市建设经验，未来往周边郊区继续摊大饼的城市建设是必然趋势。压死骆驼的稻草是用今天的数据去套明天的收益率。

作者: 刘sir 时间: 2019-6-13 00:32

杭州师兄发表于 2019-6-13 00:26
西港在建工地是目前使用房产的建筑面积的三倍左右，不排除潜藏巨大风险。既使参考金边的房租，西港的房产泡 ...

不敢苟同，我是连载，一点一点慢慢剥，恰恰相反，西港，未来不可限量！这世界从来就没有泡沫过，荷兰郁金香那不是泡沫，那是传销，击鼓传花的游戏，日本房地产崩盘也不是泡沫，那是另外一个话题。。。

而西港则不是，西港是一颗明珠，只是刚从沙粒中漏了一点点光芒而已！

作者: 天下刘满 时间: 2019-6-13 00:49
没得搞噢

作者: lyuqiming 时间: 2019-6-18 01:03
最实在的，靠谱的应该是娶当地老婆，多生娃，多买地

作者: 小机灵鬼谷子 时间: 2019-6-21 23:50
还是希望大寨子能越来越好的！

作者: 小机灵鬼谷子 时间: 2019-6-21 23:51

大象柬语发表于 2019-6-12 12:46
富贵险中求吧，追求高回报就要承担高风险

发展就是这样的，既有风险也有机遇

作者: 小机灵鬼谷子 时间: 2019-6-21 23:51

刘sir 发表于 2019-6-12 13:55
是的是的，我打算花六篇文章说清楚点，你一句话就总结了，哈哈哈

六篇文章哈哈哈哈期待一下楼主的文章！！

作者: 小机灵鬼谷子 时间: 2019-6-21 23:52

枫叶168 发表于 2019-6-12 13:52
这就是新事物代替旧事物的过程，在曲折中前进。看好西港！！

长江后浪推前浪啊！发展过程就是新事物会取代一部分旧事物的

作者: 小机灵鬼谷子 时间: 2019-6-21 23:52

刘sir 发表于 2019-6-12 18:23
嗯，如果从尊重生命的角度讲：蚂蚁的性命，狗的性命，人的性命都是一样的。佛教好像是这么看的呀。。。
...

但是其实这些物种的生命是不对等的！

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