柬埔寨柬单网

标题: 想撒币么，来柬埔寨玩地产吧 [打印本页]
作者: 看透柬埔寨    时间: 2019-8-8 21:13
标题: 想撒币么，来柬埔寨玩地产吧


本文转载自公众号“仙人JUMP”，仅供柬埔寨的朋友们分享，如侵权立即删除


01

东南亚是个神奇而又魔幻的地方。

说那里离中国近，又不是很近，毕竟是跨国了，去抓人也没那么容易。

离中国远，又不是很远，毕竟出入境也方便，文化也相通。

当这种微妙的距离配上东南亚各国捉急的发展水平以及东南亚各国ZF们要钱不要脸的个性时，那里就变成了一个魔幻的冒险者天堂。

而且都是大陆混的不怎么样的冒险者，毕竟国内打黑力度这么大，在国内瞎搞属于地狱难度。


当然，虽然他们在国内混不下去了才跑去东南亚的，而且还是把国内淘汰的套路搬过去，但考虑到当地过于贫瘠的黑产治理，严格来说也算降维打击。

他们把国内的高利贷玩法带了过去，又把服务器建在那里，把网络菠菜带回了中国。

高利贷出海，网络菠菜回国，真的是风骚回马枪。

一手给东南亚人放高利贷，一手搞菠菜集团割内地韭菜。

真真两手抓，两手都不老实。


除了菠菜和高利贷这种明着的黑色产业外，近两年最火的还是所谓的地产投资。

很多人在朋友圈和各种看似高端的土鳖峰会里疯狂推销着东南亚的房产，泰国缅甸菲律宾，卖了一圈之后现在在卖柬埔寨。

最近最火的就是柬埔寨西港，西哈努克。

真的，就这么一个去玩了之后发朋友圈都嫌掉价的地方，已经成了中介们嘴里30年前的深圳，龙卷风中的烤乳猪，再不买，要被时代所抛弃。

我不禁感慨在这个魔幻的年代，镰刀都开始出口转内销了。

社会上有坏人呀。


02

鉴于最近问我柬埔寨买房的读者越来越多了，我觉得可以写写这个地方。

前段时间我自己帮某几个巨头地产商在西港那边做了完整的尽职调查，也算是深入浅出了一波柬埔寨，很多关于柬埔寨投资的谎言，我觉得可以戳几下。

我只讲一些客观事实，不会去说那里好还是不好，毕竟大家对好坏的评价标准是不同的，对于投资的风险认知也是不同的，有的人觉得是坑，有的人觉得是机会，人和人就是不一样的。

至于要不要投资那里，钱在你兜里，腿在你身上，成年人要学会为自己的人生负责了。

我们每个人都做让自己不后悔的事情，就很好。


先说柬埔寨这个国家。

很多卖地的，都在吹2017年这个国家的人均收入已经超过了1200美金，彻底摆脱了贫穷国家，成为了中等偏下收入国家！

所以蕴含着巨大的潜力，买买买。

朋友们你们听听这说的是人话吗？

一个好不容易在2年前脱离了贫困的国家，就成为了投资新贵，理由是起点低，潜力巨大。

这话的含义差不多等同于你得抓紧投资一个乞丐，因为只要他找到一个端盘子的工作，就彻底摆脱了现状，潜力巨大。

除了人均收入这个梗，他们还喜欢说的是，柬埔寨每年GDP的增速达到7%及以上，是东南亚增速最快的国家，发展神速。

这句话就有技术含量了，你不能说这是谎话，但是也不是你们理解的那种真话。


从统计学上，我们从来是不看单纯的增速的，因为没有意义。

增速这个东西，一定要配套看总数和基数。

一个国家的GDP总额是1元，增速100%，也才增了1元，一共2元。

一个国家的GDP总额是100元，增速10%，就增长了10元，一共110元。

如果只看增速，1吊打2，但是看到整体，我们就都笑了。


03

柬埔寨，增速快是真的，但那是相对于他们自身贫弱的基础而言。

你花2块钱买个手套搬砖一天可以赚100块，增速50倍，这个增速本身没有意义。

要看经济总量。

柬埔寨到今天，和越南比，GDP总量差了11倍；

和赌博之城菲律宾比，差了16倍；

和马来西亚比，差了17倍；

和泰国比，差了20倍；

由此可见，柬埔寨这个增长空间真的是源源不绝呀。

这就和你买了股票今天10块钱，目标价100元，有10倍潜力。

过一阵子跌到了5块钱，有了20倍潜力一样。

统计学真是魔力无穷。

抛开经济总量不谈，谈这个真的算欺负柬埔寨了。


我们来看GDP的高速增长，到底是源于什么？

关于GDP，有一个经典的笑话是，2个经济学家打赌吃屎，谁敢吃，给谁1万元。

经济学家A吃了这摊屎，B给了A1万元。

然后这时A说B如果吃屎，则A给B1万元，B答应了。

最后，俩人谁的钱也没多，谁的钱也没少，但各吃了一口屎。

但他俩都很高兴，因为他们创造了2万元的GDP。


GDP就是这么玄幻。

GDP，不仅要看增长速度，不仅要看总量（我们不欺负他们了），还要看质量，就是说这些GDP由什么构成。

如果GDP是由工业增长组成的话，那么确实是高质量的好GDP。

但很可惜，柬埔寨的GDP增长基本都是靠着菠菜业的税收和房地产建设给怼起来的。

柬埔寨这种GDP的水分过于魔幻，我不展开了。

当然房产销售们不会告诉你这些，他们只会告诉你高速增长，但不会告诉你这么详细的内容。

他们是对的，因为他们只管卖东西拿提成赚钱，别的也不需要关心。


(, 下载次数: 40)