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标题: $5500房租奶茶店装修期遇禁赌令，大家投资前考察过吗？ [打印本页]

作者: 0967103017 时间: 2019-9-21 14:21
标题: $5500房租奶茶店装修期遇禁赌令，大家投资前考察过吗？
原标题：想问一下、很多人来西港做生意真的有考察吗？会考察吗？

昨天听说了一家两个人在大市场旁边开了一个奶茶店，一间奶茶店一个月房租竟高达5500，正在装修期间严打菠菜了，据说两口子傻眼了，急着转让。

我想说即使没有严打，这个生意就能赚钱了？这么高的房租能赚钱何其难，一天要卖多少杯奶茶才能赚够房租？西港买奶茶的多吗？都是哪些客户群，这些都有调查过吗？就敢在西港开奶茶店？还如此高的房租，即使没严打菠菜就能赚钱啦？我看未必。

如果真的好赚钱台湾奶茶早就过来了，要知道台湾人比我们大陆人早过来很多年的。我之前住的旁边新开了一家饭店（二、三百平）一家酒店，饭店开了十天左右就关门了，新装修、里面所有设备用具都是国内运过来的，就开了十来天，投资大几十万就这样打水飘了，那个酒店开了二十天了，但是从来没看到有人去住的，其实在严打前我们一起的几个人聊天时就预估过，这两家绝对要死，因为路段的问题、因为市场的原因，都不好开，饭店在不好的路段上，周边饭店很多，把客源都档在了外面，这家饭店又挺大，成本一定很高，没办法支撑起来的。

而新开的酒店对面也有一家酒店，很早就挂了一个出租，要把一半的房间出租出去。证明生意已经不好做了，还在这时候开酒店也是自寻死路，当然这里是看的是市场概率，至于各店的经营模式、各自特色暂且不论。俗话说可怜之人必有可恨之处，自己种的因只能自己来承担结果，只是有的可能连累了一家老小，唉，钱来的都不容易，就不能小心一点吗？不要脑子一热、“干就行了”，“想到了就干”，“撑死胆大的，饿死胆小的”、“前怕狼后怕虎啥事都干不成”。

励志没错，但是没叫去冲动行事，否则一定会为一时的冲动后悔，希望准备投资的人能持谨慎的态度，投资需谨慎、小心总没错。

作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2019-9-21 17:24
这么有远见的话，可以去给老板们上课了。事后诸葛亮吗？以后先把要吐槽的吐了，再看他未来。

作者: 漂泊在外 时间: 2019-9-21 17:29
马后炮谁都会讲，看破不说破

作者: Jfl 时间: 2019-9-21 17:33
怎么删除自己发表的贴

作者: rwb 时间: 2019-9-21 18:10
事前事后都要谨慎

作者: A小刚 时间: 2019-9-21 20:41
傻B 以为天上会掉美金下来 5500＄的房租来卖奶茶不算一下一天要卖多少杯才可以回本

作者: jndet8809 时间: 2019-9-21 20:51
台湾奶茶早就来了，没办法又走了，只剩下本地人接手做的。都有来市场考察，只看表面现象，有人告诉他们真实情况时，没有人听，也没有人信。就喜欢被人忽悠。

作者: 0967103017 时间: 2019-9-21 21:59

jndet8809 发表于 2019-9-21 20:51
台湾奶茶早就来了，没办法又走了，只剩下本地人接手做的。都有来市场考察，只看表面现象，有人告诉他们真实 ...

哦，是啊，都喜欢挺好的，不喜欢听坏的，我有朋友想过来开饭店，热情很大，我如实的说了情况，他还不信，还是想过来，（可能以为我不想叫他来呢）哈哈，后来我说我已经回国了，才没有声音，人都不怎么喜欢听实话，忠言逆耳

作者: 机智的pipi 时间: 2019-9-21 22:13
很多人头脑发热，没经过调研盲目投资最后血本无归确实可悲，凡事还是要谨慎而行

作者: Redbunny 时间: 2019-9-21 22:26
租金太贵太贵了

作者: 半岛铁盒 时间: 2019-9-21 22:54
感觉中国的奶茶卖的挺好的

作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-9-21 23:06
投资需小心，薄利多销呀！

作者: 尘封86 时间: 2019-9-21 23:20
中国街也有一家还没开业就跑路了听说投资34万人民币打水漂不知道有钱人是怎么想的贫穷真的限制我的想象

作者: paopaotang 时间: 2019-9-21 23:43
入坑了啊

作者: 汽车配件 时间: 2019-9-21 23:51
人傻钱多，

作者: 审判 时间: 2019-9-22 00:07
可怕，现在的小白那么多的吗？

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 00:30
他们的钱是风刮来的，
太多了，这样的人。
装修一个月，开店3—5天。
还有**来接盘。

作者: 二l大哥 时间: 2019-9-22 00:41
。。。。。。

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 00:43
美食街虾皇对面，临2条街的那个门面。
我们17年来的时候，是个不死不活的本地人开的超市，本地人租也就500，也许是自己房东。
过完年，18年3月，中国人来扫铺了，据说有做网投的股东，一起5500拿下，做餐饮店。半年时间，基本上没看做什么生意，做网投的也挺不起了。
第二个接手开炸鸡快餐店，起个好像连锁品牌的名字。

作者: 啊来 时间: 2019-9-22 00:44
小编有句话是真大实话，有的人还喷，也不知为什么喷一个说话的，冲动是魔鬼考察完后再座决定，不要信在柬国人，一个比一个坑，俺吃了这个亏回来了，看看这文章在感觉这是实在俺就没钱打赏刚走出阴影

作者: A000000王中王 时间: 2019-9-22 00:45
西港开奶茶店就可以租这么贵的房租西港的生意不好做吗？

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 01:22
那时候美食街刚开，一期1500，二期靠里面去了1800。所以就算是今年才来的虾皇，
3个门面一起才4500。
那条街的店铺他们家是亚军，冠军是火红龙，原本是本地人一家生意不错的杂货店。
火红龙大股东听说也是网投背景，6000拿下。中国土豪来了，
喜得房东，不用干活了，搬张桌子在店门口侧，卖吗还是换钱，不累还看了自己的房。

作者: 地产廖伟坚 时间: 2019-9-22 01:26
来西港发展需要勇气，选择做柬埔寨人做不了的行业发展比较好。

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 01:33
炸鸡店不死不活的又挺了3个月。
差不多到了18年11月的样子，第三个是瓦罐汤店，门口立个大瓦缸。那时候，街上还没有现在这么多店铺。
晚上不知道，我自己店里忙不赢。

作者: 信念及信仰 时间: 2019-9-22 01:42

作者: yangli 时间: 2019-9-22 02:04
很多人以为开餐馆门槛低，好象凭感觉就能赚钱，其实实体餐饮是一个很大的坑，不小心就掉坑里了，

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 02:32
中午和下午，饭点的时候，去闲逛。
几乎都是老板和小工，在店里发呆。
没什么生意。
今年过完年回来，好像关门了。
19年的扫铺潮，比18年更凶，更没有理性
，好像拿下，店一开口，就是赚钱一样。
又换了家叫和平饭店的经营。
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作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 02:34
半个月，又有人接盘。
开家海鲜店。
只怕也死得快。

作者: nannan5656 时间: 2019-9-22 02:42
我发现很多来柬埔寨做生意的，都是被亲戚好友花言巧语骗过来的，然后什么形式也不看，就开始投资做生意，最后亏的狗屁不是的。钱没赚到，还把自己套进去了，大有人在。

作者: 0967103017 时间: 2019-9-22 02:51
之前过来的都是个体户，不懂得分析市场，等哪天真的看到有国内知名连锁品牌开到西港了，那是真的市场好了，毕竟人家对市场了解的更专业

作者: nannan5656 时间: 2019-9-22 02:52
去柬埔寨打工，想赚钱的。尽量不要跟长期在柬华人打交道。因为这里面的骗子太多。嫌房租贵的，不要住到华人多的地方。尽量住到本地人的地方。柬埔寨大部分人还是挺朴实的，房租物价还是比华人的地方便宜的很多。

作者: 坤爷（深圳） 时间: 2019-9-22 03:34
生意越来越差

作者: Zoe广式肠粉 时间: 2019-9-22 04:26
店主很牛逼，我个人觉得超过2500就难了！需要喝奶茶可以来我们Zoe奶茶，

作者: 0967103017 时间: 2019-9-22 05:18

阿宇1603 发表于 2019-9-22 02:32
中午和下午，饭点的时候，去闲逛。
几乎都是老板和小工，在店里发呆。
没什么生意。

西港的小龙虾没几个人舍得吃吧，活虾一公斤二十，熟的要多少，如果翻一倍，就是一斤二十，一百四十多人民币一斤，没几个舍得放开了吃的

作者: laopiao8888 时间: 2019-9-22 05:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Chinaa 时间: 2019-9-22 05:56
一个月5500美金的房租费，

卖奶茶能赚得回来吗

除了中国人喝奶茶

柬埔寨人，又有多少喝你的奶茶呀

作者: Chinaa 时间: 2019-9-22 05:59

尘封86 发表于 2019-9-21 23:20
中国街也有一家还没开业就跑路了听说投资34万人民币打水漂不知道有钱人是怎么想的贫穷真的限制我的 ...

烧钱呐，他口袋里钱多了哦

作者: 0967103017 时间: 2019-9-22 06:01

Chinaa 发表于 2019-9-22 05:59
烧钱呐，他口袋里钱多了哦

这样的事情太多了

作者: Chinaa 时间: 2019-9-22 06:02

0967103017 发表于 2019-9-22 06:01
这样的事情太多了

中国人人傻钱多，没地方用。

作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2019-9-22 08:05
做生意不考虑经营成本他做个毛线生意啊！！就算你挣不了太多，起码要容易保本吧？对于西港做饮食，目前的房租我是绝对不去的，一个月5500，一年66000，是美金啊亲，换算成人民币是近50万！！！有没有考虑过有没有这50万拿来亏？？

作者: 37.6°C 时间: 2019-9-22 08:15
全部都是一些盲目投资合资的人，听别人两三句话就投资个二三十万，到最后输的连裤子都没有

作者: CDO 时间: 2019-9-22 08:39
疯狂的地方，总是发生一些疯狂的事

作者: 小教官 时间: 2019-9-22 08:52
多少有影响

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-22 09:22
卖奶茶需要的是氛围环境和同行的人，国内奶茶店生意好的都是步行街，大型商业综合体万达广场这种，其中最大的共性就是环境特别好，氛围很浓烈，而且买奶茶的很多都是情侣同行，或是看看电影，或是逛逛街，为什么说逛街会促进奶茶购买力呢？因为逛街要做的两件事1:说话，不停的说话。2:走路不停的走路不会觉得累，但是你一定渴。男女一起奶茶卖贵点都无所谓。西港这个地方没有一条干净的道路，没有一个可以逛街的环境，和女朋友出去可能随时发生什么意外，你敢不敢去压马路？没有消费的环境就没有消费的人群。

作者: 朱杏辉 时间: 2019-9-22 09:33

阿宇1603 发表于 2019-9-22 00:43
美食街虾皇对面，临2条街的那个门面。
我们17年来的时候，是个不死不活的本地人开的超市，本地人租也就500 ...

翻十倍啊

作者: 朱杏辉 时间: 2019-9-22 09:34

阿宇1603 发表于 2019-9-22 02:32
中午和下午，饭点的时候，去闲逛。
几乎都是老板和小工，在店里发呆。
没什么生意。

小哥，你可以写一篇内容了

作者: 朱杏辉 时间: 2019-9-22 09:35

Chinaa 发表于 2019-9-22 05:56
一个月5500美金的房租费，卖奶茶能赚得回来吗除了中国人喝奶茶柬埔寨人，又有多少喝你的奶 ...

柬埔寨人倒也喝，你看那个koi

作者: 朱杏辉 时间: 2019-9-22 09:35

柬中兄弟川菜馆发表于 2019-9-22 08:05
做生意不考虑经营成本他做个毛线生意啊！！就算你挣不了太多，起码要容易保本吧？对于西港做饮食，目前的房 ...

估计位置还不错，不然不可能这么高

作者: Chinaa 时间: 2019-9-22 10:05

朱杏辉发表于 2019-9-22 09:35
柬埔寨人倒也喝，你看那个koi

那能喝多少啊

本地的便宜点吧

作者: Angbaong 时间: 2019-9-22 10:28
付钱买经验

作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2019-9-22 11:09

朱杏辉发表于 2019-9-22 09:35
估计位置还不错，不然不可能这么高

要在这边做餐饮，，要考虑的是差的时候会差到什么程度，，不能只看好的时候，，而就算前段时间好的时候，，西港的餐厅难道又不是十家之中有七八家生意差？？老板和员工相互打望会有钱挣？？

作者: 坎坷的南巴仔 时间: 2019-9-22 12:29

Angbaong 发表于 2019-9-22 10:28
付钱买经验

人民币玩家，花钱买等级，爽一时

作者: MC16888 时间: 2019-9-22 12:34

A小刚发表于 2019-9-21 20:41
傻B 以为天上会掉美金下来 5500＄的房租来卖奶茶不算一下一天要卖多少杯才可以回本
...

那是人民币

作者: 朱杏辉 时间: 2019-9-22 14:07

柬中兄弟川菜馆发表于 2019-9-22 11:09
要在这边做餐饮，，要考虑的是差的时候会差到什么程度，，不能只看好的时候，，而就算前段时间好的时候， ...

前段时间好的时候确实大部分都挣到钱了

作者: 朱杏辉 时间: 2019-9-22 14:08

Chinaa 发表于 2019-9-22 10:05
那能喝多少啊本地的便宜点吧

跟国内差不多价格，而且很火开了很多连锁

作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2019-9-22 14:11

朱杏辉发表于 2019-9-22 14:07
前段时间好的时候确实大部分都挣到钱了

可能你只是看到有些生意，但是西港的房租加上其他开支是巨大的，很多店一天没有几千美金的收入绝对要亏钱，而几千美金还是要一点生意才能做出来！！

作者: Sun悟行 时间: 2019-9-22 15:22
做什么事都要三思而行，打有把握的仗

作者: Sun悟行 时间: 2019-9-22 15:23

机智的pipi 发表于 2019-9-21 22:13
很多人头脑发热，没经过调研盲目投资最后血本无归确实可悲，凡事还是要谨慎而行 ...

要珍惜好我们的钱，保证每一分都要用对地方

作者: Sun悟行 时间: 2019-9-22 15:23

啊来发表于 2019-9-22 00:44
小编有句话是真大实话，有的人还喷，也不知为什么喷一个说话的，冲动是魔鬼考察完后再座决定，不要信在柬国 ...

柬埔寨朋友也没有你说的那么糟糕，不要自己失败了就把责任推到别人身上

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 20:03

0967103017 发表于 2019-9-22 05:18
西港的小龙虾没几个人舍得吃吧，活虾一公斤二十，熟的要多少，如果翻一倍，就是一斤二十，一百四十多人民 ...

火红龙的最贵的虾88一公斤，
照样有人点，
他家起步是38的。

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-22 20:05
我家店成品冻虾，锅里热一下了，
加点料，30一份。
需求不一样。

作者: 0967103017 时间: 2019-9-23 11:27

阿宇1603 发表于 2019-9-22 20:05
我家店成品冻虾，锅里热一下了，
加点料，30一份。
需求不一样。

西港吃小龙虾的多吗

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