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2018年全球租金回报率(图片来源于网络）
柬埔寨因其超高房产投资回报率，成为投资界的网红，吸引着全球的投资客打卡。在柬埔寨买一套房子，不仅可以收高租金，还可以坐等房产增值。
虽然柬埔寨的房子投资回报率是高，但很多精明的投资客也会想，金边的租金回报率再高，如果租不出去，都是白搭，那么，在柬埔寨买了房，都租给谁呢？
1.本地外省年轻人
柬埔寨城市化进程不断加快，使得许多乡村年轻的劳动人口往城市迁移，大量外国人的涌入，不仅推动了柬埔寨经济发展，也带来了外来企业和技术人才，带来了大量的就业岗位，越来越多的年轻人到柬埔寨首都金边来务工就业。同时，外资的涌入还冲击着正在潜移默化地改变柬埔寨人的传统居住观念，由排屋转向公寓物业类型。
但是，就目前而言，柬埔寨当地人工资水平不高，大部分人暂时还买不起房，那么正值适婚年龄的青年以及想要迫切改善生活品质的中产家庭，自然也会选择租房。
而金边作为柬埔寨的政治、文化、商业中心，拥有完善的配套设施，最好的医疗条件和教育水平，是想改变居住环境和生活条件的最佳城市选择。
2.不断涌入的外籍人士
柬埔寨金边是一个国际化程度非常高的国家，据第三次全国人口普查报告数据显示，金边人口约213万，却有30万是外国人，除了越南、老挝、泰国、马来、新加坡等东南亚邻国外，这里还居住着大量的美国人、欧洲人、日本人、韩国人、中国人等，外国人口比例达到20%。
近几年，越来越多的外国人选择到柬埔寨就业、投资，尤其是金边、西港、暹粒等区域，集中了大量的中国人甚至其他国际者。这部分外国人并不打算长期定居于柬埔寨，所以他们偏向于租房，而这也促进了柬埔寨租赁市场的发展。可以说，外国人对柬埔寨房地产的发展起了非常大的促进作用。
据指南针找房数据统计分析，在柬埔寨租房的外籍人士比较偏爱公寓物业，居住地点喜欢选择核心商圈附近，特别是交通、医疗、教育、生活配套齐全、夜生活丰富的地方，比如金边的桑园区BKK1、BKK2、BKK3、以及俄罗斯市场、四臂湾区、河边附近，西港的双狮转盘、科库特海滩、奥特斯海滩、胜利海滩，暹粒的酒吧街和老市场。
总结：柬埔寨是一个包容性很强的国家，外资的不断涌入，给柬埔寨带来经济增长和新发展机遇，房地产行业迅速发展带动了租赁市场的火热，就目前而言，柬埔寨金边的房屋出租率约为80至95%，行情还是非常乐观的，如果你想要在柬埔寨投资房产稳当包租婆，建议选择城市核心繁华地段、周边配套齐全的楼盘。
（转载请注明出处：指南针找房 可关注同名公众号）
作者: 有味柬国 时间: 2019-11-16 13:35
在柬埔寨最赚钱的应该就是本地房东了
作者: 风尘 时间: 2019-11-16 13:46
这广告打得让人防不胜防呀
作者: Jimy_2001 时间: 2019-11-16 14:52
想法有的时候其实别人早已经在做了，
作者: 紫气东来777 时间: 2019-11-16 16:00
慢慢想
作者: 洪勇8 时间: 2019-11-16 16:24
路过看看
作者: Darkzhu丶X 时间: 2019-11-16 16:45
考察实情了？80%90%入住率？
作者: 吴哥窟风景 时间: 2019-11-16 19:40
投资了10多套公寓，租给谁呢?
作者: 坎坷的南巴仔 时间: 2019-11-16 20:28
我能说句大实话吗
租给来这里创业的中国人
作者: 柬易数码科技 时间: 2019-11-16 20:31
上当的太多 刚刚回来
作者: 陈彤 时间: 2019-11-16 22:33
谢谢分享
作者: 小教官 时间: 2019-11-16 23:28
有那么厉害吗？
作者: 小教官 时间: 2019-11-17 00:03
买哪儿
作者: laopiao8888 时间: 2019-11-17 04:24
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 进击的小炮 时间: 2019-11-17 06:01
吴哥窟风景 发表于 2019-11-16 19:40
投资了10多套公寓，租给谁呢?
哇，看来柬单网真的是卧虎藏龙呀
作者: 金边国际资产 时间: 2019-11-17 07:28
吴哥窟风景 发表于 2019-11-16 19:40
投资了10多套公寓，租给谁呢?
租給我們西亓酒店开发公司
作者: 你雷哥 时间: 2019-11-17 07:39
看看。
作者: 简言简语 时间: 2019-11-17 10:23
就等着你钱投入进去再抢劫
作者: 舞风之翼 时间: 2019-11-17 11:47
这广告~一流！
作者: 穿越啥啊～09690 时间: 2019-11-17 12:34
不错
作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2019-11-17 12:47
真的很乐观
作者: 医本正经 时间: 2019-11-17 13:55
要学习柬埔寨老百姓的满足感
作者: 陈鹏wj 时间: 2019-11-17 14:43
希望不会是泡沫
作者: 陈毅东 时间: 2019-11-17 20:27
处处都是坑 入金请谨慎
作者: laopiao8888 时间: 2019-11-18 02:49
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 柬国一帅 时间: 2019-11-18 06:19
全世界，包租婆是最稳定收入的一个行业了吧
作者: Sun悟行 时间: 2019-11-18 06:34
吴哥窟风景 发表于 2019-11-16 19:40
投资了10多套公寓，租给谁呢?
可以，有钱人果然就是巨大投资
作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-11-18 06:43
有钱人的攒钱门路，加油点赞。
作者: jndet8809 时间: 2019-11-18 09:58
先瞭解一下本地人是租什麼房子，租金多少，外國人買的房都是租給外國人的，本地人是租不起的，該醒醒了。
作者: 陈品 时间: 2019-11-18 10:02
多少房子打着汉语出租 本地人又不缺地方睡觉 天地为家
作者: 独钓江淮 时间: 2019-11-18 10:02
这里每年收房产税
作者: 10000 时间: 2019-11-18 10:03
转向金边
作者: 陈品 时间: 2019-11-18 10:04
淘金时期快到头了
作者: MC16888 时间: 2019-11-18 10:16
租给鬼住可以！菠菜走了还想租给谁
作者: 逸秋 时间: 2019-11-18 10:28
我就想问问，85%-----95%的出租率，你这个数据是怎么来的，不拿远的说，就拿奥林匹亚城说吧，请问入住率达到了多少？我朋友在那里有13套房子，到现在为止，租出去才两套！解释解释你的数据来源吧！
作者: 逸秋 时间: 2019-11-18 10:29
要不便宜点出租给你小编，你拿去赚钱如何？
作者: 逸秋 时间: 2019-11-18 10:35
还有个女的，在那里租了9个店面，准备安安稳稳的当包租婆，结果现在租出去的只有一个！
作者: gafei026 时间: 2019-11-18 11:08
风尘 发表于 2019-11-16 13:46
这广告打得让人防不胜防呀
打到你哪儿了？
作者: ～珍爱一生～ 时间: 2019-11-18 11:28
到处都是坑
作者: 川之韵 时间: 2019-11-18 11:34
租不出去 运气好才能租出去
作者: paopaotang 时间: 2019-11-18 13:22
金边的房价不会再涨
作者: 金边国际资产 时间: 2019-11-24 14:08
朋森国际资产帮你处理反租问题
作者: 371861279 时间: 2019-11-24 15:03
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