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2019年8月18日，柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”，随后大量网络赌博（行话称“网投”）从业人员撤离，当地媒体曾报道“7天走了9万人”。一条君记者在西港实地探访发现，网投公司撤离带来的市场下行，已波及到上至土地买卖和租赁，下至餐饮等日常消费行业。
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博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”，柬埔寨全境163家赌场，有91家集中在西港。宽松的监管也引来了大量非法网投公司，业内传言至少有数万人从事该行业。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆，大量中介公司应运而生。
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来自中国广东的投资人李先生介绍说，柬埔寨实行土地私有制，买卖无需政府征收再挂牌上市交易，而是由私人地主和买家洽谈妥当，再去土地局等单位办理过户和纳税等手续，交易成功后享有土地的永久产权。
土地租赁也有利可图，投资客以较低的价格租下地块使用权，再在上面建商铺继续出租，“有些甚至一两年就可以回本”。
由于语言和法律的障碍，土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助，才能完成公正和成交，由此催生了中介行业的繁荣。
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某中介公司人员说，仅仅在几个月前，西港土地交易市场还欣欣向荣，“我们根本不用去找业务，走在路上都有人问你有没有土地出租。”
我们了解到，西港房产中介公司此前给普通业务员的提成，高达成交佣金的40%。佣金为一个月的租金，通常是向出租方收取。
举例，“如果租出去一单收18000元佣金，业务员就可以拿到7000多元提成。”这个数字是美元，换做人民币，这单提成相当于五六万元。
据中介公司人员称，这样的单子基本上属于小单，一些客户会租下整栋大楼开设酒店，或者再次转租，由此带来的佣金高达十几万美元，而业务员的提成，换做人民币也有几十万元，“一个月做五六个单很正常，收入都上百万了。”
或许因为中介公司觉得普通业务员收入太高，后期逐渐将提成下调到佣金的30%或20%，但即便这个比例，回报依然诱人。
在某投资人的印象中，正是这不到两年的时间，西港房地产行业经历了火箭速度的飞跃。现在，西港已经很难找到没有卖出去的地皮，少数黄金地段都只出租不卖。一年前在独立大道上，还能租到几美元一平米的土地，现在均价都在30美元以上，而且都不是一手房东，“很多是二手，三手甚至四手房东了。”
不过，“禁赌令”发布后，西港房地产市场也开始冷却下来。通过接触的多位投资人均表示，如今地价和租金都开始企稳，他们原本看中了地皮或商铺，都决定“再缓一缓”，“都想来抄底，说不定抄了个天花板”。
来源：微信-柬约today
作者: 柬埔寨建筑 时间: 2020-1-14 15:25
资本
作者: 独钓江淮 时间: 2020-1-14 15:49
接盘侠
作者: 与风俱净 时间: 2020-1-14 19:10
坚信以前的时光还会再次回归
作者: 简言简语 时间: 2020-1-14 19:20
资本永远是追涨不追跌
作者: 天道酬勤1987 时间: 2020-1-14 19:31
正常人都不会来
作者: 工作餐团餐 时间: 2020-1-14 19:31
洪森wcnmlgb
作者: 海天饮料 时间: 2020-1-14 19:38
抄谁的底？当接盘侠还差不多，早着呢！
作者: 梦旅人 时间: 2020-1-14 19:38
自由的一代茁壮成长，相信自己有力量
作者: 来瓶85年矿泉水 时间: 2020-1-14 19:53
今天聊天 西岗去年一块地 出价30万 问价的人来的太多了 直接涨到50万 还是有很多人要买 地主就是不出手 年底出价最高150万美金 没卖 今年过了8月 自己持续降价 现在报价50万 没人问也没人看
作者: 阿宇1603 时间: 2020-1-14 19:54
柬埔寨地主一辈子也就这一次机会！
那还有第二波！
作者: 097624569 时间: 2020-1-14 19:55
海天饮料 发表于 2020-1-14 19:38
抄谁的底？当接盘侠还差不多，早着呢！
买涨不买跌，地产不是黄金白银能随时出手。抄底真是闻所未闻
作者: 柬语英语学校 时间: 2020-1-14 20:20
听说西港现在吃饭住宿都便宜了，希望本地人的店多开点，就会实惠一些了
作者: 霸王硬上 时间: 2020-1-14 20:22
投资≠投机
作者: 摩诃婆罗多 时间: 2020-1-14 21:05
趋利避害是人的本性
作者: 梦旅人 时间: 2020-1-14 21:38
耐心等待调整到位。。。
作者: 中柬通 时间: 2020-1-14 22:03
回顾7年前，西港郊外一亩地 ＝2000$，双狮周围一米＝15$， 炒炒炒，吹吹吹，继续吧
作者: A000000王中王 时间: 2020-1-14 23:37
低在哪里呢？ 世界上的房地产业都在走下坡路
作者: kolo 时间: 2020-1-15 06:41
一个月5-6单 放狗屁
作者: 皇甫逸和 时间: 2020-1-15 06:42
建议小编把全部家当卖了来抄底！我祝你发大财！现在的西港已经没人喝毒鸡汤了，一个政策说变就变的国家，你就是白送土地别人都要考虑下，万一我把楼给你盖好了你政策又变了呢！经济回温，政策放宽，都是骗自己骗国人的！伊朗打仗中国一带一路海上丝绸之路就要完蛋！一完蛋在柬埔寨的一带一路投资将全部撤回！还抄底！柬埔寨10年不亡国就不错了！
作者: wwwxxx 时间: 2020-1-15 06:48
别在画饼了
作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2020-1-15 06:49
攒钱厉害了，拼命攒快钱。
作者: 赵祖旺 时间: 2020-1-15 06:49
抄底抄到大腿根
作者: 就叫我邵先生吧 时间: 2020-1-15 07:53
为什么我后面突然多出个绿色
作者: 舞风之翼 时间: 2020-1-15 07:56
你上！我掩护！
作者: 柬月亮 时间: 2020-1-15 08:58
就叫我邵先生吧 发表于 2020-1-15 07:53
为什么我后面突然多出个绿色
绿色，代表健康
作者: weition 时间: 2020-1-15 10:51
一个地方蹦盘要是这么容易救，世界上个个都是富人，这个地方什么都缺唯独贪官无敌，没救
作者: 就叫我邵先生吧 时间: 2020-1-15 13:53
皇甫逸和 发表于 2020-1-15 06:42
建议小编把全部家当卖了来抄底！我祝你发大财！现在的西港已经没人喝毒鸡汤了，一个政策说变就变的国家，你 ...
打不了，钱的事 上边那些人算的精着呢。民族仇恨和人民币比起来 一文不值。反美是工作 负美是生活。
作者: 简单快乐A 时间: 2020-1-15 16:27
等单方租房50美金时在去抄低
作者: 许夕多 时间: 2020-1-15 22:58
工作餐团餐 发表于 2020-1-14 19:31
洪森wcnmlgb
SIX SIX SIX
作者: 左右逢源 时间: 2020-1-16 10:28
简单快乐A 发表于 2020-1-15 16:27
等单方租房50美金时在去抄低
过段时间游客就多起来了，单房200$左右就会有很多人来度假。
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