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标题: 疯狂的柬埔寨西港，能否再现深圳的发展奇迹？ [打印本页]

作者: 金基地产--小超 时间: 2020-1-17 10:37
标题: 疯狂的柬埔寨西港，能否再现深圳的发展奇迹？

西哈努克港是柬埔寨最大的港口和第二大城市，中国人习惯称之为西港。

得益于自身丰富的能源、战略性地理位置以及良好的商业环境，近几年西港得到飞速的发展，经济和城市建设实现跨越式发展，城区面貌日新月异。

风起云涌的西港备受吸引全球各地投资者青睐，众多的跨国企业争相进驻，目前西港共吸引了100多家外资企业进驻，总投资额达95亿美元，前不久，素有"中国天使投资第一人"的薛蛮子也在西港购置了万亩地产。

作为柬埔寨著名的海滨城市和经济特区，西港在柬埔寨相当于深圳在中国的地位，被广大投资者誉为"下一个深圳"。

那么集三千宠爱于一身的西港，能否再现深圳经济的发展奇迹呢？

西港和深圳的相似度有多高？

1、战略性港口城市

深圳市是中国南部海滨城市，地处珠江三角洲前沿，拥有多个可发展海洋运输的重要港口，地理位置得天独厚和政策的扶持，短短几十年的时间深圳从一个小渔村一跃成为国际化大都市，创造了举世瞩目的"深圳速度"。

西港同深圳一样占尽地理优势，柬埔寨位于东盟的核心位置，贯穿东南亚经济共同体，是通往全球市场的重要听到。西港是柬埔寨唯一的深水港，坐拥10平方公里自贸区区域，是柬埔寨连接全球市场的海运交通要塞，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽，承担了柬埔寨90%的进出口海运，临港也成为了西港建立经济特区的一大优势。

2、城市地位

深圳作为中国的第一个经济特区，国家政策上给足了优惠。放开税收、土地使用、外汇管理及出入境管理等。优化了深圳的投资环境，吸引了大量外来投资，加速了深圳经济特区的迅猛发展。

作为柬埔寨第一个经济特区，西港现在的火热程度不亚于当年的深圳，出去免税等政策倾斜之外，还迎来有一系列的利好：西港深水港建设、西港国际机场扩建、国际会议中心的修建、金港高速建设……随着外来资本的大量涌入，西港腾飞指日可待！西港西湖南海附近公寓出租价格超低环境好微信dang 18243666131电话068764679

3、发展规划

今天西港的定位和发展方向，就是照着数十年前的深圳来的，大量地采取了深圳方面这样一种模板。比如柬埔寨政府推出了五大发展战略：

1. 2017-2025年发展目标，将西港打造成多元化特别行政区；

2. 2018年底兴建金边-西港高速公路；

3. 第六届政府将在西港成立新城市，取名为"格龙岛市"；

4. 在柬中传统友谊良好框架下，西哈努克市经济特区将转变成为柬中友谊城市；

5. 将西港所在的西哈努克省打造成为柬埔寨的经济龙头。

西港未来的发展潜力有多好？

1、丰富的资源

世界银行报告指出：柬埔寨拥有高达20亿桶的石油和10亿立方尺的天然气，石油主要集中在西港海域。柬埔寨将于2019年产第一滴石油，并于2020年开始油气商业化开采，日产3万桶，石油的开采将助力西港迅速完成产业结构升级，助力柬埔寨迈入工业化。

除了丰富的石油资源之外，西港还拥有丰富的旅游资源，世界上最美的海滩4个在西港，是全球知名的海景度假圣地，每年吸引大量的国际游客前往，随着游客数量不断增涨，住宿需求也不断增加，导致柬埔寨各地都出现"客房荒"，随着旅游人数的大量涌入，带动西港房地产的繁荣。

2、国家政策支持

作为中柬两国合力打造的经济特区，中柬双方对西港的发展是非常重视的，两国政府都在不遗余力的打造西港，建设西港，中国企业纷纷在西港投资办厂，西港70%的外资企业均来自中国，此外，柬埔寨政府专门邀请了中国专家，协助制定西哈努克省发展总体规划。

投资西港，很大程度上意味着你已经搭上了国家政策这个巨大的红利。

西港这座城市像极了当年的深圳，深圳经过四十年的洗涤，从一个小渔村逆袭成为国际化大都市。虽然时光不会倒流，但是历史可以重演，西港正处于稳步上升的发展轨道，其蕴含的潜力正在逐渐释放，我们有理由相信，西港就是这样一个"潜力股"的城市、下一个"深圳"。

作者: 奇异果王子 时间: 2020-1-17 13:37
好累呀

作者: 梦旅人 时间: 2020-1-17 13:44
一天到晚cue深圳，给深圳出场费了吗

作者: 穿越啥啊～09690 时间: 2020-1-17 13:54
好

作者: 下一次的相遇 时间: 2020-1-17 13:55
金鸡地产不错

作者: 金边飞暹粒 时间: 2020-1-17 14:06
那得看看世界上还会不会有第二个邓小平

作者: 西港混混 时间: 2020-1-17 14:40
在吹还是那样

作者: 龙辉 时间: 2020-1-17 14:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 兜兜哥 时间: 2020-1-17 15:04

作者: F10 时间: 2020-1-17 15:54
你品，慢慢品

作者: F10 时间: 2020-1-17 15:56

西港混混
发表于 2020-1-17 14:40
在吹还是那样

慢慢品

作者: 西港安徽板面 时间: 2020-1-17 16:29
西港之所以凉成这样，就是你们这些中介炒的，整片都是复制粘贴来的胡说八道的内容

作者: 柬埔寨小白 时间: 2020-1-17 17:33
你以为每个城市都能像深圳一样吗……

作者: 柬埔寨小白 时间: 2020-1-17 17:34

金边飞暹粒发表于 2020-1-17 14:06
那得看看世界上还会不会有第二个邓小平

说的不错，

作者: 柬埔寨小白 时间: 2020-1-17 17:34

龙辉发表于 2020-1-17 14:45
老大都完全不懂经济一天到晚瞎搞看把西港搞成什么样子了还深圳呢

想的还挺美丽，哈

作者: 柬埔寨小白 时间: 2020-1-17 17:35

西港安徽板面发表于 2020-1-17 16:29
西港之所以凉成这样，就是你们这些中介炒的，整片都是复制粘贴来的胡说八道的内容
...

打铁还需自身硬

作者: 陈彤 时间: 2020-1-17 19:46
梦想成真

作者: Mr.Zhou周 时间: 2020-1-17 20:09
请楼主不要害人，西港和深圳比？深圳有谁支撑，旁边香港，背后大中国，人口基数大。西港有什么？前面大海，背后荒地。你忽悠别人你好过吗？西港一定会好，但是不可能是下一个深圳也不可能是国际大都市。寻找合适的投资，是好的。像你这样是害人

作者: 柬单侠客行 时间: 2020-1-17 20:57
西港拿什么去支撑经济发展，投机倒把客已经套牢了，永远不敢再踏进西港。建那么多楼卖给柬埔寨人哦。深圳有工业园区发展经济。

作者: 假洋鬼子 时间: 2020-1-17 20:58
貌似和作者唱反调的读者占大多数。作为一名利害相关者的我，宁可信其有，希望西港能复制深圳奇迹，在高龙岛做小本生意的我们这些小巴辣子也能沾光。

作者: 假洋鬼子 时间: 2020-1-17 21:00
作者加油，别理会心灰意冷者泼冷水！

作者: 阿林 时间: 2020-1-17 21:05
西港凉了

作者: 菠萝炒饭 时间: 2020-1-17 21:20
别老带深圳出场了

作者: 虫虫馒头 时间: 2020-1-17 22:19
当中介开始说好话的时候，通常这个话要反着听。中介生意真的好谁有空上来吹未来发展广告。客户都接待不过来了

作者: 寒江蓑笠 时间: 2020-1-18 00:26
用屁股想一下都不可能！别做梦了！

作者: 金边客鉴普洱 时间: 2020-1-18 05:28
屁股可以去越南街，心要系在大中华

作者: 侠客行 时间: 2020-1-18 07:18
西港多大面积，多少人口，国家什么情况，还跟深圳比，说这些话的小学还没毕业吧。

作者: 逍遥子@ 时间: 2020-1-18 11:53

成都润元昌普洱发表于 2020-1-18 05:28
屁股可以去越南街，心要系在大中华

这是实话，不要在西港呆了几天，就觉得自己就像打鸡血一样，各种吹添，西港好不好关你什么事呢？就算能跟深圳一样，又有多少人能抓到机会。这些想法就像某些人说我同学的隔壁邻居有个亲戚是省长没区别。西港好不好中国人沾不到光，只能机会多一点而已，广州深圳不好吗，又有几个去淘金的外国人能赚到很多钱。

作者: 舞风之翼 时间: 2020-1-18 12:08
中国梦

作者: 逍遥子@ 时间: 2020-1-18 12:23
10年，能达到中国三线城市水平就很不错
了

作者: 格林 时间: 2020-1-18 23:25
中国有14亿人口才出一个深圳，柬埔寨多少人?

作者: Zxj1927 时间: 2020-1-19 01:26
小平同志划个圈圈，与香港一桥之隔的地理位置，举全国十几亿人之力的后盾，改革开放的排头兵，中国几十年房地产的红利。西港拿什么比？

作者: 乐泉净水 时间: 2020-1-19 10:53
搞不懂西港，基础设施那么差，拿什么跟深圳比，每个三五十年别想了

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