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标题: 东南亚五大热门投资国买房税费解析，新马泰优势不再？ [打印本页]
作者: 指南针找房 时间: 2020-6-19 16:32
标题: 东南亚五大热门投资国买房税费解析，新马泰优势不再？
东南亚是目前为数不多的房产投资价格洼地，准入门槛低，交易简单，且区域总体经济向好，拥有较大的发展潜力，投资回报率十分可观。因此，海外资本十分青睐东南亚房产市场，该区域也是近些年海外置业的大热门。
东南亚地区包括越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶等11个国家，但由于各国开放程度不同，政治环境不同，经济发展程度以及投资政策差异也比较大，并不是所有国家都有房产投资价值。
结合投资环境及海外置业者的投资意向来看，东南亚有5个国家是比较适合买房的，包括泰国、新加坡、马来西亚、柬埔寨以及菲律宾。本期从买房税费的角度简单介绍这5个国家的置业成本差异，以供投资者参考。
1、新加坡
作为东南亚经济最发达、设施最齐全的国家，新加坡的置业环境十分有优势，房产市场也更成熟。相较于新兴国家，新加坡房产价值非常高，不过发展到现在，新加坡的房价也很高，普通人一般不会选择投资新加坡房产，但如果是刚需自住，教育、经济、生活配套都十分成熟的新加坡却是很好的选择。
买房税费来看，外国人在新加坡买房的印花税非常重，5年内转售还需要缴纳更多的税费，因此，购买新加坡房产基本以刚需自住为主，不是房产投资的最佳选择。