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张先生是德发市场的承租户，自2018年德发市场正式投入运营张先生就入住这里开店经商，并且一次性承租了两个店铺，而且一开始德发市场的各种的优惠政策也不错，也给到商户很多优惠。
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张先生告诉记者：“自市场运营开始我就开了两个店面，一个是做灯具照明的，一个是做瓷砖卫浴，刚开始的时候生意也不怎么好，商场方会给我们优惠了房租。19年的时候生意还是不错的，因为那时候西港不是大开发嘛，生意都不错。”所以市场慢慢的恢复了房租，给人一种人性化的管理模式。
张先生回忆道：“8·18事件发生后，很多中国的工地就停了很多，也走了很多人，然后我们生意就不行，这样的情况之下，商户们希望通过与市场方协商在这样的一种情况之下申请能不能给我们减免部分的房租，但是市场管理方的态度是不以为然。”意想不到德发态度的转变。
自疫情柬埔寨爆发后，受疫情影响市场的效益日趋下降，加之高额房租众多商户无法承受，当时去找市场协商当时给商户降了房租，所谓的降租也就是给商户们打了个七折。
自今年疫情严重后，四月份的时候金边开始宵禁停止一切活动，整整四月份一个月20多天的居家隔离，没有任何的经济来源，还要承受高额的租金，很多商户已经支撑不下去了，放弃了选择回国。
在德发市场像这样的商户比比皆是，曾经辉煌一时商户满员的市场，如今剩下二三十家商户还在挣扎的扛着，可当疫情再次暴发时，市场的行情每况愈下，不得已商户希望在此时德发市场能够适当地减租降租，但是结果却不尽人意。
受到疫情影响，因为企业复工延迟，商铺迟迟未能开门，很多人的收入都受到了影响。而随着工资收入问题的产生，无论是在生活上还是在生意上，大多数柬漂还有一个不得不面对的问题——房租。
有人能帮助我们？
但租金不能过高，我们负担不起了
新冠疫情来势凶猛，柬埔寨全民抗疫狙击战仍是一场持久战。全国各地企业商户继第一次封城解封后才相继复工不久，就有收到了第二次封城的信息，部分商户被迫缩减营业时间，甚至仍处于停业状态，生存压力不可谓不大。
今年5月1日洪森总理致函祝贺第135届国际劳动节，同时，呼吁柬埔寨所有房东降租、减租。在疫情期间要体谅租户，不要驱逐租户。房东应适当减少租金或者直接降租50%，以减轻租客的经济负担。
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如今面临的不仅仅只有房租的问题，疫情期间的商户们面临关店，居家隔离这意味这瞬间没有了任何的收入来源，面对的不仅仅只有商铺的房租，还有生活的压力，而这些压力已经让远赴海外的人们喘不过气。
张先生说现在所有在德发市场的商户们向管理方申请降租减租，希望市场方能够帮助他们度过这个艰难的时刻，虽然金额不是很多，但是这是能给他们减压的最好的方式。通过多次与德发市场协商未果，未能达成他们的诉求。
并且曾许多家商户因支付不起高额的房租，将自己原有多间店铺退租部分店面，找到市场方协商退租的问题，但是市场方则表示退商铺可以，但是所交的店面押金不予以退还。
张先生说，他们做生意的人都相互有联系，自己认识很多租房做生意的朋友，大家都有相同的遭遇。据他了解，就疫情停业期间减免房租的事情，身边没有人和“老东家”谈妥。
目前，商户面临的是疫情时期市场人流少，经济效益差，高额的房租成为他们的困扰，商户们只希望通过与市场方进行协商希望在这个特殊的时期减租，但是市场方的态度比较强硬，不仅如此，德发市场方还强调如果近期不交房租的话，就开始断电。他们的这一做法更是让所有的商户彻底失望。
在最后的采访中，张先生无奈的告诉记者希望德发市场能够在特殊时期，特别对待帮他们渡过难关，否则只能选择关店回国了。
他们也希望如果与德发市场协商未能达到预期的结果，那么他们希望能有人帮助她们，提供经营场所，但租金不能高了，要不然他们很难坚持下去了。
事发后记者也多次联系德发市场的负责人，想通过业主了解一下对于商户们的诉求他们的解决方案，但是直至发文时记者依旧没有联系到业主。
在此艰难情况下，市场给予商户一定的减免租金，一方面是相互扶持，共度眼前的难关；另一方面也是为以后的长久合作增添信任和理解。
作者: Lin000000 时间: 2021-6-10 14:54
都回家吧，让业主哭着求你们回来
作者: TinaLiu 时间: 2021-6-10 15:17
困难时刻，大家互相理解互相支持才能走出来
作者: 公子小白 时间: 2021-6-10 15:23
柬埔寨可不管疫情的事情，是你们自己找上门来租门面的，谈好的价格不会变的，你要走，没人拦你的，柬埔寨从上而下对所有事情都是一副无所谓的态度，这也是为什么这个国家发展了三十多年，从全球最贫穷的十国之一发展到最贫穷的二十国之一的原因，如果没有60万中国人在柬埔寨辛勤劳作，这个国家会更加不堪
作者: 金马五金 时间: 2021-6-10 15:30
压力山大
作者: Qingsong 时间: 2021-6-10 15:34
相信业主也是不容易啊！像张先生自述，之前优惠政策不错，难不成现在就不考虑商户的难处了？也难免有些人是喂不熟的狼！巨婴！
作者: 060501568 时间: 2021-6-10 15:38
不租房了，押金凭什么不退？！
作者: 栢立君 时间: 2021-6-10 15:45
难
作者: 西伯利亚虎 时间: 2021-6-10 15:56
疫情期间太难了！
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 16:00
整个柬埔寨现在做建材的不管是店铺还是私人马路边的店铺，租金基本都是在10美金一个平方，疫情期间打完折，差不多也就5 6美金一个平方，德发市场，打完折之后基本都是在14美金一平方左右。外面的3倍。
作者: TinaLiu 时间: 2021-6-10 16:00
Qingsong 发表于 2021-6-10 15:34
相信业主也是不容易啊！像张先生自述，之前优惠政策不错，难不成现在就不考虑商户的难处了？也难免有些人是 ...
都没有商户了，房东可能想着有几家收几家吧，看了商户提的要求只是到10月份前减50%，也不为过分，在371的房租便宜多了，撑不下去都可以来
作者: 柬华国际物流 时间: 2021-6-10 16:01
在柬埔寨吃的就是中国人。不宰中国人宰谁？？
作者: yuxin 时间: 2021-6-10 16:19
路过
作者: Qingsong 时间: 2021-6-10 16:19
TinaLiu 发表于 2021-6-10 16:00
都没有商户了，房东可能想着有几家收几家吧，看了商户提的要求只是到10月份前减50%，也不为过分，在371的 ...
到哪里都一样啊，在柬埔寨没有免费的午餐！嗟！来食
。比上一家还狠啊
。作者: Whxiq 时间: 2021-6-10 16:20
就不降租。把这些业主逼出去然后把这块地盖楼卖不香吗？现在钻石岛那边桥要通过来，盖楼卖不要太香。
作者: 此生不悔 时间: 2021-6-10 16:27
一言难尽
作者: TinaLiu 时间: 2021-6-10 16:29
Qingsong 发表于 2021-6-10 16:19
到哪里都一样啊，在柬埔寨没有免费的午餐！嗟！来食。比上一家还狠啊。
...
商家也是要考虑投资回报比，有客流房租高那是自然，没有客流还那么高，就不正常了，最重要的是商家赚到钱也不会要求降租吧，重点也是房东有没有人情味，我们认识的房东没有等租客提，就主动将为50%了，这才是有长远眼光的房东
作者: DavidZhang 时间: 2021-6-10 16:30
太难了
作者: VincentZheng 时间: 2021-6-10 16:33
无奈
作者: 杨银华 时间: 2021-6-10 16:35
吃人不吐骨头的柬埔寨，你想他们减租做梦吧！
作者: Yuka 时间: 2021-6-10 16:44
别抱怨了，都离开柬埔寨不就行了，人家又不欢迎你来，他们就想钱到人滚就行
作者: breeze 时间: 2021-6-10 16:54
笑死我了，联名书左2，**花。。。
作者: Angbaong 时间: 2021-6-10 17:06
做不下去给你免费也不干
作者: 抹茶拿铁 时间: 2021-6-10 17:09
辗转反侧，进退两难，手足无措。
作者: 太使館天涯旅游 时间: 2021-6-10 17:14
很多投资人学人家洗钱盖了很多建材市场却招商不起来…
作者: 江上渔者 时间: 2021-6-10 17:32
太难
作者: 梦唯 时间: 2021-6-10 17:44
也有很多人是赚了大把钱的
作者: 金边砖格外烫手 时间: 2021-6-10 17:54
其实商户的倡议书挺合理的，疫情期间对生意的影响非常大的，商户是真的是到了危急存亡的时刻了，背景离乡来到这个国家，非常不容易。市场还是应该要有人情味的。
作者: 星际争霸 时间: 2021-6-10 17:55
冬天里的一把火
作者: 柬中筑 时间: 2021-6-10 17:56
现实社会，无法坚持就回国吧！相信业主一样难，商户也难，没有利润空间谁都难！疫情所困大气候环境如些是无法改变，今年都会是这样的环境的，学会退步回国也许海阔天空
作者: a松懈的伯克利 时间: 2021-6-10 18:01
在柬埔寨租房，不管你合同到期没到期，你要退房的时候总会和你扯皮。
作者: 语虚何以言知 时间: 2021-6-10 18:02
TinaLiu 发表于 2021-6-10 15:17
困难时刻，大家互相理解互相支持才能走出来
说得在理，可有多少能做到互相理解
作者: TinaLiu 时间: 2021-6-10 18:03
语虚何以言知 发表于 2021-6-10 18:02
说得在理，可有多少能做到互相理解
是的，还得看老板的远见和格局了
作者: 语虚何以言知 时间: 2021-6-10 18:03
太使馆旁办签证 发表于 2021-6-10 17:14
很多投资人学人家洗钱盖了很多建材市场却招商不起来…
到时连内裤都没得穿
作者: 尚洁 时间: 2021-6-10 18:09
太难了，疫情期间还希望业主和商户共度时艰。
作者: eason99 时间: 2021-6-10 18:23
今年这么严重的疫情，怎么活下去才是第一，这个时候市场应该体谅商户的难处，共度难关。
作者: aj12345 时间: 2021-6-10 18:29
要降租说明开的下去，还有利润。实在开不下去，相信柬国不会留人！生意好的时候赚的盆满钵满，也没人眼红啊？比你们苦的国人，大有人在，甚至于吃饱都成问题，这向哪个部门、那位成功人士求助呢？
作者: 魔鬼恋人 时间: 2021-6-10 18:42
太使馆旁办签证 发表于 2021-6-10 17:14
很多投资人学人家洗钱盖了很多建材市场却招商不起来…
中国在柬埔寨建设商场太多了，随处可见空商场。
作者: gdby 时间: 2021-6-10 18:49
有合同按合同办事，
作者: 美华-Elly 时间: 2021-6-10 18:53
现在这么严重的疫情，别说赚到钱，现在连租金费也不够交， 希望这个时候市场会体谅商户的难处，共度难关。
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作者: 坎坷的南巴仔 时间: 2021-6-10 19:05
及时止损才是正道，市场经济，风险自担，呼吁了没见效果，也怪不得人家，格局问题。
作者: 069911188 时间: 2021-6-10 19:40
百姓苦
作者: 白头哥文化传媒 时间: 2021-6-10 19:47
回国吧，你会坚持不住的，能坚持的就是有余粮
作者: 雅歌， 时间: 2021-6-10 19:49
坚持吧！疫情会过去的。
作者: 能多王玉祥 时间: 2021-6-10 19:50
如此艰难，不想细水长流。
作者: 069911188 时间: 2021-6-10 20:04
卧倒不动 稳步发展
作者: 阿许 时间: 2021-6-10 20:10
060501568 发表于 2021-6-10 15:38
不租房了，押金凭什么不退？！
有合同期限的，合同期没到，怎么退押金？
作者: 无敌155 时间: 2021-6-10 20:11
黑心市场
作者: 水泥砖093363211 时间: 2021-6-10 20:11
国情不同，损失尽量减少就是好事
作者: Shah 时间: 2021-6-10 20:17
一直到10月都是5折？现在才6月？
作者: 铁丐 时间: 2021-6-10 20:27
让张先生联系一下我。问他做不做柬埔寨本地生意。我这有800本地客户。目前已经有其他建材商户要组建:建业联盟了。刚好卫浴这块还没有入驻。如果性价比有优势。那就谈谈！
作者: 水泥预制件生产 时间: 2021-6-10 20:29
申请的签字好像有几个是一个人的笔迹。
作者: 水泥预制件生产 时间: 2021-6-10 20:30
breeze 发表于 2021-6-10 16:54
笑死我了，联名书左2，**花。。。
也注意到，但担心被喷不敢评论
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 20:35
迪万水泥制品 发表于 2021-6-10 20:29
申请的签字好像有几个是一个人的笔迹。
很多商户都回国了，让这边商户帮忙代签的。
作者: 汾江电工胶带 时间: 2021-6-10 20:36
希望大家都平安！
作者: 龙城飞 时间: 2021-6-10 20:45
德发老板是中国人吧，最后你会发现，不肯帮忙的还是自己人
作者: 龙城飞 时间: 2021-6-10 20:48
a松懈的伯克利 发表于 2021-6-10 18:01
在柬埔寨租房，不管你合同到期没到期，你要退房的时候总会和你扯皮。
不能一概而论吧，柬埔寨是有的不行，但是也有好人，好房东，难道所有我们自己人就很好吗，这个老板也不是柬埔寨人啊
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 21:01
现在疫情外面做建材的房租都是5美金一平方左右，德发市场现在打完折之后一个平方15美金左右，有的甚至更高。
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作者: 简言简语 时间: 2021-6-10 21:09
中国人来搞了很多建材市场
1号路2号路4号路的几个都没做起来
作者: 011827448 时间: 2021-6-10 21:21
这样下去，长痛不如痛回国另找生路
作者: 朩地板，防腐木 时间: 2021-6-10 21:27
疫情之下，客户比脸都干净！
作者: Jami 时间: 2021-6-10 21:30
喂不熟的狼，里面有个商户的老婆在柬单网上班的，只采访商户不采访市场，这就是媒体的中立立场，想想掌握了话语权的媒体不如实，中立的报道的话真的很可怕
作者: Jami 时间: 2021-6-10 21:33
笑死，记者根本没有联系业主，就在一个市场里还联系不到
作者: yumao586 时间: 2021-6-10 21:34
就是破产！
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 21:38
Jami 发表于 2021-6-10 21:30
喂不熟的狼，里面有个商户的老婆在柬单网上班的，只采访商户不采访市场，这就是媒体的中立立场，想想掌握了 ...
柬单网的人联系了你们，商户已经把微信推过去了，你们怎么不加。要脸吗你们，刚听说，你们已经把商户贴的大字报撕掉了，谁给你们的权利，撕别人东西？截图为证！！！
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作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 21:42
Jami 发表于 2021-6-10 21:33
笑死，记者根本没有联系业主，就在一个市场里还联系不到
叫你们没有，说话啊！！！自己不敢加人家让人家了解情况，还倒打一耙！
作者: Momonga 时间: 2021-6-10 21:45
终于到了做抉择的时候
to be or not to be
作者: 秦汉牧马河 时间: 2021-6-10 21:47
难啊
作者: TinaLiu 时间: 2021-6-10 21:49
在这里互撕浪费时间，撑不下去就走吧，河内路这边租金不贵，客流还行
作者: 西伯利亚虎 时间: 2021-6-10 21:49
市场的人是出来自己给自己漂白吗？人家有截图，你们有什么？
作者: 龙城飞 时间: 2021-6-10 22:01
Jami 发表于 2021-6-10 21:30
喂不熟的狼，里面有个商户的老婆在柬单网上班的，只采访商户不采访市场，这就是媒体的中立立场，想想掌握了 ...
人家文章最后写了啊，联系不到你们，看来这个市场是个巨坑
作者: 西伯利亚虎 时间: 2021-6-10 22:10
Jami 发表于 2021-6-10 21:30
喂不熟的狼，里面有个商户的老婆在柬单网上班的，只采访商户不采访市场，这就是媒体的中立立场，想想掌握了 ...
说话之前先看一下是否属实，你可以跟记者反应一下事实真相！希望明天市场有个表态发言吧！
作者: 智灵星 时间: 2021-6-10 22:11
Jami 发表于 2021-6-10 21:30
喂不熟的狼，里面有个商户的老婆在柬单网上班的，只采访商户不采访市场，这就是媒体的中立立场，想想掌握了 ...
操蛋，你可以说人话吗？什么叫喂不饱的狼，你们把大门都给关了，我们要求减点租金不是很正常嘛
作者: eason99 时间: 2021-6-10 22:20
Jami 发表于 2021-6-10 21:30
喂不熟的狼，里面有个商户的老婆在柬单网上班的，只采访商户不采访市场，这就是媒体的中立立场，想想掌握了 ...
人家整篇文章就是叙述事实，没有一句骂人的话。你们市场部的人就这样的素质？商户是来解决问题的，你们就用这种态度解决？可恶！
作者: 独钓江淮 时间: 2021-6-10 22:20
你不赚钱说要减房租，你赚钱了你会和房东分成？
作者: 晶心琥珀 时间: 2021-6-10 22:21
一句话你也想发一笔难民财。不过这次你失算了能怪别人吗，他们都走了，你不会也走吗
作者: 问心 时间: 2021-6-10 22:24
公子小白 发表于 2021-6-10 15:23
柬埔寨可不管疫情的事情，是你们自己找上门来租门面的，谈好的价格不会变的，你要走，没人拦你的，柬埔寨从 ...
不值得可怜的国际
作者: 问心 时间: 2021-6-10 22:25
公子小白 发表于 2021-6-10 15:23
柬埔寨可不管疫情的事情，是你们自己找上门来租门面的，谈好的价格不会变的，你要走，没人拦你的，柬埔寨从 ...
不值得可怜的国家
作者: 西伯利亚虎 时间: 2021-6-10 22:26
独钓江淮 发表于 2021-6-10 22:20
你不赚钱说要减房租，你赚钱了你会和房东分成？
那商户赚钱了涨房租是做什么？市场最里面一个租户房租达到30$一个平方，我退不行，重新租也不行！土地公吗？
作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2021-6-10 22:29
不坚守不行了
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 22:30
独钓江淮 发表于 2021-6-10 22:20
你不赚钱说要减房租，你赚钱了你会和房东分成？
我赚钱了，市场就恢复合同原价了，这个不用提醒的，一个平方21美金，真赚钱！！
作者: 放飞心灵 时间: 2021-6-10 22:32
柬埔寨人黑的很，降房租可能性太小了，见个中国人就像见个财神爷一样，我有个个客户叫我代购一批货，因为他是订货自己没留也没库存，确实不怎么赚他的钱，我卖给他30美金一个，过段时间我要用就叫工人去他那在买一个，结果他要我70美金，钱是这么赚的吗？真是想钱想疯了的节奏。
作者: 格力森建材 时间: 2021-6-10 22:34
搞这么大动静，还不愿意走，证明商户的客流网络已经做开了。装修成本和押金更是结点所在，这点业主看的很明白
作者: 火石光电 时间: 2021-6-10 22:35
最终让自己落得进退两难的局面。
作者: 龙城飞 时间: 2021-6-10 22:36
放飞心灵 发表于 2021-6-10 22:32
柬埔寨人黑的很，降房租可能性太小了，见个中国人就像见个财神爷一样，我有个个客户叫我代购一批货，因为他 ...
中国老板，别什么事都扯柬埔寨人
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 22:42
火石光电 发表于 2021-6-10 22:35
最终让自己落得进退两难的局面。
不是没有跟市场好好沟通，人家就是完全不鸟你，搞了进退两难，不搞就不进退两难了吗？换做你，搞不搞
作者: 火石光电 时间: 2021-6-10 22:43
张大鑫 发表于 2021-6-10 22:42
不是没有跟市场好好沟通，人家就是完全不鸟你，搞了进退两难，不搞就不进退两难了吗？换做你，搞不搞
...
幸好不是我
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 22:45
格力森建材 发表于 2021-6-10 22:34
搞这么大动静，还不愿意走，证明商户的客流网络已经做开了。装修成本和押金更是结点所在，这点业主看的很明 ...
主要是装修和押金的问题。市场现在真心的没什么生意的，疫情问题，当地人不太愿意进市场，外面的建材商铺倒是不错。
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 22:46
格力森建材 发表于 2021-6-10 22:34
搞这么大动静，还不愿意走，证明商户的客流网络已经做开了。装修成本和押金更是结点所在，这点业主看的很明 ...
他们态度太强硬了，这一次肯定会有人走，因为实在熬不下去了，也已经有人在着手申请退个一间两间铺位了。
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 22:47
火石光电 发表于 2021-6-10 22:35
最终让自己落得进退两难的局面。
已经没有退路了，兄弟。
作者: 龙城飞 时间: 2021-6-10 22:47
格力森建材 发表于 2021-6-10 22:34
搞这么大动静，还不愿意走，证明商户的客流网络已经做开了。装修成本和押金更是结点所在，这点业主看的很明 ...
估计正是看中这点，拿住了这些人，要不然这个市场老板应该不会这么任性，现在外面租金都不贵
作者: 格力森建材 时间: 2021-6-10 22:57
我觉得这些商户的手法错了，大部份商户联合更错,到了这一步业主应该会坚持到底，哪怕洗牌重组。
作者: 西伯利亚虎 时间: 2021-6-10 23:08
格力森建材 发表于 2021-6-10 22:57
我觉得这些商户的手法错了，大部份商户联合更错,到了这一步业主应该会坚持到底，哪怕洗牌重组。
...
商户们是抱团取暖，我相信会有别的市场来招租的，而且价格超乎你想象的低
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 23:20
放飞心灵 发表于 2021-6-10 22:32
柬埔寨人黑的很，降房租可能性太小了，见个中国人就像见个财神爷一样，我有个个客户叫我代购一批货，因为他 ...
每个地方都有好有坏，我认识的柬埔寨华人朋友，疫情期间都是主动给他的中国租户降租百分之50的。
作者: 张大鑫 时间: 2021-6-10 23:26
格力森建材 发表于 2021-6-10 22:57
我觉得这些商户的手法错了，大部份商户联合更错,到了这一步业主应该会坚持到底，哪怕洗牌重组。
...
洗牌重组，他们没这本事，他们坚持到底也无所谓，已经好几次这样了，但这次不同，以前强硬，这些商户能熬也就算了，毕竟押金，装修砸进去了，可这次，是好些个商户都抗不下去了，没有让步，肯定会有人走，而且不在少数。
作者: 三界 时间: 2021-6-10 23:29
疫情之下都难。两方都心平气和的坐下来好好的谈谈解决方案才是正道
作者: 顺服的心 时间: 2021-6-10 23:54
糖甜
作者: 陕A风云 时间: 2021-6-11 00:07
张大鑫 发表于 2021-6-10 16:00
整个柬埔寨现在做建材的不管是店铺还是私人马路边的店铺，租金基本都是在10美金一个平方，疫情期间打完折， ...
来我这里，均价5到6块。都是装修好的铺面。大型建材市场，2w多平
作者: 智灵星 时间: 2021-6-11 00:11
陕A风云 发表于 2021-6-11 00:07
来我这里，均价5到6块。都是装修好的铺面。大型建材市场，2w多平
哪里，私聊
作者: 九亿建材 时间: 2021-6-11 00:18
可能是我倒霉吧！来柬埔寨这几年遇到的这几个房东都一样，他们只认美金才不管我们的死活，花园住的房子签三年合同，到期我搬走的时候2000美金押金一分不退，追他要还凶我。另外一个也一样，上个月封城没生意做，跟他谈了几次想让减点租，迟了几天交，就打电话来说，再不交租押金没得退，跟他理论了几句，他直接说爱租不租，不租直接滚蛋，这就是我在柬埔寨的经历……
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