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标题: 暹粒“租房热”留下的陷阱：50万美金买6套房，150美金无人问津 [打印本页]
作者: 柬单⁺    时间: 2022-7-5 09:59
标题: 暹粒“租房热”留下的陷阱：50万美金买6套房，150美金无人问津


5年前张鸣之花费50万美金，买了暹粒的6套房子，他以为可以坐享渔翁之利，却没想竟成烫手山芋。


从500美金/月租金大把人抢，到150美金/月租金无人问津，张铭之的房子如今有价无市，无人问询。


犹如空壳的别墅，无法拖欠的费用，逐日增加的压力，暹粒的“租房热”，也在疫情的施压之下，逐渐露出弊端。


记者：潘美琪
编辑：韦其梦



50万美金买6套房子
500美金的房子大把人租

暹粒的市场有多利好，相信19年之前去过的人都很清楚。818禁赌令撼动了西港，对暹粒的影响却微乎其微。所以直至疫情之前，暹粒一度能吸引数十万甚至上百万中国游客。


根据2018年的数据，吴哥窟景区全年接待194个国家，超过259万人次游客，其中中国游客逾112万人次。


张铭之是16年来的暹粒，那会暹粒正值旅游巅峰，处处都是中国人。在国内，张铭之从事海外出口贸易工作，对非洲、泰国等国家比较了解。


他第一次到暹粒，就感受到当地浓浓的商业氛围。暹粒之所以是“暹粒”，是因为它的与众不同。不同于金边、西港，海内外的人只要一听到暹粒，都会心驰神往。


因为暹粒以旅游业为主，这个面积约400平方公里、散落着600余座吴哥王朝时期单体建筑的区域，于1992年被列入世界文化遗产名录，气势恢宏的吴哥窟闻名于世。


暹粒正值旅游巅峰时，还盛行“赌客”模式，即组成游客、旅行社和购物店一条龙模式。所谓“赌”，即赌游客买不买。对于购物店而言，无论游客买与不买，只要旅行社能拉到“人头”到场即可，剩下的事情交给他们。


“不少购物中心和旅行社签订合约，约定一个人给付100元/200元不等，无论游客买不买，只要能带人过来就行。”张铭之说。这种购物店大部分都是中国人开的，鼎盛时期达到20-30家。


如果游客买单的话，那旅行社就挣得更多。所以在那段时间，来往购物店的游客络绎不绝，彰显出暹粒的繁华与热闹。


此外，暹粒的安全程度有目共睹。不同于金边的飞车党，西港的网赌，暹粒的安稳与祥和，才是柬埔寨人向世人呈现的态度。高棉微笑，也成为游客对于柬埔寨的最深的印象之一。


“西哈努克国王曾说过，暹粒禁止网赌。”张铭之说。虽然他也没有看到过相关新闻报道，但他从自己身边朋友的经历来看，的确是这么回事。


有一次，他的朋友去一个酒店收购空调时，被误以为是网赌人员，被抓入了警局。因为当时这个酒店恰好有一群网赌人员。被拘禁后，张铭之的朋友花费了一笔钱才脱离出来。


由此张铭之认为，暹粒对网赌的态度是坚决杜绝的，才会如此严厉打击。与此同时，有不少投资客前往西港投资，但“灰色印象”一直备受诟病，在818行动之前，西港的投资环境不稳定，也隐隐成为一个投资“地雷”。与此相比，暹粒的投资环境较为安稳。


所以无论从商业模式还是安全程度，暹粒都给不少中国投资客一剂强心剂。“这里全是中国人，却有很多商业空缺，如中国的火锅、烧烤都没有。”张铭之正是看重这里的商业机遇，所以特意从中国迁居到暹粒，开启了自己的创业。


不过他选择的不是餐饮，而是房地产。
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