给中国投资者贴“护身符”！洪玛耐宣布：开展全国土地勘界测量 - 柬埔寨柬单网

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记者：Miles

柬埔寨首相洪玛耐宣布全国土地勘界测量计划，这一政策的推出不只是对柬埔寨土地治理的一次修复性尝试，更是一场改革。通过明确土地权属为中国投资者提供前所未有的信任保障。这个计划不仅让土地的界限更加清晰，还将对整个柬埔寨经济释放巨大的推动力。

近年来，土地纠纷一直是中国投资者在柬埔寨投资时面临的最大风险之一。土地界限模糊、产权不明的状况常常让投资者陷入困境，有些甚至损失惨重。洪玛耐政府启用约1亿美元的预算进行全国土地勘界测量工作，这是其吸引外资、增强国家治理能力的重要举措。

对于中国投资者而言，这无疑是一种“护身符”。

土地问题

投资者的“灰犀牛”

多年来，柬埔寨的土地管理问题复杂且顽固。与许多国家不同，柬埔寨的土地政策受到特殊历史背景的深刻影响。柬埔寨在内战结束后，土地被重新分配，而这种分配方式并不总是以正式的法律体系为依据。许多土地的权属只是口头上的默契或者由村长签署的一纸证明。这种状况导致土地的法律地位极为不稳定。

柬埔寨某投资公司工程总监柯先生在采访中提到：“很多土地证的坐标并不精确，有的甚至相差两三米。边界不清的情况下，稍有不慎就可能引发冲突。”他指出，中国投资者对柬埔寨土地问题的了解有限，部分人甚至会被不规范的土地证件误导，最后被迫面对复杂的法律纠纷。

11月26日，柬埔寨首相洪玛耐在国土规划与建设部工作总结会议闭幕式上宣布，政府将动用约1亿美元负责完成全国土地勘界测量工作，以解决长期存在的土地纠纷问题。对于这项政策，柯先生表示看到这个新闻后就立即转发了朋友圈，他觉得对于中国投资者来说，是非常利好的。

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“因为我从业期间也遇到过类似的土地勘界不明的问题，但通过协商都得到了很好的解决。不过，未雨绸缪是必要的，只有规范化的土地注册政策才能大大减少今后出现纠纷的可能性。”柯先生向记者说道。

柬埔寨土地纠纷案件数量的庞大进一步验证了这些风险。据洪玛耐首相透露，全国土地纠纷案件一度高达1.6万起，而这一数据仅仅是登记在册的部分，许多争议未能通过法律途径解决。这种局面不仅损害了投资者的信心，也给柬埔寨的经济发展带来了不可忽视的负面影响。

勘界测量

投资信心的基石

洪玛耐首相宣布的全国土地勘界测量计划，是一场旨在根本性解决土地问题的变革。这项计划将利用先进的技术和测量设备，为全国范围内的土地确权和界限测量提供支持。通过这一过程，柬埔寨政府试图在土地界限不清的问题上划上句号，并以更加透明的土地管理制度来吸引投资者。

洪玛耐首相在政策发布会上指出，这一计划预计将在2029年完成。恰逢洪森亲王发起的土地合法产权证发放运动40周年。届时，柬埔寨所有的土地都将拥有明确的产权证书。

更重要的是，这一举措不仅是一种治理手段，也是一种经济策略。明确的土地权属将为投资者提供法律保护，降低投资风险，从而吸引更多的外国资本流入柬埔寨。

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柯先生认为，这一政策对中国投资者意义非凡。他指出：“土地证件一旦具有全国性法律效力，就能避免很多模糊和争议的情况。对我们投资公司来说，这无疑是一个巨大的利好。”通过全国性的统一登记系统，投资者将能够轻松获取土地的合法信息，从而避免被虚假信息误导。

勘界测量

释放柬埔寨经济发展的动力源

洪玛耐政府的这一计划不仅将改善投资环境，还将对柬埔寨的整体经济产生深远的影响。

可以减少土地纠纷，优化营商环境。柬埔寨土地纠纷问题的普遍性，是其经济发展的一大障碍。土地界限模糊的状况，常常导致投资者与当地居民之间的矛盾升级，从而拖累项目的推进进度。全国土地勘界测量工作的开展，将通过界限划定和产权确认，大幅减少土地纠纷的数量，为投资者营造更稳定的营商环境。

可以吸引外资，推动经济增长。近年来，柬埔寨以美元经济和较低的税率吸引了许多国际投资者。然而，土地问题始终是影响投资决策的重要因素之一。通过这一政策，柬埔寨政府可以向外界展示其治理能力和投资保障机制，从而吸引更多的外资流入。

柯先生在采访中提到：“洪玛耐政府的改革措施不仅仅限于土地问题。他们在反腐、法治化等方面的努力，也显著增强了中国投资者的信心。”洪玛耐政府的改革蓝图，展示了柬埔寨转型为现代化经济体的潜力。这种变化不仅为当前的投资者提供了机遇，也为未来的经济增长奠定了基础。

此外，该项政策举措将有效提高政府公信力，促进社会稳定。土地问题的解决不仅是一个经济议题，更是一个社会议题。通过明确土地的权属归属，柬埔寨政府能够提高其政策的透明度和执行力。这种可信任的治理体系，不仅能够增强投资者的信心，也能够促进社会的稳定与发展。

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