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柬埔寨租房乱局中的甲方乙方   [复制链接]

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柬单网官方 发表于 2020-10-10 17:42:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题


近日,柬埔寨房东吐槽中国租客的一条帖子,在华人圈炸开锅。

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这名房东抱怨,把金边一所房子租给一名中国男子后,房子被搞得脏、乱、臭,生活垃圾随处可见,房屋的地面和墙上满是红色中文涂鸦,如“狗庄”、“不得好死”……

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更离谱的是,租客突然人间蒸发,欠下房租和水电费,光一个月的电费就约有400美金,房东表示每天开空调也根本用不到这么多电。

房东说,这次权当一个教训,自己给这一切买单,但以后再也不会租房给中国人。

盛怒之下,房东把租客的信息也分享出来,补充道“租别人的房子却不付房租和电费,破坏完就逃跑,中国狗,来自中国。”

◆ ◆ ◆
舆论哗然,众说纷纭

这番带有辱华性质的言论一出,不少同胞纷纷站出来指责房东,称不应该小题大作,因一个中国人的行为,而一棍子打死所有中国人,在这件事上辱骂中国就是不对。

有中国人把矛头指向柬埔寨房东,在柬埔寨租房的坑太多,很多房东都不退押金,逼得中国租客做出这种极端举动。

也有中国人站出来,痛心狠骂一些中国人,责 叱他们素质低,在公共场合大声讲话,不礼貌,随地吐痰,乱扔烟头……严重影响到中国人的形象。

更有中国人呼吁,出门在外,管好个人行为,以免抹黑中国。

◆ ◆ ◆
租房乱局,谁之过?

实际上,在租房乱局中,甲方、乙方,乃至政府,都脱不了干系。

首先,柬埔寨房东有图为证,中国租客确实难逃其咎。

弄坏家具,不搞卫生,短时间内能把房子弄得面目全非。不讲信用,找种种理由拖欠房租,玩消失……

“一个房东但凡没有遇到几个奇葩租客,都不能算是一个称职的房东。”这句调侃租赁行业的话,放在柬埔寨深度和谐。

其次,一个月高达400美金的电费是否合理?折合人民币将近2800元,连房东本人都亲口说,“每天开空调也根本用不到这么多电”。

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因此,有必要讨论其中是否存在猫腻。

柬埔寨电力资源短缺,电价较高,经常停电,租房时,电费是一大笔支出。

柬埔寨电价按比例收取,每月使用不足10度电,则以每度380瑞尔计算;11~50度,则每度480瑞尔;51~200度,每度为610瑞尔;200度以上,每度730瑞尔。

实际市面上,电价又会根据家庭用电与工业用电制定不同的收费标准,一般电价在730~1500瑞尔之间。

此前,金边一名女子质疑电费单有问题,称经常停电,电费却高达近100万瑞尔(约250美元)。

随后经电力公司调查指出,电表、线路等均无异状,而女子家的用电设备包括3台空调、1台电视、2个电风扇、一个马达等,如果全部使用,一个月电费934400瑞尔在合理范围内。

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在帖子里,柬埔寨房东并没有说明房子里有多少电器,至于租客是否使用多余的电器,这个不得而知。


同时,也无法弄清房东具体怎么算电费。别说柬埔寨,在国内租房,房东都有自行规定的价格,每度电比通行标准贵点。400美金电费怎么来的,恐怕只有房东才知道。

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再者,相关法律的缺失,或许才是导致租房问题长期悬而不决的根源。


柬单网曾报道过7年老柬漂黄女士的故事,她退房时非但没有要回2200美元押金,反而被房东索赔共计3300美金。


房东给黄女士列了一张赔偿清单,还让黄女士把房子给他恢复成原来的样子。但她表示,确实有个柜子散架了,但其它家具和家电都没有问题,清单有误。


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她尝试与跟房东协商,不要押金,但也不倒贴1100美金,房东没有同意。无奈之下,她提出修理好坏掉的家具,退还回去后再退回押金,房东也没同意。


因为这次经历,她希望能有一个机构专门来解决租房问题。她认为,太多人被房东坑,租房退房时柬埔寨房东找各种原因和借口不退押金。


“报警往往没有用 ,一般都是找当地有点势力和人脉的朋友来处理,最后房东才会退钱”,是黄女士的肺腑感触。


现实中,不乏像黄女士那样倒在租房“大坑”里的中国人,但求助无门,不知从何维护自身权益。报警前准备好一笔小费,是柬漂一族早已了然的规则。损失的金额,可能比维权的代价大得多,所以最终选择忍气吞声的占绝大多数。

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租房纠纷层出不穷,房东随意坑,租客任性来,很大程度上是因为“没法管着”。倚赖柬埔寨房东透明办事,依靠中国租客管好个人行为,不现实。


根据柬埔寨官方公布的数据显示,除了在柬埔寨短期旅游的中国人,2017在柬埔寨长期居住的中国人近10万,2018年超过了21万,2019年突破了30万,大量中国人的涌入带动了柬埔寨租赁行业的发展。

从柬埔寨的角度来说,不妨进一步反思现状,从法律层面堵住漏洞,建立征信制度和追责制度,不给某些自作聪明的房东和租客肆意妄为的机会,更好地维护双方的合法权益,推动租赁市场的良性发展。


(此内容为【柬单网 APP】客户端原创作品,转载请联系客服小茜授权, 未经允许转载,将被视为抄袭侵权)

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精彩评论68

米蟓 发表于 2020-10-10 18:32:34 来自手机 | 显示全部楼层
素质差的租户遇到素质更差的房东
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黑哥0 发表于 2020-10-10 20:35:35 来自手机 | 显示全部楼层
阿乌 发表于 2020-10-10 19:16
千万别租给中国人

那些租给中国人,坑中国人的柬埔寨房东多了去了、不要因为一个中国人的行为,把全部中国人都否认,哪个国家都有好人坏人、理智面对不好吗?不要这么偏激
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MR.Guo 发表于 2020-10-11 03:11:20 来自手机 | 显示全部楼层
如果都不租中国人,也没中国人过来,那这个国家什么也不是了,最少倒退二十年。
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099320512 发表于 2020-10-11 00:47:59 来自手机 | 显示全部楼层
不是老子中国人这个国家穷得药雀儿
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鯱鲸 发表于 2020-10-11 06:26:34 来自手机 | 显示全部楼层
狗房东也就会耍耍嘴,
柬埔寨贫富差距大,
富人住别墅看不起它的破房子,
穷人住茅草房也不会租它的房子,
不租给中国人,
它自己先饿死。
有本事全体柬埔寨人都不出租房子,
看看是谁先死?中国人扛不住就回老家了,
柬埔寨这些不工作的懒鬼仗着有房子横行霸道,没了租金最早饿死。
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西南圣者 发表于 2020-10-11 01:16:31 来自手机 | 显示全部楼层
一竿子打死无语了!!这房东也是TM的不是好鸟
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兰城 发表于 2020-10-11 00:37:24 来自手机 | 显示全部楼层
中国人都走了,这个国家以后就成了猴子的花果山了。
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阿乌 发表于 2020-10-10 19:16:13 来自手机 | 显示全部楼层
千万别租给中国人

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A壹念之間 发表于 2020-10-10 21:07:00 来自手机 | 显示全部楼层
押金!呵呵,想退没门的!我宁可一月多掏一百住酒店公寓都不租房子了!太坑了
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张国锋 发表于 2020-10-11 11:49:34 来自手机 | 显示全部楼层
柬埔寨租赁近八成都选房东退房和计电费时,都是找碴或乱计算。我是在暹粒做酒店,疫情初期19年12月底就找房东商量该怎处理,房东满口答应,万一柬埔寨采取疫情禁入标准,大家可视情减免房租,但到了一月份门再找他三次,都说去美国了,一直酒店空关三个月,还未见人,派人来又收租金,又要什么税收和各种费用,最后押金二万$不肯退,都沒营业,水费高达4百$加电费近4百$。房东始终没见面,派了一堆所谓工作人员来收店,我三四个月空关酒店及押金,损失惨重!给大家一个例子,!!希望大家租赁中谨慎!
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howaizy 发表于 2020-10-10 17:57:25 来自手机 | 显示全部楼层
在柬埔寨生存乍就这么难呢
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航杰 发表于 2020-10-10 18:45:03 来自手机 | 显示全部楼层
求问柬埔寨工业用电是多少瑞尔每度?
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红烧肉. 发表于 2020-10-10 19:28:36 来自手机 | 显示全部楼层
阿乌 发表于 2020-10-10 19:16
千万别租给中国人

看不起中国人?
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奋斗吧!骚年 发表于 2020-10-10 19:42:35 来自手机 | 显示全部楼层
柬埔寨真的太难了  
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Anny266 发表于 2020-10-10 20:19:19 来自手机 | 显示全部楼层
罵到那麼難聽
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