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探讨:国人赴柬购房,原因何在?
2017-8-10 11:43| 发布者: 新闻哥| 查看: 2230| 评论: 0|来自: 明良海外
柬埔寨柬单网 首页 商务财经 探讨:国人赴柬购房,原因何在?
摘要 : 柬埔寨环境优美,是全世界公认的旅游圣地。近年来,游客基本以10%-20%的数量持续增长。在2016年全年,柬埔寨接待国际游客更达到了500万人次,荣获“2016年度世界最佳旅游目的地奖”。旅游部7月10日报告指出,2017年 ...

柬埔寨环境优美,是全世界公认的旅游圣地。近年来,游客基本以10%-20%的数量持续增长。在2016年全年,柬埔寨接待国际游客更达到了500万人次,荣获“2016年度世界最佳旅游目的地奖”。



旅游部7月10日报告指出,2017年前5个月,入境柬埔寨参观的外国游客高达228万4630人,同比增长12.5%。其中,来自中国的游客人数最多,约44万人,占比19%


柬埔寨正在以其独特的魅力吸引世界各地的游客,尤其是中国游客。

据柬埔寨旅游部方面表示,现在柬埔寨为国际游客提供落地签电子签证,柬政府近期已出台新的政策,向来自中国的投资者和游客提供一年、二年、三年的多次往返签证,这将进一步推动柬埔寨的旅游热。



庞大的旅游客群,吸引了大量的中国高净值人群,他们看中了柬埔寨火爆旅游业背后的房产投资机遇,纷纷前往置业。


当然,除了借势如火如荼的旅游业,他们还有多种理由投资柬埔寨。

1.东盟中心位置,全球市场要道

柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。 1999 年,柬埔寨加入东盟,成为其第十位成员,外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。



同时,柬埔寨拥有多个外贸良港,外贸出口渠道较为畅通、便利,物流成本相对低廉。另外,亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。



2.借势“一带一路”,投资形势乐观

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》,与中国的“一带一路”倡议互相契合,是中柬两国最佳的双赢结合点,大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。




3.中柬关系友好,各项合作日益密切


中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年,中柬贸易额较上年增长7.4%,在中国与东盟十国贸易中,增速最快截至2016年底,中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美元,占柬埔寨吸引外资总额的34.3%



中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益,也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时,随着泛亚高铁的建设,两国关系的发展将更进一步。



4.经济增速全球第6,投资前景可观


柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策,是世界上经济自由度最高的国家之一,而且经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位


柬埔寨财经部近期发布的2017年经济评估报告中显示,今年柬埔寨经济总体强劲,预计2017年国内生产总值(GDP)将达到220亿美元,人均GDP将达到1434美元



5.柬埔寨人口结构年轻,人口红利巨大


柬埔寨国民平均年龄27.8岁,是一个很年轻的国家。据官方统计数据,截止2016年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。




6.快速城镇化过程中,本地购买力增强


近几年,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景可观。




7.房地产以美元计价,资金处于保值状态


柬埔寨通用英语、流通美元,这里绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。去年以来,美元持续走强,今年美联储加息的声音也络绎不绝,作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨成为了很多投资者的选择。



柬埔寨以美元为主的货币市场,能让投资者手中的钱一直处于保值状态,这是很多国家没法与之相比的优势。

8.毫无外汇管制,100%开放


柬埔寨的外汇政策100%开放,毫无外汇管制。不管多少钱,都可随意携带进出国境。而且,柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者,在法律面前一律平等;已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。



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