一带一路十国房产投资数据大揭秘

自2013年中国提出“一带一路”后，五年来，倡议逐渐从理念转化为行动，“一带一路”全球关注热度总体呈现上升趋势，每一个重大里程碑事件均成为舆论关注焦点。

近日，柬易会结合了一带一路十个国家房产的投资数据，以及相关国家的经济现状与发展情况，让更多的国人了解一带一路国家的房产投资形势。


在过去的一年，中国投资者的脚步迈向了更多的国家，柬易会从不同维度的数据了解调查了十国的房产投资趋势，以及中国投资者的画像与分布状况，帮助中国投资者了解一带一路十国房产投资最真实的现状与趋势。

     东南亚新兴市场国家房价涨幅靠前，未来继续看好

　　十国投资指数：泰国成为中国投资者海外置业最大热门目的地，柬埔寨成“黑马”
　　

　　十国中，泰国已经成为了中国投资者最为关注的不动产投资国，相对应的价格也高居不下。柬埔寨这匹“黑马”同样深得国内投资者喜爱，菲律宾、越南、土耳其作为热门的新兴房产投资目的地同样表现亮眼。

　　十国房价涨幅

金边领跑、马尼拉紧随

2017年，一带一路十国中除缅甸仰光因房产供应过剩导致房价大幅下跌外，其余九国均实现了正向增长。柬埔寨金边成为受“一带一路”政策影响最大的房产市场，平均涨幅高达16.7%。排名第二的菲律宾马尼拉同样迎来了其房产市场的春天，平均房价涨幅高达10.3%。紧随其后的越南胡志明市、马来西亚吉隆坡以及泰国曼谷等地房价均实现了一定程度上的增长。

　　十国房产关注度

柬埔寨房产关注度高居不下

　　相较于世纪之交的财富阶层对欧美国家投资置业的热衷，近年来，投资群体的年轻化以及“一带一路”政策将这股投资东风成功地吹向了距离我国更近的新兴东南亚市场，国内投资者对一带一路国家的房产关注程度居高不下。


　　

　　柬埔寨作为一带一路国家中经济发展最快的国家之一，其房产市场也极其被国人看好，关注程度位列十国首位。政府大兴基建、旅游业持续繁荣等因素助推菲国的房产市场持续火热，受国人关注程度自去年8月来连续攀升。


　　

　　置业关注与关注点

投资成主流

　　

　　投资目的占主流，海外房产投资用户更关注房屋升值空间和租金收益


　　投资、自住和分散风险等目的融合起来，成为了高净值人群进行海外置业的复杂原因。投资复合目的下全球置业折射出了新中产阶级投资方式的改变——不仅投资财富本身，更热衷于投资“财富的未来”。在全球化进入新格局的今天，大量的中国新中产阶级也了解到了海外置业这一投资方式，并深度参与其中。新兴中产阶级深入全球置业领域，投资海外房产，折射了经济全球化下进行全球资产配置的必然选择。
　　

那些不焦虑的中产们，都是这样做海外资产配置的。在海外资产配置中，今年用户最关注的国家是东南亚。　　

　　我们的运营效率已经能做到：让柬埔寨的资产在中国交易，让中国用户投资柬埔寨的房产。
　　一个有意思的现象是：有些时候往往是用户走在前面，在我们之前发现市场。去年就有用户问柬埔寨房产能不能投资，今年一看，用户真的非常聪明，他能比你更早的发现市场，因为用户的基数太大了。
　　总结一句话：中产、新中产全球资产配置的时代已经到来了！
　　

　　

　　投资决策与预算

　　

投资决策周期更短，100万-300万成为主要投资意向

　　

　　随着全球置业群体开始向年轻化的中产阶级过度，其决策周期也相对变短。43.56%的海外置业者仅需不到一周的时间就可以作出置业决策。预算方面，整体预算约为100万到300万人民币之间的用户占到了67%。
　　

　　然而我们柬埔寨的房产通常整体售价是50万到150万不等，更收到不少年轻中产的喜欢。有些客户甚至在微信沟通中就完成了交易。
　　

　　十国评述

　　

　　有益得与“一带一路”计划得推行，菲律宾、越南和柬埔寨得GDP以接近7%的速度高速发展。
　　

毫无疑问，一带一路项目将为当地房地产商提供重大机遇。在制定合理的发展决策时，理解当地的供需驱动因素显然是关键，但必须把它们放在全球大趋势和更大的政治背景下。

一带一路将改变东南亚现有的房地产估值和需求，特别是当整个东南亚还处于人口红利期中，消费潜力巨大，加上一带一路对当地产业的升级。未来东南亚房产的升值空间非常的巨大。

　　一带一路，且行且珍惜，让我们的资产配置也跟上一带一路的时代列车。

0服务费 0中介费

　　柬易会成熟的柬埔寨本地操作能力，免费提供接机-专车代看-合同处理-银行开户-后期托管等专业服务，高效靠谱解决客户在柬埔寨置业的各种不便，通过平台咨询更享有购房优惠哦。

来源：柬易会

---