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柬埔寨产业资源丰富,发展潜力巨大 [复制链接]

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新闻哥 发表于 2018-9-15 22:14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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柬埔寨商业部主办的柬埔寨贸易投资和旅游推介会上,柬埔寨银行公会主席、柬埔寨建筑公会主席、加华银行董事长方侨生勋爵是这样概况柬埔寨的优势的。
柬埔寨在旅游、工业、贸易和金融方面有则很多的投资机会,正是由于有这些机会,柬埔寨的经济才能保持每年7%的增长,柬埔寨的房地产才有巨大的升值空间。
哪怕是你只想投资柬埔寨的房产,你也必须了解柬埔寨的经济潜力和发展方向,要知道房地产是收割经济的最佳工具,关心柬经济是必须的。


▲加华银行董事长方侨生勋爵在推介会上,介绍了柬埔寨的最新投资环境和商业机遇。

方侨生勋爵表示,在洪森总理的领导下,2017年柬埔寨经济保持了6.9%的稳定发展,主要得益于建筑业、旅游业、经贸、运输服务业和农业增长。柬埔寨的人均GDP从1998年的253美元增至2018年的1563美元。

他指出,柬埔寨的主要优势集中体现在地理位置优越、无地震等严重灾害、民主开放、政局稳定、没有外汇管制、享多国关税优优惠和工资低廉及劳动力充足。

  
旅游业是柬埔寨经济发展的第二大支柱产业,被柬埔寨政府誉为“绿金”。十多年来,旅游业成为柬埔寨国民经济的主要增长点和支柱产业。目前柬埔寨的大多数省市都把发展旅游业作为首要工作之一,将旅游产业定位于“优先发展行业”、“支柱产业”、“特色产业”来加快发展。

据柬埔寨旅游部公布的数据报告显示,2018年上半年,柬埔寨共接待300万1660人次的外国游客,比2017年上半年的266万2679人次外国游客同比增长12.7%。

为了满足不断增长的旅客的需求,柬埔寨到2030年全国需新增10万间客房的酒店(其中4星级和5星级酒店占60%,相当于约6万间客房),西哈努克省则需要约3万间客房(其中星级酒店客房约2万间)。

目前,柬埔寨拥有800多家酒店,4.6万间客房(其中星级酒店客房超过2万间)。西哈努克城有69家酒店,拥有超过4000间客房(其中星级酒店客房约有1000间)。
正在魅力释放的旅游业,当前却面临客房和餐饮店缺乏问题,旅游部呼吁投资商投建更多的酒店和餐厅店,满足日益剧增的游客需求。


▲集团领导参观七星海项目展示厅

近年来,柬埔寨的海岛资源越来越受到国外投资的青睐。柬埔寨领海境内分布着约近60个大小不一的岛,柬埔寨十分重视对岛资源的保护,这些海岛都处在资源丰富的良好生态坏境区,既有自然坏境的价位又有巨大的经济效益,有多个海岛获政府批准予有能力的公司投资开发,以建成美丽的海岛旅游景区,吸引国内外游客。

不久前,中国天津优联集团计划斥资12亿美元,于2019年初在柬埔寨国公省打造占地面积达1200公顷的旅游度假村。


▲七星海旅游度假

值得一提的是,天津优联集团与柬埔寨政府于2008年签订了开发协议,打造七星海旅游度假特区项目。该项目位于柬埔寨王国国公省西南部的基里沙果县,面朝泰国湾,背靠世界第二大红树林保护区。距柬埔寨首都金边263公里,距吴哥窟约300公里,距西港30公里。
项目累计投入超过15亿美元,占地面积360平方公里,独占柬埔寨长达五分之一的海岸线。


▲加华银行董事长方侨生勋爵,柬埔寨旅游部国务秘书巴拉索坤

产能合作是“一带一路”倡议的重要内容,而产业园区建设是产能合作的优先领域,产业园区精准落地,更能够充分体现共商、共健、共享的丝路原则。

新加华工业园占地面积约500公顷,位于首都金边与实居省交界处的51号公络上。新加华工业园计划建设以工业为主,商住为铺的的现代化综合工业园区,将作为金边集中工业区域迅速追崛起的载体之一,解决全边目前有城市中心区向外转移的问题,打造成为金边市1小时经济圈的工业新城。

新加华工业园初步功能区分包括加华示范工业区、综合轻工业区、重工业区、商务服务配套区、综合商住区等。将按照“靠近源”、“保护环境”、“循环经济”、“以工哺农”、“方便物流”、“与城镇发展衔接”等理念进行,开创柬埔寨产业升级的新领域。



柬埔寨金融业竞争加剧导致行业并购大量出现

随着柬埔寨银行与金融机构的竞争加速,未来5年银行与金融机构将迎来合并趋势。目前,400多家银行与金融机构正在激烈竞争,随着市场的饱和,金融业将迎来合并趋势。

近年来,柬埔寨银行与金融机构出现了出售股份和合并的趋势,分别是日本JTrust银行认购柬埔寨王家澳纽银行55%的股份、丸韩日本银行和建设小额信贷机构合并成为建设商业银行、日资控股的泰国第五大银行——大城银行斥资收购 “农民之手” 微型贷款机构 100% 股份、东亚银行收购PRASAC微型贷款机构21%的股份、韩国Woori银行收购Vision Fund微型贷款机构股份,以及近期上海商业储蓄银行(SCSB)收购柬埔寨吴哥微型贷款机构(AMK)80.01%股份。

据央行最新的报告,今年上半年,柬埔寨银行与金融机构流动资产已增至369亿美元,比2017年同期增长17.5%;贷款基金为39.12亿美元,同比增长29%;资本金为43.33亿美元,同比增长23.3%;存款额为214.41亿美元,同比增长21.9%;贷款额为224.81亿美元,同比增长18.8%。

世通君(微信ID:shitonghk002):柬埔寨在很多领域都有很多机会,对于普通投资者来说,最重要的机会还是在柬埔寨房地产投资上,而柬埔寨房地产中最值得投资的自然是首都金边房地产市场。

柬埔寨很多实业、旅游都是围绕在金边周边地区,投资金边房地产也是升值最快、最为稳健的投资方向!

文章来源:世通海外投资

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