大时代下，穷国也能成凤凰！

很多人对投资穷国柬埔寨感觉不放心，这个完全可以理解。毕竟是投资，以防范风险为前提的投资，自然要选择成熟点、发达点、稳当的投资标的。更何况柬埔寨房产投资的回报率一直都非常的高。

高风险=高收益。有些害怕风险追求稳，但也有人原因仔细地风险，风险到底在哪里，将看似有风险的投资变成无本套利。

关键其实来自你不了解。特别是你没有了解海外投资背后的逻辑和当地的具体情况。某些看似风险高的项目，其实风险没你想象得那么高，至少没印象中的那么高！

利益捆绑胜过一切

中柬友好很多年了，但黑柬的好像在网上从来没断过，为啥？有过不良历史。

别说这种事情不重要，你总担心万一将来反复了怎么办。比如中越之间，之前就因为南海石油问题闹过矛盾。当时问题很大，但也就在闹的时候，世通君去了一趟越南岘港，大街上走了一圈，没事。完全能感受到当地人对我们的热情。

为啥和大家看到的新闻不一样，关键在利益。

哪国的老百姓都有自己的小算盘，上街的年轻人也许不用讲生计，但，居家过日子的人必须考虑未来的生活。中越之间的经贸关系给老百姓带来实惠。所以，不闹。

相反，发达国家的对华裔不友好，感觉是真的，为啥？媒体都是把失业问题归结到中国制造上。所以，商人总统能“力排众议”对华加税，是有基础的。

刚刚，国际上也发生了件大事，土耳其把俄罗斯的军机打下来了，这可是第二次了！照常理，这对战斗民族来说可是奇耻大辱。当两次都不会有事，因为保住叙利亚，保住出海口，保住未来的石油通路是俄罗斯的战略，这时候是要多一个朋友的时候，所以没事。

什么大事在国家大战略下其实是小事。

所以，为啥那一个地区老乱，石油还有输欧石油管线必经之路。现在就是想乱的希望该地区一直乱下去，不想乱的，哪怕跟老大翻脸也要维持和平。

中国也如此，力保缅甸。保的就是石油通道。

正因为如此，缅甸首都仰光的房地产市场不仅火爆，而且房价比同级别的国家还高，要知道人家时不时还会打仗呢？

没方法，关键是背后有人！

来工作，就欢迎！

缅甸虽乱但其实很安全，相反，马来西亚则尴尬了！

老骥伏枥的马哈蒂尔又上台了，希望再创辉煌的他迎来的当头棒喝就是国库没钱了。于是，不得不到处找实业来投资，对于基建项目不是叫停就是暂缓。

要知道叫停项目也是要赔钱的，老道的老马耍了很多手段，威胁新加坡暂缓2年修建隆新铁路，而对于中国的两个项目，实话实说，也就是遇到中国，否则叫停也要出血本的。

不过真苦了那些投资森林城市的人，被总理点了名，未来怎么到哪里找接盘侠呢。关键是项目太大，吸引来的人不是到这里干实业的，而当地人显然不需要那么多，这样问题就大了。

任何国家都希望来更多能建设国家的人，特别是发达国家，好福利不是那么好蹭的。

对比西港，柬埔寨对外来人的看法是一律欢迎，为啥？到处是机会，你来一定不是旅游就是做事的。

西港当地的华人已经超过8万了，这还是官方数字，实际数字一定比这个多得多。为什么？围绕着西港的工业园，旅游度假村和酒店的建设，这里的机会很多，来这里像是改革开放时在深圳搞建设一样，这一点，当地人不明白，国人是最清楚的。

西港，正在复制深圳经验，更何况这里还有丰富的旅游资源。

柬埔寨对华友好有很深的经济基础

中国现在好像是对所有国家友好，其实和中国是出口型加工型的国家有关，从原料采购到销售，能多保持和一个国家的友好就意味多一分机会和市场。在一带一路下，投资输出、去库存和去产能也要更多市场消化。友好符合国家利益。

以前觉得这些没什么，但看了《战狼2》才发觉中国身份原来挺值钱的。是的，会越来越值钱。不仅是因为中国是很多国家的最大旅游客源国。

柬埔寨和中国的关系不仅是政治和历史上的原因，更深层次的是经济上的依赖。

如柬埔寨总理洪森所言，不是没有拿过西方的钱，但是钱都流到了西方咨询公司的口袋中了，而只有中国最实在，而且没有附加条件。什么附加条件，说白了，你得按西方的规矩办才能拿钱。

即便如此，那些苦（基）活（建）未必能干得好。

中国援建了很多柬埔寨的道路、桥梁、港口、机场、水利和电力。其中柬埔寨80%的电力是中企提供的。更不谈道路了，每当有公路建成剪彩时都要叫上中国驻柬埔寨大使熊波，叫多了连洪森本人都有点不好意思了。

不仅如此，中国是柬埔寨很多的第一：最大的投资国，最大的贸易伙伴，最大的出口市场，最大的旅游客源国...

难怪柬埔寨的落地签有中文标示（最早，没有之一），柬埔寨人慢慢习惯把中文当第二外语了...

柬埔寨的发展以及离不开中国了。所以，不必担心柬埔寨在政治上有有“异动”。

柬埔寨的落后是相对的

柬埔寨的落后是必然的，关键问题是发展时间短，而不是其他。

柬埔寨从1992年后开始稳定下来，不过30年，连第一次婴儿潮的主力现在不过30左右。真正的发展还没有到来，但，柬埔寨国内需求已经起来了，消费和投资市场也随之起来了，房地产投资就是其中之一。

柬埔寨经济表现出来的是贫富差距巨大，机会很多。

首先柬埔寨的经济结构简单，依旧是劳动密集型和利用廉价资源的发展模式。这种模式下，收入差别自然是巨大的，少数人很富有，多数人很贫穷。

其次，就是地区发展极不平衡。柬埔寨的热点城市只有三个：金边、暹粒和西港。其他的基本都算是镇。特别是金边是政经中心，自然吸引了更多资源到首都。

于是，我们在金边可以看见世界各种豪车，而周边更多的是摩托车。

吃的问题上也是，没有工业基础，连食品也是，能进商场的基本都是进口货，物价必然比周边国家贵，但，老百姓如果用本地产品，比如当地水果1美元买10个。普通老百姓还在另外一个层面上生活，更自给自足。

这是这个发展阶段决定的，也是这个时代决定的。显然属于柬埔寨的时代来了。why?

看看中国的崛起，时代背景是全球化。而柬埔寨的时候，除了国际产业从中国向穷国转移外，还有就是中国产业也在穷国转移。

这些都为柬埔寨提供经济上台阶的时代背景。很多人说柬埔寨是靠中国援建起来的，那么，未来也许是到了收割红利的时候。

现在的柬埔寨年轻人都在，全国性的公路和铁路都还没有打通。你完全不用看多远，哪怕是打通这些道路和基建，所释放的红利已经够在国内炒地铁房的人看到机会了。

柬埔寨6号公路通车促进了金边与中北部各省份的互联互通

　　

世通君（微信ID：shitonghk002）总结：

不是所有的穷国都有很好投资房地产的机会，特别是对中国投资者来说，因为中国之前很多都是输出商品，而不是输出资本，中国的进口不够，这样对于别国来说，你的商品会导致失业。

现在局势已经不同了，中国要把低端产业转移出去，低端商品希望通过别国进口而不是利用本国替代。这样的中国对更多国家是机会而不是挑战。

在这种情况下，谁更亲华，谁更提出更加友好的招商环境往往能吸引来更多的中国投资，显然，这样一点柬埔寨是其中的佼佼者。

柬埔寨发展时间短、基础建设不完善、没有工业基础，这些在其他情况下都是劣势，但对中国资本来说，这就是机会，而且是大时代背景下的机会。

正因为如此，来柬埔寨投资农业、旅游、基建、金融的中国企业特别多。而且首都金边房地产的供需矛盾也特别大，公寓不愁租，好的公寓放出来基本是被“秒杀”，这种情况下，投资金边房地产的人多久不足为奇了。

别小看了这个穷国，关键是遇到“好投资”。