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新加坡曾感叹:何时才能发展到金边的高度? [复制链接]

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小编在线 发表于 2018-10-26 18:03:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多人都瞧不起柬埔寨,就跟看不起现在的日本一样,有情结。

中日关系,背后有历史,还有美国在背后操盘。今天,日本领导人能再次访问中国,其实如果说从摆脱贸易战的影响来看,意义会更大一些。至于将来会不会闹?一定会,但不怕。

穷+小,不入你的法眼。可是,曾几何时,新加坡的总理李光耀来到柬埔寨金边,都无限感慨:什么时候新加坡才能够发展到金边的状态呢?

要知道1960年前,柬埔寨被西方称作“亚洲珍珠”,足见当时的影响力。而今,是不是可以考虑下:如果时机对了,会不会重现辉煌呢?

如果是,也许有机会复制楼市奇迹!


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很多人把柬埔寨今天的成就都归根于中国的援助。吃亏了吗?

为什么要从政治的角度算账呢,做生意嘛,一码归一码,但你要真的绝对亏了,那还真的不能这么说。就如同在商场总免不了免费试吃的促销手段。

商家都知道:免费才是最贵的。

西方也有援助金边,但条件是你要支付高额的咨询费用,其次一定要按西方的标准来办,也就是请西方公司来做,等于变相地把钱又还给西方企业,搞坏了名声!

当中国无条件援助时,不仅得了人心,关键是有些事,也只能中国做,要知道别的国家不搞基建已经很多年了,技术上已经落后了,比如日本高铁,出事不是一两回了!

现在的中国也吸取了教训,不能白给,还要掌握管理权,即做好了售后服务,也取得了利润,其实是双赢。

其实不光是经济利益,好处更多,中文就不说了,关键是人民币在柬埔寨流行开了,柬埔寨央行最新数据,人民币使用量增加10%,至于支付宝和微信更是被广泛使用。

好处是全方位的,而柬埔寨也收获了最重要的基础设施建设。

要说柬埔寨到底差在哪里?当周边国家谈论高铁时,柬埔寨还在大力修复通往各省的公路。要致富,先修路,这是我们多少年前的口号,在这里是全国的共识。

洪森总理曾对驻柬大使说:每次都要请你来剪彩,都请得不好意思了。

不仅是路,还有水电,都是中国在帮扶,现在柬埔寨的基础设施建设已经达到一定水平了。怎么看出来的?今年头9个月,中国对柬投资翻番,美国投资更是翻三番。

不仅是因为贸易战,更多的是柬埔寨本身的素质。

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柬埔寨的重要性,其实被忽视了。为什么这么说?历史能告诉我们。

9世纪~14世纪吴哥王朝为鼎盛时期,国力强盛,文化发达,创造了举世闻名的吴哥文明,其核心地位早已被证明。

近代,柬埔寨同样是各方争夺的焦点,  1863年沦为法国保护国。1940年被日本占领。1945年日本投降后再次被法国殖民者占领。1953年11月9日,柬埔寨王国宣布独立。

独立后,柬埔寨又变成美苏争霸的牺牲品,弱到连越南都想来瓜分,最后,终于到1993年才算是真正实现和平统一。

现在的柬埔寨政局其实已经受到外国的影响。但洪森处理问题很巧妙,听说是一时强硬,一时妥协,真搞得对手没脾气,其实,是搞得对手背后的支持力量没了脾气。这样才能维持稳定,这个国家太需要和平了。

坏处是国家动荡久,好处是发展的时候支持的力量多。

现在大量的外资涌入柬埔寨,其中80%的外资都在金边,在金边的常住外国人有30万之多,北京如此大,也不过这个数。另外,留下的文化也是多种多样,最典型的例子就是:爷爷也许会几句法语,父母们则多用英文,年轻人想要收入高,中文是必修的。

一般到金边银行,工作人员基本上是中英文全都会。

做外贸,肯定比国人有天赋,至少语言上不吃亏。更何况周边国家,特别是泰国和越南,都在抢占柬埔寨的先机呢!

柬埔寨的地理位置成就了柬埔寨的过去,相信也能支持柬埔寨的未来。

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来到金边,最大的感受就是这里的多元化和国际化,简单总结就是“够包容,够开放”!

中国是最大的投资国,但也没有妨碍其他国家的投资者来这里寻找机会,要知道把总部设在金边比设立在其他国家更有优势,除了税收的优势,最大的好处就是外汇的自由进出,不受监管。现在和泰国越南的交通已经打通,未来,以金边为核心覆盖整个东南亚不是问题。

在柬埔寨投资不要陷入一个误区:总想着借助当地政策发展对其他国家的出口,其实往往忽略了柬埔寨本身也是一个重要的市场。

金边已经开了两家永旺超市了,而第三和第四家正在规划之中...别说柬埔寨穷,这里的消费一定都不差,关键是柬埔寨全国平均年龄不到30岁,大量的年轻人都希望到金边来找工作,消费力是足够的。

金边,现在就是一个大工地,抬眼就能望见在建的大楼。多吗?到年底也就2.5-2.8万套,够30万外国人住吗?不够。够300万金边人升级现有住房吗,大多数金边人还是住在老式的排屋中,哪怕是刚崛起柬埔寨精英,也不够。

更别说,按金边市政府规划,金边一定会扩大一倍的。

如此大的刚需市场,还在不断地扩大,投资金边房产正当时。

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有句老话叫:三岁看到老。

从小的发展模式可以看到未来发展的潜力和方向,国家也一样。

柬埔寨曾经有过辉煌的历史,在东南亚也曾举足轻重,但是,因为位置太重要,也承受了更多的苦难。而今,也得到更多的帮助和重视。而柬埔寨也一直没有让大家失望过,多年来的GDP一直保持在7%左右的增长。

今天的柬埔寨,对比周边国家,是最穷的,但穷不代表不发展,相反不仅发展,还是最高速的!
  
柬埔寨确实还有非常多不完善和诸多让人不那么满意的地方,但客观说,这也是他们的成长空间,当一切都非常完善和让人满意时候,也意味着没有投资的上升空间了,而不完美的当下是最具投资价值的时候。


金边,将来会重现辉煌的!




来源:世通海外投资

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精彩评论1

A.梁基 发表于 2018-10-26 18:52:57 | 显示全部楼层
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