新加坡曾感叹：何时才能发展到金边的高度？

很多人都瞧不起柬埔寨，就跟看不起现在的日本一样，有情结。

中日关系，背后有历史，还有美国在背后操盘。今天，日本领导人能再次访问中国，其实如果说从摆脱贸易战的影响来看，意义会更大一些。至于将来会不会闹？一定会，但不怕。

穷+小，不入你的法眼。可是，曾几何时，新加坡的总理李光耀来到柬埔寨金边，都无限感慨：什么时候新加坡才能够发展到金边的状态呢？

要知道1960年前，柬埔寨被西方称作“亚洲珍珠”，足见当时的影响力。而今，是不是可以考虑下：如果时机对了，会不会重现辉煌呢？

如果是，也许有机会复制楼市奇迹！

很多人把柬埔寨今天的成就都归根于中国的援助。吃亏了吗？

为什么要从政治的角度算账呢，做生意嘛，一码归一码，但你要真的绝对亏了，那还真的不能这么说。就如同在商场总免不了免费试吃的促销手段。

商家都知道：免费才是最贵的。

西方也有援助金边，但条件是你要支付高额的咨询费用，其次一定要按西方的标准来办，也就是请西方公司来做，等于变相地把钱又还给西方企业，搞坏了名声！

当中国无条件援助时，不仅得了人心，关键是有些事，也只能中国做，要知道别的国家不搞基建已经很多年了，技术上已经落后了，比如日本高铁，出事不是一两回了！

现在的中国也吸取了教训，不能白给，还要掌握管理权，即做好了售后服务，也取得了利润，其实是双赢。

其实不光是经济利益，好处更多，中文就不说了，关键是人民币在柬埔寨流行开了，柬埔寨央行最新数据，人民币使用量增加10%，至于支付宝和微信更是被广泛使用。

好处是全方位的，而柬埔寨也收获了最重要的基础设施建设。

要说柬埔寨到底差在哪里？当周边国家谈论高铁时，柬埔寨还在大力修复通往各省的公路。要致富，先修路，这是我们多少年前的口号，在这里是全国的共识。

洪森总理曾对驻柬大使说：每次都要请你来剪彩，都请得不好意思了。

不仅是路，还有水电，都是中国在帮扶，现在柬埔寨的基础设施建设已经达到一定水平了。怎么看出来的？今年头9个月，中国对柬投资翻番，美国投资更是翻三番。

不仅是因为贸易战，更多的是柬埔寨本身的素质。

柬埔寨的重要性，其实被忽视了。为什么这么说？历史能告诉我们。

9世纪~14世纪吴哥王朝为鼎盛时期，国力强盛，文化发达，创造了举世闻名的吴哥文明，其核心地位早已被证明。

近代，柬埔寨同样是各方争夺的焦点，  1863年沦为法国保护国。1940年被日本占领。1945年日本投降后再次被法国殖民者占领。1953年11月9日，柬埔寨王国宣布独立。

独立后，柬埔寨又变成美苏争霸的牺牲品，弱到连越南都想来瓜分，最后，终于到1993年才算是真正实现和平统一。

现在的柬埔寨政局其实已经受到外国的影响。但洪森处理问题很巧妙，听说是一时强硬，一时妥协，真搞得对手没脾气，其实，是搞得对手背后的支持力量没了脾气。这样才能维持稳定，这个国家太需要和平了。

坏处是国家动荡久，好处是发展的时候支持的力量多。

现在大量的外资涌入柬埔寨，其中80%的外资都在金边，在金边的常住外国人有30万之多，北京如此大，也不过这个数。另外，留下的文化也是多种多样，最典型的例子就是：爷爷也许会几句法语，父母们则多用英文，年轻人想要收入高，中文是必修的。

一般到金边银行，工作人员基本上是中英文全都会。

做外贸，肯定比国人有天赋，至少语言上不吃亏。更何况周边国家，特别是泰国和越南，都在抢占柬埔寨的先机呢！

柬埔寨的地理位置成就了柬埔寨的过去，相信也能支持柬埔寨的未来。

来到金边，最大的感受就是这里的多元化和国际化，简单总结就是“够包容，够开放”！

中国是最大的投资国，但也没有妨碍其他国家的投资者来这里寻找机会，要知道把总部设在金边比设立在其他国家更有优势，除了税收的优势，最大的好处就是外汇的自由进出，不受监管。现在和泰国越南的交通已经打通，未来，以金边为核心覆盖整个东南亚不是问题。

在柬埔寨投资不要陷入一个误区：总想着借助当地政策发展对其他国家的出口，其实往往忽略了柬埔寨本身也是一个重要的市场。

金边已经开了两家永旺超市了，而第三和第四家正在规划之中...别说柬埔寨穷，这里的消费一定都不差，关键是柬埔寨全国平均年龄不到30岁，大量的年轻人都希望到金边来找工作，消费力是足够的。

金边，现在就是一个大工地，抬眼就能望见在建的大楼。多吗？到年底也就2.5-2.8万套，够30万外国人住吗？不够。够300万金边人升级现有住房吗，大多数金边人还是住在老式的排屋中，哪怕是刚崛起柬埔寨精英，也不够。

更别说，按金边市政府规划，金边一定会扩大一倍的。

如此大的刚需市场，还在不断地扩大，投资金边房产正当时。

有句老话叫：三岁看到老。

从小的发展模式可以看到未来发展的潜力和方向，国家也一样。

柬埔寨曾经有过辉煌的历史，在东南亚也曾举足轻重，但是，因为位置太重要，也承受了更多的苦难。而今，也得到更多的帮助和重视。而柬埔寨也一直没有让大家失望过，多年来的GDP一直保持在7%左右的增长。

今天的柬埔寨，对比周边国家，是最穷的，但穷不代表不发展，相反不仅发展，还是最高速的！
　　
柬埔寨确实还有非常多不完善和诸多让人不那么满意的地方，但客观说，这也是他们的成长空间，当一切都非常完善和让人满意时候，也意味着没有投资的上升空间了，而不完美的当下是最具投资价值的时候。

金边，将来会重现辉煌的！



来源：世通海外投资

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