据柬埔寨官方公布的数据，目前在柬埔寨居住的中国人已超21万，而2017年年底仅有近10万人，其中7.8万在西港。
但也有人估计，实际在柬埔寨的中国人可能远远不止这个数目，西港的中国人就应该有12万以上。
金边机场，暹粒机场，柬埔寨繁华的大街上随处都有中国人的身影。
首先了解下柬埔寨与东盟十国对比有什么相对优势？
1）菲律宾跟印度尼西亚还有文莱是属于海岛国家，跟中国的关联度不够。 2）缅甸跟老挝是两个比较不透明的国家，大家对它们的了解也不够。 -缅甸被军政府把持着，动荡不安。 -老挝太神秘了，缅甸有排华情节。 3）泰国，旅游大国。很多项目已经有人在做了，进入难度相对较大，一展身手机会也比较少。 4）越南，开放性不强，中越关系一般。 5）马来西亚，这个国家种族问题很严重，是穆斯林在掌权，对华人非常排斥。
选择柬埔寨，因为柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数。并且上述国家的缺点，在柬埔寨身上并没有显得十分突出。
一、新兴经济体中为数不多的“近期优胜者”。
国际咨询公司麦肯锡近期发布报告说，柬埔寨是新兴经济体中为数不多的“近期优胜者”。
在71个被调查的新兴经济体中，东亚和东南亚是全球表现最好的地区。
有7个“长期优胜者”(中国、中国香港、印尼、马来西亚、新加坡、韩国和泰国)和4个“近期优胜者”(柬埔寨、老挝、缅甸和越南)，形成了世界最大的经济板块，占据了全球新兴经济体47%的GDP。
其中，柬埔寨是“近期优胜者”之一。
柬埔寨在国内储蓄率、政府效率、创新指数、出口、联通指数等8个关键指标中有5个名列前茅。
二、柬埔寨特殊的环境
柬埔寨的法律以及各项制度并不完整，很多人就是钻着这个漏洞来的。很多人整天骂着政府腐败，小费盛行，民风彪悍，依然还呆在柬埔寨。这就是柬埔寨让你又爱又恨。
柬埔寨为了发展，也为了满足国内一部分的利益，许多在中国不敢做，或者不能做的，在柬埔寨却可以做。
柬埔寨的菠菜大军声势浩大，这些都是因为中国禁赌，柬埔寨政府却以另一种方式来吸引这些人的到来。对于中国的严打，始终睁一只眼，闭一只眼。
即使最近有很多关于打压菠菜的风声，相信柬埔寨政府也不会对这块香馍馍一锅端。
三、柬政府开放的政策
柬埔寨穷的太久了，洪森上台后，学习中国改革开放，政府对于开放海外投资。
并且许下了许多优惠的条件、门槛低，加上柬埔寨年轻人口基数大，发展潜质大，最近几年经济处于高速运行之中。
同时柬埔寨还有多项投资优势，包括无外汇管制、享关税优惠，房价涨幅大、外国人可取得合法产权、GDP平均增速高于7%等，对于懂得投资的人而言柬埔寨无异于像天堂。
四、洪森的连任
东南亚小国政治环境的不稳定一直是大家所担心的问题。
2018柬埔寨大选洪森连任，至少可以让柬埔寨的政治环境持续保持稳定，各项政策也不会有太大的变化。
五、中柬关系越来越铁
《纽约时报》的报道称，已执政30多年的柬埔寨首相洪森长期以来一直谴责西方国家将柬埔寨视为地缘政治游戏中的棋子。
中柬两国相互帮助，共促发展。特别是近年来在一带一路政策影响下，柬埔寨跟上了中国发展的快班车，发生了翻天覆地的变化。
六、柬埔寨虽小作用大
“柬埔寨虽小作用大”。这是洪森最近在第73届联合国大会上说的。
美国从打压洪森不成，最近又开始与柬埔寨重结合友好了，说明柬埔寨这个国家虽穷，虽弱但其存在也不容忽视。
同时，柬埔寨地处湄公河流域的核心区域，战略性极佳，是东南亚通往全球重要市场的要道。
七、汉语在柬埔寨普及度高
出国创业和投资者最怕语言障碍，这个问题这里少了许多，虽然当地是高棉语，但很多人能用简单汉语交流。
很多柬埔寨人如果要做中国人的生意，一般都会学几句简单的中文进行交流。
目前柬埔寨也有很多华文学校，很多柬埔寨人也兴起了学习中文的热潮。
八、“国际化”柬埔寨
与常人想象的不同，柬埔寨其实是一个非常“国际化”的城市。
特别是金边这里常年居住着近百万外国人，除了泰国、马来西亚、新加坡等东南亚邻国居民外，还有大量的中国人、美国人、欧洲人。
来源：公众号【海外房地产】
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