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[投资] 这几个数字告诉你,为什么柬埔寨房产值得投资! [复制链接]

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LOOK 发表于 2018-5-4 15:09:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近年来,国内房地产市场形式愈发严峻,而与之形成明显对比的是,海外市场尤其是东南亚市场日渐火爆。以柬埔寨、马来西亚等为主的新兴市场迅猛发展,更多的国内投资者嗅到了商机,逐步将目光转向这个新兴市场。那么
柬埔寨的房地产和其他国家对比
究竟有什么优势?
1.GDP增速高
柬埔寨就中国一个省那么大,但就GDP来说已经连续6年增速在7%左右,其GDP增长率全球第六,东南亚第一,这一点上除了中国也就只有柬埔寨,如果你对比过整个东南亚的GDP的数据,你就会发现为什么亚洲开发银行(ADB)把柬埔寨称为“亚洲经济新虎”。


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2.人口年轻化
据官方统计数据,截止2016年12月,柬埔寨全国人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,15至24岁的占20.5%,而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%,其国民平均年龄仅28岁。年轻化的人口组成意味着有巨大的劳动力,有利于通过制造业提升经济同时意味着拥有巨大的消费市场。
3.旅游业发展迅速
凭借吴哥窟等世界著名旅游景点,“奇迹王国”柬埔寨秀丽的风光吸引着包括中国在内的众多游客前往观光旅游,2017年柬埔寨接待外国游客560万人次,而中国游客更是突破百万人次。2020年柬埔寨估计吸引国际游客至少700万人次。其中,中国游客约200万人次。做为全球最热门的旅游目的地之一,柬埔寨拥有大批国际游客、投资者,这无疑为房租租赁市场的发展提供了有力支撑。
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4.每年住宅需求量超过5万套
据柬埔寨城市发展战略中心研究报告显示,2015至2030年的15年里柬埔寨城市至少需要80万套住宅,每年住宅需求量超过5万套。
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5.房价平均涨幅已高达15%
《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。以柬埔寨的首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。
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6.
柬埔寨的外汇政策100%开放

柬埔寨的外汇政策100%开放,外汇法对任何外汇经营都不设限,包括转账和国际结算,汇率由各商业银行自主定价,外汇进出柬埔寨不用审批。除了上述列举的这些数据外,柬埔寨还有地域优势、美元计价、永久产权、政局稳定,政府亲华等投资优势,是当前国人海外投资的不二之选。而位于金边核心区位的太子中央广场更是国人投资柬埔寨的最佳选择。项目位于金边市桑园区诺罗敦大道南段,是金边的核心区域。大皇宫、独立碑、国家博物馆、NAGA(金界)娱乐购物中心等金边城市地标与澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯等各国使馆环饲左右。整个区域是金边政治、经济、文化等汇聚的焦点,地段优越。太子中央广场集合大型生活超市、国际美食广场、SOHO公寓、阔景华宅、LOFT复式公寓等多种业态于一身。项目还拥有顶级商务Skybar,涵盖无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等休闲设施,全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动等需求。
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同时,太子地产集团汇聚全球智慧与世界资源,集萃国际多元业态,于此匠心构筑金边CBD财富版图,太子中央广场、太子现代广场、太子时代广场等多盘齐聚,共筑桑园区近百万方城市中心地标,将成为全球投资的焦点。








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