+855 98 375 667 www_58cam info@58cam.com
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

开启左侧

疫情下柬埔寨的排屋市场怎么样 [复制链接]

微信扫一扫 分享朋友圈

柬埔寨汇鑫商务 发表于 2020-6-1 13:23:04 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
西港经过了818,经过了全范围修路,经历了疫情,导致商家无法经营最后血本无归。剩余20%-30%也是苦苦的支撑,等待着新的曙光出现,曙光一定会出现!但是不知道什么时候能出现?
柬埔寨1年有余,一直在金边发展,经历过柬埔寨的巅峰,也经历过柬埔寨的最底谷,最近半个月对金边的房地产走访调查分析,调查了金边大型的开发商新世界(NW)、炳发城(PH)chip mong(金蒙)、orkide(兰花别墅)、加华集团,个人对柬埔寨的排屋及别墅做个简单的分析:

1、新世界

新世界为柬埔寨知名开发商,主要开发低端排屋,销售价格为50000$左右,付款方式非常灵活,零首付最长分期17年,所以有一批投资客跟着新世界赚了一些钱,我就是其中之一,去年4月份买了一间4号路18公里处的三期,购买价格44880$,分期17年每月月供458$,到12月份出售赚了3000$美金,其实我一直想留着,但是新世界品质太差,据朋友说用了几个月后电器坏了、卫生间漏水等问题都出现了,可是这些都没有影响楼盘的销售,5月8日在2号路稻子转盘旁开盘一期,截止到5月29日已销售去化了55%,销售价最低56800$起,为什么会买的这么好呢?简单做了一个分析,主要是价格低分期时间长月供低,柬埔寨是10%的人控制100%柬埔寨经济的国家,贫富差距非常大,所以新世界针对的是那90%的收入人群,这部分人群对房子的渴望是非常的大。

Fks3VxAbAyYHtntpwIQ5hMbTkrwh.jpg

Fu9PrUPcyS2rem5bKCLqNZJj7vQN.jpg

FrcM-wwfxnrZyaMbGwssiVQOncrN.jpg

FmbvcsFDCHyNyRrB6RwrnXfSHJCf.jpg

FjGkA_MKdJhHKe5vJe-HPxLIg10B.jpg

FrKKQwqTjoz8lqyM2X3CYbeWFHFh.jpg


2、炳发城(PH)

炳发城是柬埔寨最大的地产开发商,也是老牌开发商,知名楼盘有1号公路(最大、已陆续开发了10年)、6号公路、洪森大道。炳发城的楼盘针对的是中高端人群及政府官员,有排屋、联排别墅、独栋别墅。销售也是非常的好,像1号公路的楼盘,占地面积2000公顷,只要开发了的都已经卖完了,所以品牌加质量才是客户选择的理由。

Fi1k69R4yaL57xH3ZE_cBOyTX0nJ.jpg

FupxJtmFXLb4c2TiMR5pBT3m8uV0.jpg

Fr4Ev80Ud6yRIZZ3VCFXM-ci9Ulh.jpg


3、chip mong(金蒙)

金蒙开发商是chip mong银行旗下的地产公司,属于近两年起来的开发商,主打现代风格排屋和别墅,设计的非常漂亮。不买中国人,分期用自己的银行分期,销售进度有一点慢,因为是中高端现代风格。








4、orkide(兰花别墅)

兰花开发商据说是洪森总理女儿的,主要项目有2004路的orkide排屋别墅小区,还有6栋公寓,地下商场楼上公寓住宅,主要是别墅,有1000多栋,楼盘已售馨。新楼盘在金边机场对面铁路进去3公里KC小区对面。洪家的人,不用我多说,基本上捧场的就能把房子买光,该开发商就不多介绍了。




5、加华集团

加华集团是柬埔寨最大的具体公司,旗下有银行、房地产、建筑公司、信托公司等,董事长是方侨生,洪森总理的第一经济顾问,是柬埔寨籍华人,很多中国老板和他做生意,为人谦和谦虚,做生意讲诚信。主要楼盘有钻石岛的凯旋门、名仕城等和水净化区,拥有大量的土地,未来有可能是最大的开发商,以方老板的为人房子买空也不是问题。





柬埔寨是东盟中心,金边更是柬埔寨的政治中心,经济发展一直是平稳上升的。GDP每年以7%增速平稳的发展,是东盟增速最快的国家。说了这么多,只代表我个人观点总结,所以我觉的投资地产是不错的选择。现我公司推出4号路17公里处的排屋用地:

地址:4号路17公里处(新世界18公里处有楼盘)

性质:排屋地

价格,2.4万美金起(还有折扣)

付款方式:首付10%,5年分期,2年免息分期

土地介绍

1、旁边正在建设makro(泰国超市2)

2、每月付款462$/月起,无息分期500$/月

3、首付低至10%

4、投资门槛低,升值潜力巨大,最低24000$起。

各位老乡有想法的请联系0969396769 微信:343075722













来自: iPhone客户端

精彩评论27

Libra 发表于 2020-6-1 19:40:56 来自手机 | 显示全部楼层
柬埔寨地产如实写实,作者用心了。
来自: Android客户端
Dawei2019 发表于 2020-6-2 10:57:53 来自手机 | 显示全部楼层
本地人卖3万多,国内中介卖5万多,当人傻逼,还那么偏僻,那些地方排屋3万不到,直接去Facebook上很多本地人卖排屋,便宜的很,就知道点资源到处炒作坑国人,别听这群人忽悠,就看这群比不爽,炒房最几把可恨,搞得金边房租贵的一批,一听本地人就说中国人过来炒的,本地人对房子没有什么追求,本地人有多少人有财力购买,温饱都是问题,还20年牛市
来自: iPhone客户端
汇鑫商务朵朵花 发表于 2020-6-1 22:50:24 来自手机 | 显示全部楼层
柬埔寨这个国家要发展是必然的,国家发展房地产是最基本的建设之一!
        以中国为例,近20年来房地产价格简直是升上了天,一线城市从十多年前3000左右一平米一路飙升到了如今的10多万一平米。
      从生活基本物质角度分析,在柬埔寨,老百姓有房率还在很低,所以房地产空间特别大,也意味着升值空间也是特别的大。
      从投资角度分析,柬埔寨的购房价格并不高,市中心公寓或套房价格为2000$左右一平米,折合人民币一万多一平米,然而,一个30多平米的租金就可达500$左右一个月,这租金可以跟中国的大都市PK了,就连疫情期间租金也是稳定在这个价格带。在金边市中心BKK区域,说是别墅其实蚊子一大堆的独栋房子租金就是5000-8000$美金一个月,由此可见,柬埔寨购置土地、房产升值空间特别大。
       金边————柬埔寨的首都,很多中国工业投资商没有选择西港,求稳而选择了金边,柬埔寨一些年轻的群体都从外省来到了这个国家的一级都市发展,可见,金边是稳定有序发展的最大潜力城市,在哪个国家,选择首都发展都不会亚于别的城市。
        然而,柬埔寨房地产仅仅只是刚刚开始,疫情过后,柬埔寨将迎来新一波房地产趋势,很多中国开发商和投资客都看好柬埔寨指日可待的发展,而这次是持续稳定的发展,迎接我们的是持续20年的柬埔寨房地产牛市!
        柬埔寨临近中国,一带一路的第一站,
中国柬埔寨国际关系友好,疫情期间第一个来中国问候的领导人就是洪森!中国也在大力支持柬埔寨国家基础的发展,从电力、通讯、设备、企业、道路等等都给以极大的经济支持。柬埔寨国家发展势在必得!
FpWeNwv7lu522xZkma6OC5jZxZ7h.jpg
FuaU8Uvk4zK118tN9IVl_GxrkCb5.jpg
来自: iPhone客户端
赣州金融 发表于 2020-6-1 14:42:44 来自手机 | 显示全部楼层
觉的排屋可以投资,目前柬埔寨的房子需求还是很大,很多人没有房子住
来自: iPhone客户端
 楼主| 柬埔寨汇鑫商务 发表于 2020-6-1 14:45:47 来自手机 | 显示全部楼层
赣州金融 发表于 2020-6-1 14:42
觉的排屋可以投资,目前柬埔寨的房子需求还是很大,很多人没有房子住

是的,特别是4号路,主要公路,工业重区,大部分是乡下来打工的赚了钱就要买房,就像我们去北京、上海、深圳上班一样,赚了钱就想留下来,把家安下来。
来自: iPhone客户端
任逍遥2019 发表于 2020-6-1 16:10:21 来自手机 | 显示全部楼层
优秀
来自: iPhone客户端
 楼主| 柬埔寨汇鑫商务 发表于 2020-6-1 16:11:02 来自手机 | 显示全部楼层

谢谢哥!
来自: iPhone客户端
 楼主| 柬埔寨汇鑫商务 发表于 2020-6-1 19:42:27 来自手机 | 显示全部楼层
Libra 发表于 2020-6-1 19:40
柬埔寨地产如实写实,作者用心了。

谢谢!感谢支持!
来自: iPhone客户端
 楼主| 柬埔寨汇鑫商务 发表于 2020-6-1 19:55:05 来自手机 | 显示全部楼层
点击上不去
来自: iPhone客户端
Anny266 发表于 2020-6-1 20:05:49 来自手机 | 显示全部楼层
靜咯!現在手上有錢的人就可以買下了
来自: iPhone客户端
 楼主| 柬埔寨汇鑫商务 发表于 2020-6-1 20:06:48 来自手机 | 显示全部楼层
陳瑩 发表于 2020-6-1 20:05
靜咯!現在手上有錢的人就可以買下了


来自: iPhone客户端
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

找资讯,找工作,找房子,就上柬单网!注册账号 本站账号登陆 QQ账号登陆 微信账号登陆