大选结束,柬埔寨政局稳定,目前正是投资柬埔寨房地产的最好时机,大批投资商涌入金边等热门城市。
占地只有678.5平方公里的金边,到底有什么魅力?每年都会吸引数百万外国人来到这个面积不大的城市。
光从抵达金边的新增航班就可管中窥豹,2016年后不断有世界各国新开通前往金边的航线,这些外国人除了旅游观光之外,也深怕赶不上这股在东盟几何中心国家正在发生的商机洪流。
为什么投资人会挑上东南亚国家中的柬埔寨?越南市场不够开放且排华,泰国市场已趋成熟,缅甸太过年轻,寮国(老挝)带着神秘面纱,柬埔寨目前的政治经济发展情况,正是投资的好时机。
百废正兴的柬埔寨首都金边街头,处处可见拔地而起的建案和穿梭的重型混凝土搅拌车。
自1994年柬埔寨内战结束,柬埔寨发展重心放在经济领域,2011年以后GDP增长率保持在7%以上,政治也处于稳定阶段。
光靠这几年光景不足以拥有扎实的经济发展基础,随着“一带一路”政策来到,值得期待的空间开始正式发展起来。
根据柬埔寨发展理事会(The Council for the Development of Cambodia)公布,2017年柬埔寨投资额达到63亿美元,从2016年的36亿美元,以几近翻倍的数额增长。
柬埔寨政府的确功不可没,提供高度自由的市场经济,包含国家政策开发、投资条件优越、投资门槛低、无外汇管制、外国人可取得合法产权,以及柬埔寨发展的人口红利和房地产领域发展空间大等,俨然就是海外投资天堂。
从外资占比来看,中国仍是柬埔寨最大投资国,占外国总投资额比例29.9%(2016年),其次为日本、泰国、韩国、美国、新加坡等。
柬埔寨城市发展研究报告显示,2014年金边市与其他大城市居住人口共有450万人,约占全国人口的27.1%,预估2030年柬埔寨城市人口将增至792万,约占全国人口的44%。
根据以上数据,2014年至2030年的16年间,柬埔寨城市住宅量的需求将呈现爆发性增长。
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来源:柬埔寨财经与房地产
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