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柬埔寨新盘众多,有哪些投资风险,如何规避呢? [复制链接]

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漫步柬埔寨 发表于 2018-8-21 22:38:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
我要卖房
项目名称: 柬埔寨新盘众多,有哪些投资风险,如何规避呢?
项目城市: 金边市
地址: 柬埔寨王国金边市和西哈努克港
类型: 公寓
户型: 1室1厅 
面积: <50㎡ 
房产单价: 2100 美金/m²
房产总价: 10 美金
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本帖最后由 漫步柬埔寨 于 2018-8-29 20:34 编辑

2013年,国家提出了建设21世纪丝绸之路和海上丝绸之路的倡议,一带一路战略由此拉开序幕。同时人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期,也带动了海外房地产的投资热潮,使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。平时比较默默无闻的国家,也开始崭露头角,譬如柬埔寨。越来越多的人开始涌向柬埔寨投资,柬埔寨已经被誉为“相当值得投资的国家”、“淘金热土”!所以跟随国家政策海外投资根本不会吃亏。但是海外投资具有一定的风险性,下面小编给大家分享一下柬埔寨房产的投资优势和投资风险,以及如何规避风险!
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一、柬埔寨房产投资优势:
1.面积人口
【国土面积】181,035 平方公里
【全国人口】约1,600 万人高棉族为主体,占总人口8 成。
【首都】金边
【总面积】375 平方公里,目前柬政府预将金边往外25 公里划入市区
【总人口数】约250 万人
2.自然资源
【农产】为世界第五大稻米出口国,预计2016 年将成世界No.1
【矿产】石油蕴藏量达30 亿桶,可连续开采、支撑柬30 年经济!
【经济作物】年产4 万吨橡胶,现为全球第九大橡胶生产国。
【房地产】主要投资国为中日韩新加坡…大型建筑投资项目不断!
【旅游产业】2015 年达478 万人次,2020 年将破700 万人次!
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3.经济成长
1)GDP 连续5年超过7%,2016 年预计攀抵8.19%
2)东南亚经济政策最开放国家之一
3)物价稳定,通货膨胀率仅1%
4)欧美日等31国对柬提供优惠关税
5)国际货币基金组织和世界银行对柬政府债务管理能力调降至低风险。
4.政经优势
1)欢迎外资,未加入CRS
2)世界工厂,消费人口红利
3)政策开放,大量外资投入
4)外商涌入,租屋供不应求
5)自由经济,没有外汇管制
6)外国人可取得2 楼↑产权
7)产权永久,国家法律保障
8)美金计价,货币稳定
9)房产税低,且没有奢侈税
10)基期仍低,成长空间惊人
5.租金优势
金边租金傲亚洲,低总价高投报高涨福,出租公寓供不应求!
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二、柬埔寨房产投资风险:
1.国际政治风险:柬埔寨跟美国为代表的西方国家关系不好!众所周知美国是世界霸权国家,现在制裁伊朗和土耳其,两个国家经济几乎崩溃,万一美国制裁柬埔寨,经济前景如何,不言而喻!
2.国内政局风险:柬埔寨是多党选举执政,目前人民党获得选举优势,已经执政多年,其余政党也有选举执政资格!但后期不能保证像今年马来西亚大选那样有马哈蒂尔这样的黑马杀出。
3.开发商风险:柬埔寨目前是大兴土木,百废待兴!新房建案随处可见,但期房居多,如果项目盖到一半,某些开发商因资金不足会导致停工,造成烂尾楼。
4.接盘风险:柬埔寨是落后国家,每年经济增长确实快,平均月薪200-500美金,怎么能租得起和买得起均价10000人民币/平米以上公寓,也就是说谁来租房和接盘!
三、如何规避柬埔寨房产投资风险:
咨询如何规避柬埔寨房产投资风险请联系:0086-13321188594,或加微信:13321188594!小编专业从事柬埔寨新房销售工作,会根据您的需求为您合理配置柬埔寨资产,为您规避投资风险!欢迎自由行到柬埔寨考察房产,车接车送,全程服务!不建议大家跟看房团来考察,因为跟看房团看到的都是好的一面,只有自己看到的是最客观的事实!
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精彩评论63

21世纪不动产 发表于 2018-8-22 10:31:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 21世纪不动产 于 2018-8-22 10:33 编辑

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yanguanghui 发表于 2018-8-22 11:48:02 来自手机 | 显示全部楼层

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 楼主| 漫步柬埔寨 发表于 2018-8-22 17:49:29 来自手机 | 显示全部楼层

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 楼主| 漫步柬埔寨 发表于 2018-8-23 07:51:10 来自手机 | 显示全部楼层

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yanguanghui 发表于 2018-8-23 11:34:43 来自手机 | 显示全部楼层

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yanguanghui 发表于 2018-8-23 15:57:39 来自手机 | 显示全部楼层

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yanguanghui 发表于 2018-8-23 18:26:26 来自手机 | 显示全部楼层

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yanguanghui 发表于 2018-8-24 07:39:21 来自手机 | 显示全部楼层

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yanguanghui 发表于 2018-8-24 14:51:18 来自手机 | 显示全部楼层

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