金边开发商的新宠：洪森大道！

随着柬埔寨经济没有出现放缓和建筑热潮全面展开的迹象，本地和国际房地产开发商正以创纪录的数量涌向柬埔寨。

在金边，暹粒，西哈努克和其他城市地区的开发商正在购买或租赁土地，以建造一系列住宅，商业和综合用途开发项目。在金边，主干道上的土地特别火爆。沿莫尼旺，诺罗敦，俄罗斯和毛泽东大道的地区正逐渐被高楼所包围。在城市内外的许多地方都在进行建筑工程。

最近，在吸引力和吸引力方面，一个特别的领域正在超越其他领域：沿着洪森大道的土地。

60米宽，近10公里长的洪森大道的交通是非常拥堵的，是金边最大的，也是最重要的公路连接之一。它连接北部的271街和南部的国道（NR）2。洪森大道是金边2035年总体规划的一个组成部分，旨在改善居民的生活条件。

世通海外投资咨询（深圳）有限公司罗儒万总经理表示，该地区已经建成或正在建设几个主要的开发项目。

领先的是占地2600公顷的ING City，这是柬埔寨最大的开发项目。 ING City也是东南亚最大的城市项目之一，其发展正在进行中，包括住宅，商业和零售设施。

Borey Chip Mong，Borey Piphup Thmey和Borey Peng Hout等主要社区项目也位于洪森大道沿线。罗先生表示，中国投资者也在购买大量土地用于建设住宅和商业中心。

占地7.6公顷的岭南花园和富力城是主要的多用途项目，由中国领先的房地产开发商的当地分支机构在该大道上的黄金地段开发。还有报道称日本开发商正计划在同一地区建立第三个永旺购物中心。

富力城市规划执行官毛女生说，他们的研究金边南部的发展潜力，那里是洪森大道的一大部分，也是房地产开发最理想的位置。

“虽然土地价格有所增加，但与城市部分地区相比，那里的土地成本仍然较低。那里有更大的发展潜力。南部金边肯定会成为新的城市中心，“她强调说，并指出金边空间越来越小，土地在金边市中心变得更加昂贵。

洪森大道横跨金边三个分区：棉芷区的Chak Angre Leu和Chak Angre Krom以及东阁区的Cheung Ek。关键房地产的2018年（上半年）金边地价报告显示，Chak Angre Leu和Chak Angre Krom的商业用地平均价格分别为$ 1,650 /平方米和1,250美元/平方米，而在 Cheung Ek商业用地平均价格为600美元/平方米。

世通海外投资咨询（深圳）有限公司罗儒万总经理表示，洪森大道大大促进了该地区的房地产增长。他说，目前这个区域配套特别少，但是如果主要的基础设施项目在5-8年能够推进完成，该地区的受欢迎程度和发展将会增加，他指的是拟建的环路、相应的配套和位于距离大道20多公里的坎达尔省的新国际机场。

文章来源：世通海外投资