在柬埔寨买卖土地的中国人注意了
关于我和台湾人何某土地纠纷（应该是说他欺诈我）的事情。可能老网友都知道事情的来龙去脉。下面我简单地为大家 述说一下事情的经过。我是于2019年8月19号，和何某签订了购地意向合同，并预付了2万美元定金。
由于他的硬卡还没到位，一直拖到2020年3月8号，才到某银行签订代持土地合同（因为外国人不能持有土地），并加付了6万美元，等于我付了头款共8万美元（土地总价值是18万美元）， 合同约定他应该在当年7月8号前，要把土地产权过户到某银行名下。我才付完100,000尾款。合同结束。
但实际上何某，拿到我80,000美元以后并没有去过户到某银行名下，而是拿这个硬卡向另外一个台湾人借款抵押。 直到现在既没有地给我也没有钱给我。
在此期间，某银行（帮我信托银行）不但不帮我起诉何信易，还一直就以何 某人没有把土地过户到银行名下为由 ，要求我与银行取消信托合同（我交了2000多美元的土地代持费，律师 费，翻译费），并且这些钱不与退还。我多次要求银行延期，并以受托人的身份向法院对何某发起诉讼。但银行一直要求我先取消合同，然后自行对何某提起诉讼。
无奈，我在得不到银行的协助下，自行于2021年八月份在柬埔寨实居省对何某提起诉讼。
直到今天也就是2022年4月7号实居省法院首次开庭，开庭不到3分钟就结束。原因是，我是外国人无权买卖柬埔寨土地，没有诉讼主体资格。大半年了、案件也受理了.到开庭才说我无权起诉！这是什么意思？有懂柬埔寨法律的人告诉我一下。
大家看清楚了没有？一边成立信托公司，说外国人可以通过代持来购买土地，一边又说外国人无权买卖土地，像不像一个圈套？
大家对这个是怎么看？是不是要以卵击石，先要告某银行？再告何某（住机场中国街靠机场那头的第一排排屋）？
本人觉得这就是一个大坑，希望中国同胞要以我为鉴。不要来这些地方投资了。
其实柬埔寨是没有代持的法律，你的这个应该是加华信托，对方是可以信托，但你的土地硬卡需要土地持有者配合给到信托公司，完成相关的法定材料，这样有了互相的信任才能找到信托公司。 这种情况你的律师呢？楼主犯了几个问题的错误！第一，交易主体问题！中国籍是无法交易土地的，所以你和何某的合约是无效的！你需要信托银行和何某签约！第二 这种事情 简单方法就是先签订购买意想合同，支付少量定金，然后和地主前往银行开设ESCROW账号，然后直到交易完成！确保双方权益！最大限度保证安全！ 一粒花生米解决
回家 正常手段对付不了这种无赖
如果是第三方担保，你的钱应该是给到第三方，然后第三方来处理你们的交易流程 就像银行贷款一样 这样中途产生的任何问题 第三方担保公司可以来解决
像你这种情况 就是 你和甲方交易，钱给的甲方，甲方并没有和你完成交易
同时，你又预约了乙方为你提供服务，甲方没有完成交易造成了你和乙方之间的合同不能继续，但是乙方已经开了提供服务进程
甲乙双方都是单独的和你产生的合同关系 为什么乙方要去帮你追偿甲方呢？ 柬埔寨法律明文规定外国人不允许在柬埔寨买土地，你本人（外国人）去诉讼法院肯定是不支持的，应当由信托银行去诉讼才会支持，信托银行才能在柬埔寨购买土地。 私下处理！硬才是道理 找两个越南仔一枪解决了不就行了，哪有那么多麻烦。 每个国家都有法律的，在国外购买土地还是要多了解，避免麻烦！ 虽然外国人限制买卖土地。但是你依然有很多近乎合理的手段进行土地交易。 这个是已经被验证，很多人也在做的事情。这个不用去怀疑。
这也是为什么会有信托公司，会有律所等帮你去规避这些风险 没有实力千万别在柬埔寨买土地 见过太多这种事情 很难，或者8万拿4万出来请人搞定 只能叫委托代持的银行提起诉讼！ 公司买地可以！私人还是算了！多少同胞被坑的体无完肤！ 是的 当然，因为土地交易出现纠纷的也数不胜数。楼主不是第一列，也不是最后一例。楼主金额不小，但还有上百万，甚至上千万的土地纠纷一直存在。
只是i你的交易本身有哪个环节出了问题。解决问题也是需要花钱的。
感觉还是要请高人指教，可以先问问律所。到底是哪里有问题，大概需要花费多少钱去解决这个问题