转眼间，2018年已经过去近一半时间，国内依旧重复上演着「疯狂的楼市影像」——从深圳500万诚意金摇号资格，到前些天北京再现天价学区房，37.3万/平米……

　　大家似乎早就对这种爆炸性新闻见怪不怪了，毕竟在中国，房地产依然是所有普通老百姓的痛处。

　　第一套刚需房你或许勉勉强强勒紧裤腰带还能凑活，但接下来的投资房，大部分国人一生都触及不到！

　　国内房子买不起，国外又怎么样？特别近来名声大噪的东南亚国家，比如柬埔寨、马来西亚、泰国……「这半年以来这些国家又有哪些新动态、新政策，对当地房产投资又会产生何种影响」？

　　接下来的一周，小编会精选三大年中楼市主题——《柬埔寨篇》、《新加坡篇》、《马来西亚篇》，让大家能够更清楚当下热门投资国家的楼市前景！

　　柬埔寨篇

　　众所周知，柬埔寨一直与中国保持着国际间的密切友好合作关系，近两年尤为显著。伴随着中国与柬埔寨关系的日益强化以及「一带一路」倡议下，来自中国的投资让柬埔寨的经济发展几乎一夜之间异军突起！

　　柬埔寨财经部6月19日发布的新闻通告显示，2001年-2018年6月19日，中国已向柬埔寨提供52.76亿美元贷款援助，其中无偿援助和无息贷款达12.21亿美元。

　　另外值得一提的是，截至2018年4月份，中国对柬埔寨投资总额已突破170亿美元大关。仅2013-2017年，中国对柬埔寨投资额达53亿美元，是柬埔寨最大的投资来源国，即每年平均10亿美元投资，主要涉及银行、工业、旅游业和基础设施等。

　　如今，柬埔寨已经连续几年成为东南亚国家经济增长率最高的国家，其年均增长率达到7%。

　　我们不得不去好奇这个小城的光明未来，许多投资者也早已先人一步踏进这块宝地——房地产！

　　为什么是房地产呢？要知道，一带一路的整个大战略在东南亚产生了极为深刻的影响，它的整个经济在未来的成长属性会比较高，而房地产首当其冲，升值在即。

　　由于历史因素，现柬埔寨房价基础处于低位期，而首都金边房价更是仅有中国一线城市房价的四分之一！

　　庞大的年轻人口数量也为其将来的地产增值提供了源源不断的动力。现柬埔寨人口年龄集中在20-34周岁之间，青壮年能为这个国家的内需带来强劲的增长。站在房地产角度来看，同样也会为房地产市场注入强劲的需求，毕竟同其他亚洲国家一样，柬埔寨的年轻人在未来3-10年会成家立业，住房需求也将大大提高。

　　另外还有一个重要的点——柬埔寨房产相当于美金资产！在柬埔寨，美金可比本国货币瑞尔的地位高多了，任何消费都是以美金为主，房地产也不例外！这样一来造成什么影响呢？——购买柬埔寨房产，能够实现资产保值升值的目的，不受国际外汇动荡影响！

　　总而言之，新的经济风口已经出现，柬埔寨房地产未来升值已然成为不争的事实，趋势已经明了，及时入场把握住时机才是王道！