柬埔寨首都金边市西北的森速区是于2009年新成立的区，面积59平方公里，毗邻棉芷区、菩森芷区、堆谷区、雷西郊区和仙市区。

最近几年里，森速区正在展示自己的各个领域发展前景和优势吸引了各界的关注，尤其是房地产行业发展得如雨后春笋。

正值金边市人口密度不断增加的同时，属于郊区的森速区人口数量不断上升，越来越多的人都涌向森速区。

目前，随着森速区各种基础设施，如路、桥、排水系统、政府行政局等等不断建设，以及人口暴增带动了该区房地产行业迅速发展，各种类型的房地产、住宅区、超市等都陆续建成。

森速区区长何威斯那指出，自森速区迎来众多的各种行业，尤其是房地产的投资者入驻后，越来越多的金边市中心的桑园区、隆边区、玛卡拉区等的居民移居到森速区。

他称：“这些都是带动森速区的土地和房产价格暴涨的主要因素之一，给长期定居在这里的居民，以及已搬到该区的新居民带来了无限的机遇。”

“近十年来，森速区从之前人口数量的约12万人暴增到目前的16万人。”何威斯那区长强调。

森速区拥有俱全的基础设施，包括道路网络不断改善，市场、超市、医院、国际学校等。

近日，泰国大型批发连锁商场的万客隆（Makro）超市正式开业，更刺激当地经济更加活跃起来。

此外，日本永旺（AEON）二超市即计划将会在近期内建成投入运营。俄罗斯大道和河内路交叉路口的立交桥的建设工程也即将竣工通车。

何威斯那区长很自豪的说：“对于建造和房地产开发行业，以我个人的想法，很难寻找到像森速区那样有这样的优势，可以说森速区具备房地产开发的潜力，是金边市开发房地产的最佳地区。”

他表示：“森速区有的豪华住宅区项目内的一栋别墅价格接近100万美元，甚至更高。”

他还指出，未来的森速区发展潜力巨大，若日本永旺二超市投入运营，整个区内的各种房地产项目，包括住宅区、商住综合大楼、公寓等项目竣工后，该区将是集中着商业、经贸、服务等行业。

他说：“如果以商业和服务业来讲，森速区未来将成为丰富着和集中着商店、餐馆、健身俱乐部、娱乐场所等地区。”

据森速区国土规划、建筑办公室的2017年报告显示，森速区一共有157个位置的建造项目正在申请当中。

此外，已建成和正在建设的政府部门行政大楼有：计划局、卫生局、工业和手工艺局、社会福利局和国家中央银行等。

至于私营单位的大楼包括：爱喜利达大学、多座超市、多个住宅城项目等。

金边市发言人明密彼克黛说，对于服务业来说森速区发展得也十分迅速，如今森速区到处都可以发现公共服务类似的商店，如咖啡厅、餐厅，以及加油站等，证明了该区的经济活跃发展。

他说，我们不能将某个区与其它区进行比较，毕竟某个区的地理位置和优势不同。

Key Real Estate房地产公司经理孙谢指出：“在新开发的地区，而且集中着各种公共服务，如学校、医院、超市、娱乐场所也是一个最好的选择。”

他还说：“继金边市中心的几个区后，相信森速区是房地产行业最发展的地区。”