“新机场”地段买地真是商机？柬埔寨房地产大亨提醒：要提高警惕，小心“赔了夫人又折兵”！

柬埔寨王国政府于本月12日对外公布了消息称，将在干拉省大金欧市和干拉斯登县范围内兴建一座新国际机场。

不料，消息已传开引起了这些地段的土地价格暴涨。目前，土地价格一涨不减，同时该地区已掀起了“买地潮”。

无论如何，柬埔寨房地产专业人员提醒，在那里买地的群众要提高谨慎，否则可能会后悔莫及。

众所周知，在柬埔寨的房地产市场上，每逢公布某个大型开发项目的地段，将会迅速的带动该地区和周边地区的地价暴涨，甚至涨到比市场高两三倍以上！

世桥集团（WorldBridge Group）董事长谢礼德指出，当然，“新机场”项目的投资将会带动该地区人口增加，越来越多的人将会迁移到新机场周围地区，无疑土地的需求将大增和引起土地价格上涨。

他表示，一旦建设新国际机场，周围的地区的土地肯定会涨价。然而，对于在该地区购买土地来开发，或者以高价转卖的人来说，在买地之前须仔细考虑自己买地的目的，否则将来可能会后悔。

他解释说：“机场附近的土地价格不会涨得像城市那么高，原因是在机场越近的地方受到限制的条件也越多，如不准建设高楼等等。”

“如果我们在地价‘冲顶’的时候买地，将来赚到的钱可能性非常小，甚至可能会亏钱。”

他还指出，目前，虽然新国际机场项目的具体地点尚未对外公布，但已引起大金欧市和干拉实登县范围买地热潮，甚至有人向银行贷款来买地，希望日后赚一笔钱。

谢礼德提醒说：“你们要切记，向银行贷款买地，每个月须付利息，而你们无法从该土地上获得任何收入。这是一种很高的风险。”

据政府早前对外公布，新国际机场将在干拉省大金欧市和干拉斯登县兴建，占地面积2600公顷的新国际机场。项目的总投资额高达15亿美元，其中11亿美元来自国外银行提供贷款，2.8亿美元来自OCIC贷款和注册资本为1.2亿美元（其中OCIC持有90%股权，代表政府的民航国务秘书处持有10%）。