前进柬埔寨 攻地产开发 许铭钊出社会就投入房地产界从基层做起，在房屋广告公司以及建设公司练就市调丶售屋丶土地开发等各项本事，不断在高雄丶台中等台湾大城市奔波，很多人不知道他的家族在地方极有影响力，但他低调沈潜，从基本面壮大自己的本职学能，终能在机会来的时候一股作气跃上台面。 柬埔寨2017年经济成长率6.9%，在东协国家名列前茅，关键在於大陆的一带一路政策，将柬埔寨纳为重点发展区域，大陆总理李克强曾多次造访柬埔寨，并释出庞大资源，全力协助柬埔寨发展经济，中国对柬埔寨的投资自2016年起即取代南韩，成为外资第一大投资国，许铭钊迎合这波商机起飞，内心特别有感。 他说，看好柬埔寨潜力，五年前将事业重心转至柬国，因为政局稳定，现在利鑫的发展已开枝散叶，事业体横跨建设丶饭店丶餐饮丶物管丶博弈丶科技及文化等七大领域，并取得西哈努克港的博弈执照，「还好有早一点来。」
许铭钊分析，柬埔寨借镜中国崛起的经验积极招商，采取亲中不排华政策，并提出外资企业百分之百持股丶交易美元计价丶外汇不限制等诱因，他在徐氏太平洋集团邀请下，毅然进军柬埔寨，在首都金边打造「太平洋CEO」住宅大楼，从基地只要步行范围就可到总理府丶国家议会丶国防部丶宪兵司令部等政府单位，相当台北「博爱特区」，全案为超高层建筑，预计2020年底完工，不断吸引台湾丶大陆丶香港等投资客前来，受到华人圈注目。 许铭钊说，柬埔寨经济已经跃起，像极了3丶40年前的台湾，首都金边愈来愈多外国商务客流动，对高品级住宅需求迫切，目前多数仍住在市区环境较差的透天厝，也就是当地人称的「排屋」，现代式的集合住宅大楼前景相当耀眼，租金年投资报酬率可达6%以上，兼享房价上涨利基，双重诱因令人无法忽视。 身段放低 融入当地文化 而利鑫集团选择跟金边在地徐氏太平洋集团合作，就是要借助当地的力量，建立品牌形象，许铭钊表示，强强联手推出「太平洋CEO」建案只是第一步，双方还有其他大型投资案，为台商在柬埔寨的成功发展，立下全新的里程碑。 有鉴於近年台湾年轻人勇於到大陆以及东南亚国家创业投资，可是不少人到异乡後，事业发展不如预期，产生挫折感。许铭钊以过来人身分提出多项建议，首先是要熟悉当地国家法规和制度，同时多方调整个人心态丶融入当地文化，最重要的是尊重在地民族，获得他们的肯定。 他说，在国外的环境一定不如自己生长的家乡，尤其投资创业更有风险相伴，因此心胸要广大，身段要放低，展现诚意和当地人民交流，他们感受到你的诚意，自然会回馈给你。 磨练韧性 强化专业技术 另外，他也叮咛准备到海外发展的年轻人，除了具备专业技术，要具有「应变能力」，尤其到陌生国家，会面临许多想不到的突发状况，解决问题会花掉绝大部分时间，但做中学丶学中做，早晚会成为有经验的老手，届时就游刃有馀了。 但是最重要的还是「韧性」，创业没有想像中的简单，投资也不一定会赚钱，低潮时要时时鼓励自己，挺过困难丶度过撞墙期，自会海阔天空，找到自己的一片天。 在世界快速竞争的大时代，时时不忘学习掌握世界脉动，战战兢兢的面对市场变化，一步一脚印打造自己的事业版图。 许铭钊强调，台湾人勤奋努力，只要肯付出没有做不到的事，世界很大，不要自我设限，新的年轻世代不论在台湾丶大陆丶东南亚都有发展空间，创造成功的企业。 |
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