过去20年，你错过的所有风口，还有一次重来的机会。 落地前俯瞰，能看到湄公河浊黄江水，江边弯月小岛，以及岛上鳞次栉比的楼宇。 那小岛名叫钻石岛，当地人相信，那里会成为柬埔寨的湾区，将如旧金山海岸般灯火阑珊。 走出金边机场，熟悉的感觉会瞬间将你包裹。 眼前的电线杆、摩托车、广告牌以及空气中似曾相识的躁意，总让人神情恍惚。 这里是时光机的起点，欢迎重回九十年代。 白天的金边，像巨大的赛场，滤掉那些为吴哥窟而来的游客，金边街头，到处都是行色匆匆的年轻人。 他们不爱踱步，偏爱小跑。一座奔跑的城市，像极了九十年代的深圳，只差一张小平挥手的巨幅画像，和那句时间就是金钱的口号。 入夜，金边又在几个呼吸间回到2018年。咖啡厅音乐舒缓，酒吧街灯影迷乱，赌场门外，欧美壮汉嬉笑高歌。 喧嚣就是最好的浓妆，此刻的金边与欧洲不夜城并无差别。 对于南下的中国人而言，这座会穿越的城市，密布着无数机遇。 而且是无数在中国发生过的机遇。 柬埔寨有1576万人口，其中70%年龄在34岁以下，国民平均年龄27.8岁。 最近15年，柬埔寨经济一直保持7%以上高速增长，国内网络普及率超70%，年轻一代能熟练上网，并有持续增长的消费需求。 这意味着购房，这意味着电商，一切都沿九十年代至今的轨迹重行。 来自的中国冒险者们，开始涌入这个古老国度。谁知道这里面有多少未来的王石、马云或者贾跃亭。 2017年，金边到中国的航线，每月就要增加一条。 这一年，这座城市新建了2499栋住宅楼，2018年还有15688栋计划完工。 那些楼盘工地的围墙上，贴上了最大字号的中文广告，没有柬文。 金边黄金地段的房价，已超每平方米2万人民币，价格仍在飞涨。 华人海哥说，从前，中国力量在这里的标志是路桥和水电站，以及一辆辆油罐车。柬埔寨就是“80年代的中国”。 然而，从八十年代到九十年代，恍如一夜之间。从九十年代到千禧年，正快如弹指之间。 在柬埔寨生活多年，海哥投资多家酒店，近年来，也会帮人推荐房源。 两年前，一位购房者在微信上与他聊了几句后，直接打了几千美元定金。 此后，购房者拒绝来金边看房，“我过来看两三天，会比你看两三年更好么？”如今，他买的那套房产已升值60%。 海哥接触的中国买家，多是来自长三角地区的律师、大学教授或金融从业者，说话温和有礼。 “大家观点差不多，都是积蓄不足以支撑在中国大城市房产投资，而股市也难见希望。” 投资的狂潮正在逐步升温。 去年，上海一场交易会上，有位衣着朴素的中年人，当场买下了金边一整栋楼，斥资2亿美金。 在我们眼中，柬埔寨只是吴哥窟的衰草和残阳。 但在机遇捕猎者眼中，这里有道缝隙，通往那个疯狂的九十年代。 |
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