最近几周，西哈努克房地产界盛传有一家大型的中国公司要购买有关西港奥特斯海滩（Otres Beach）的一项大型沿海土地的传言中。

而传言的主角之一就是阿里巴巴的马云。

这些传言似乎对周边地区的土地价格产生了推测性影响。

西哈努克城已成为本地和国际资助者，特别是中国人的主要基础设施和住宅项目的投资目标。

中国投资者正在通过房地产行业激励，赌博相关许可的便利以及快速上升的旅游市场吸引西哈努克省。

柬埔寨房地产公司董事总经理布拉德·金说，该公司主要专注于西哈努克的土地和土地物业，他说：“我上周在该地区与当地的其他房地产代理会面，其中几位代理提到，马云的阿里巴巴目前正在考虑面向奥特斯的大部分土地。“

虽然最终交易尚未正式宣布或验证，但金先生指出，在过去两周内，从奥特斯海滩返回的第二条道路上的土地价格已攀升至每平方米约150美元。

据金先生介绍，在奥特斯海滩地块上的报价之前，该地区的平均面积为每平方米350美元。金先生说，现在，同样的土地已经上涨到每平方米500美元作为上市价格，因为当地的土地所有者通过这些来自有关中国的传闻而增加地价。

阿里巴巴的一位代表在通过电子邮件联系时拒绝发表评论，称其为“市场传言”。

一位希望保持匿名的西哈努克私人房地产业主和经纪人表示，他无法核实阿里巴巴是否正在奥特斯海滩购买土地。

不过，他证实，最近有一家叫捷星中国公司在奥特斯地区的土地投资总计约300公顷，并将发展成为住宅项目。

总部位于西哈努克的经纪公司Universal Real Estate的首席执行官Den Sakal说，他还听说一家大型的中国公司最近投资了奥特斯海滩的大片土地。

然而，Den先生无法确认与阿里巴巴的任何联系，也没有意识到中国投资者的发展计划。

Den先生补充说，这名中国投资者今年五月在高棉新年后进入该地区，此后该项目地块周围的土地价格迅速上涨。

事实上，在一些情况下，奥特斯海滩前沿的优质地价在某些情况下每平方米上涨了高达1300美元，Den先生说，他对中国一项重大发展正在进行的信心感到鼓舞。

不过，Den先生还指出，奥特斯地区的土地交易并没有随着价格上涨而增加。 Den先生补充说，价格上涨仅受当地土地所有者投机驱动，目前尚不清楚销售价格是否会达到这些高度。

他认为，这种投机行为会在市场上形成一个泡沫，只适合愿意支付高昂价格的中国买家 - 并且会冻结在该地区感兴趣的其他投资者，无论是本地还是国际。

世通君认为：马云也许不会投资西港，但是，还有很多中国公司也慢慢发现到西港的旅游资源和开放潜力。如果想确认奥特斯海滩到底值不值得投资，不妨来这玩一下，也许会有不一样的结论！