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西港的中国人数以千计增长,推高了当地物价、房价
2018-6-13 22:23| 发布者: 新闻哥| 查看: 2459| 评论: 0|来自: 我在柬埔寨
柬埔寨柬单网 首页 房产资讯 西港的中国人数以千计增长,推高了当地物价、房价
摘要 : 西港正在经历巨大的转型。它从一个慵懒的背包客聚集的西方人的天下,变成了*场、豪华酒店和餐厅遍布的,中国游客和投资者的天下。打造柬埔寨的中国城?有关消息还称,甚至有人认为中资企业正在把西哈努克省打造成在 ...

西港正在经历巨大的转型。它从一个慵懒的背包客聚集的西方人的天下,变成了赌场、豪华酒店和餐厅遍布的,中国游客和投资者的天下。


打造柬埔寨的中国城?


有关消息还称,甚至有人认为中资企业正在把西哈努克省打造成在柬埔寨的中国城(China Town )。


最近几年,大量的中资公司涌入西哈努克省进行投资房地产开发,以及投资经营赌场。


西港的外国投资者中中国人占了70%,其中大数是投资商、游客和赌场员工。


去年(2017年),在西港申请劳工证的6385名外国人中,中国人的人数高达4498人,人数最多。然而,目前估计在西港的中国人有10万之多,其中绝大部分都没有办理劳工证。


因为西港中国人的不断增加,也带动当地住房出租的需要量猛增,在赌场工作的中国员工,由于行业的特殊性,更多赌场老板喜欢将酒店、客栈、排屋等不动产直接包下来开赌场,他们也愿意支付比通常出租价格双倍或三倍。


很多中资公司申请在西港投资,然后他们入柬埔寨籍,可以买土地,这样进一步带动了西港土地价格暴涨。


根据柬埔寨政府的统计,自2012年到2016年,中资公司在柬投资累积超过40亿美元,2017年中资的投资数目虽没有具体数字,但明显增长更快。


虽然中国人的涌入使得中国在西港的投资大幅度增加,但除了拥有土地跟特定资源外的柬埔寨人享受到此红利外,其他柬埔寨人并没有因此得益。


因为中国人有自己的餐馆和一条龙商业服务。所以大部分的工机会都是留给了中国人自己人。


政治稳定的强心剂


按照惯例,柬埔寨每逢全国大选,地价要么维持平衡,要么就稍微降价。


但是今年柬埔寨大选则是与往恰恰相反,在洪森将全国最大的反对党赶下台,无竞争对手,洪森继续稳坐第一把交椅也基本是板上定钉的事。


所以包括西港、金边、贡布,这些地方的地价却是不减反增。


全国各地的土地买卖交易也正在如火如荼的进行着。西港的地价依然保持着攀升活跃的态势。


一个地方发展的最关键取决于政治稳定因素,而当前的柬埔寨被很多人预测,大选前后政治稳定因素达到100%。


也应如此,国内外投资商毫不犹豫地在不动产业砸下巨额继续投资。


中国元素在西港雨后春笋般的增长


柬埔寨预计到2020年将能吸引来柬的中国游客达200万人次。


拥有房地产的西港市民从大量的中国投资者和游客涌入而收益,因为他们出租房地产可获得较高的租金。


与此同时,目前,西哈努克国际机场已开通了西哈努克省至中国澳门等地的直飞航线。


最近几年,中国的公司、企业、商店、超市、餐馆等目前在西哈努克省可以说如雨后春笋,至今西港到处都可以看到中国字幕的招牌。



越来越多的中国超市在西港开业,给广大中国人提供了应有尽有的产品,这样也导致了许多本地产品很少受到中国人的青睐,除了啤酒和矿泉水这些东西。


人多的时候,也总会出现许许多多的矛盾,随着中国人不断的增长,中国人在西港酒后闹事,不遵守交通规则,与当地居民的矛盾,也越来越多。


加上,中国人带动了西港的消费的增长,也给西港留下了中国人财大气粗又不遵守当地规则的不好印象。这也是在柬同胞需要多加注意的事情。



迄今为止,没有任何正确的数据来说明到底有多少中国人在西哈努克省投资、经商、居留等。西哈努克省省长也曾经标明:“目前在西哈努克省的中国人数以千计的增长。根据最近公布的一份数据,西哈努克省是柬埔寨继首都金边后,第二大最受中国投资者选择房地产项目开发。另据中国一家知名的不动产网站报道,57%的中国人到哪个国家居留后都希望能买到属于自己的房地产所以,有中国人多的地方,貌似房价都必涨。




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