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柬建筑业发展趋势尤为可观
2018-6-9 22:51| 发布者: 新闻哥| 查看: 274| 评论: 0|原作者: Lan Yingpin |来自: 柬埔寨财经与房地产
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摘要 : 摘要 : 根据柬埔寨国土规划与建设部的研究报告显示, 柬埔寨的65%至70%人民买房子或公寓是为了自己居住,而25%至30%人民买房是为了投资、租售以获得稳定的租金收入,或留给子孙后代等。 ...


摘要 : 根据柬埔寨国土规划与建设部的研究报告显示, 柬埔寨的65%至70%人民买房子或公寓是为了自己居住,而25%至30%人民买房是为了投资、租售以获得稳定的租金收入,或留给子孙后代等。


国土规划与建设部副国务秘书劳德西哈日前表示,据调查报告,目前柬埔寨65%至70%的国人购买房屋是为了居住,另外25%至30%的国人购买房屋是为了出租,或者留给下一代。

 

劳德西哈说,2000至2018年,外国人在柬埔寨建筑业投资了327个项目,占地140万平方米,投资额多达48.92亿美元。其中,中国排名第一,接下来是韩国、日本、泰国和新加坡。

 

劳德西哈表示,目前,建筑业在全国各个工地每日创造25万至26万个就业岗位,共有3000名工程师投身该领域。

 

他说,2013-2018年,建设部共批准1万1959个建筑项目,投资额多达210亿美元。仅2017年全国就有3052个建筑项目在建,总投资额达64.29亿美元,与2016年相比增长22.31%。

 

据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万,约占全国人口的27.1%,2030年柬埔寨城市人口将增至792万,约占全国人口的44%。该数据显示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万个住宅单位,即每年住宅的需求量超过5万个单位。


为什么现在越来越多企业选择在柬投资?


  1. 借势“一带一路”,投资形势乐观


    柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》,与中国的“一带一路”倡议互相契合,是中柬两国最佳的双赢结合点,大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。


  2. 中柬关系友好,各项合作日益密切


    中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年,中柬贸易额较上年增长7.4%,在中国与东盟十国贸易中,增速最快。


    中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益,也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时,随着泛亚高铁的建设,两国关系的发展将更进一步。


  3. 快速城镇化过程中,本地购买力增强


    近几年,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景可观。

     

  4. 不实行外汇管制


    柬埔寨政府给予外资与内资基本同等的待遇,外国投资同样可享受美、欧、日等26个国家/地区给予柬埔寨的普惠制待遇。


    柬埔寨政府对投资者提供多重投资保障,已获批准的投资项目,柬埔寨政府不对其产品价格和服务价格进行管制;柬埔寨政府也允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务,不实行外汇管制。


  5. 房价地价飞涨,投资回报率高


    柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。



2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。


来源:大松果综合自网络、四海巡者等
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