西港的地主快没耐心了！

01

今天上午，西港江西同乡会的高会长在柬单网爆料，自己的儿子被房东强行挟持、掳走，关进宪兵队去了。

在西港，高会长是名人。抖音玩的好，人长得帅，还特别有正义感，曾经见义勇为、默默帮助了不少的同胞。后来，组织了江西同乡会，继续不计报酬的做很多好事。

高会长在西港经营一家酒店，前后续进去了200万美金，据说几乎是全部身家了。现在，举步维艰，因为房租缴付问题，和房东的关系持续恶化，对方竟然到了要绑他儿子来要挟的地步。

在西港，高会长还挂点社会职务，也多少接触西港一些官商两面儿的人，尚且遭此一遇，那可想而知，其他投资者，在面临高会长类似的租、押金矛盾纠纷时，可能会遇到什么样的麻烦。

02

去年下半年以来，在西港，租房租地的商业模式陷入困境，中国租户与上家（主要是本地的）房东地主之间的矛盾持续激化，这主要体现在几个方面：一是减租的问题，二是免租的问题，三是缓租的问题，四是押金的问题。

不展开讲。一言以蔽之：日子不好过，中国投资者求通融，而本地房东地主大幅让利、给予宽限的情况，相对比较少。

本来，这个矛盾在今年上半年，可能就要彻底爆，很可能闹得不可收拾，乃至出现不少极端事件。但不巧，新冠来了。这个重大的不可抗力，席卷全世界。再加之西港的道路维修等市政工程的建设也是拖拖拉拉。所以，大环境相当不好，这个当口，撵走租户，房子或土地空着也是空着。所以，今年大半年以来，本地房东地主也就基本上猫着了。或者说在困难时期，他们还是表现出了大义，没有逼的太紧，催的太厉害，矛盾，也才稍微缓和了下来。

但我们今天从高会长这个遭遇来看，就感知情况可能在发生一些变化，那就是：在全世界陷入新冠僵局的情况下，在西港经济短期回暖无望的情况下，部分本地房东地主可能逐渐对中国投资者自救、以图二次崛起的挣扎与努力，开始丧失信心与耐心。

直白点说就是：租子依然不好收，持续降租、减租、欠租，这样的日子一眼望不到头，倒不如拿着当初的一纸合同，把租户赶走，自己收楼，再作打算。

因为，本来，很多地主房东心里，一直盘算的，也是这样的小九九。

所以，这就很麻烦。随着时间的推移，这些本地房东地主的耐心，被逐渐消磨光了，他们可能就要动手了。这样，势必就会开始产生更剧烈的冲撞。从高会长的遭遇，我们可以管中窥豹。

03

类似的纠纷与冲突，或将持续上演。但是，于中国投资者而言，在这些纠纷当中，自己往往可能处于理亏的一方。

因为，有合同写进的条款。因为，确实越来越难以支付租金。哪怕，租金已经减让了相当的一部分。

这是一个很大的被动。而这种被动，是两个原因造成的。其一，过去的非理性的高位入场。其二，后续因政策调整导致的经济大滑坡与新冠来袭的二次打击。前者是主观的责任，后者是客观现实的冲击。

一味的向本地房东地主晓以大义，以求他们在租金等问题上持续的给与宽限与包容，这种动作的有效性，或将逐渐失灵。持续的纠缠下，最后换回的很可能是对方的一句话：我们按合同办事。不服，法庭见。

确实有合同，有协议。但想靠如今的这些不可抗力，去寻求法律的庇护，保住自己在西港苦苦支撑的这些资产，相当的不容易。

这是一个死结。或许，在签合同的那一刻，就已经注定了。

04

西港要复苏，西港经济要重启，首要的问题，是资产价值重估的问题。没有资产的价值重估，不去泡沫化，新资本或不会当这个冤大头。

如果后来者不愿意为后疫情时代的西港经济去泡沫化买单，那么，这个单，只能由前人来买。

这很残酷。

前人不会轻易缴械投降，而后来人早已练就火眼金睛，不见兔子不撒鹰。尽管，信息不对称永远存在，但是，借由高效的社交网络传播，看见坑就马上往里跳的人，总归是少了太多。

这是一场拉锯。而这场拉锯当中，最大的变量就是这些本地房东地主。现在，他们快没耐心了。

这一天，总归要来。

租地盖房子，也只有中国人敢这么做，想投机倒把挣快钱。1500万，2年回本
来自: Android客户端

就目前柬埔寨投资环境放手就是赚
来自: Android客户端

一拍两散，两败俱伤，三心两意，四面楚歌，五月雨季，六续有来，七情上面，八一八惨，九九回忆，十分痛苦，百忍成金，千千阙歌，万念俱灰，亿元损失！撤！撤！撤！撤！
来自: Android客户端

老高不是和洪老大一起合影了吗！
把相框举到宪兵队去啊！！
呵呵！！
老子每天不干正事，蘸名调誉又混不来钱，儿子每天守网吧，玩游戏。身家早空了。
来自: Android客户端

啰嗦太多没有切入重点

西港治安那么差
天天弄死人
鬼才去旅游
剩下还有什么产业呢？
来自: iPhone客户端

早点撤退 其他都是扯淡！
来自: iPhone客户端

过去天天大喊一带一路，中柬友谊万岁的也是这群富豪们，只是现在成了负豪们
来自: Android客户端

发电机房地产 发表于 2020-11-1 22:56
祖国帮助下在外的华人

傻逼，怎么帮助，继续给柬埔寨房东，地主送钱吗，真是猪脑，在西港投资的大部分都是服务行业，本身不生产产品，不创造价值，全靠国内的人，带资金过去支撑西港的高地价，高店租，西港的各行业都是拔苗助长。能长久吗？
来自: Android客户端

一句话，投资要谨慎，投资有风险，西港和金边当初那些想挣快钱的基本都被套进去了，房东把好几十年的钱都挣回来了
来自: Android客户端

本就一小渔村，你们偏要来这送钱？
来自: Android客户端

晚安！
来自: Android客户端

晚安

来自: iPhone客户端

牛
来自: Android客户端