德发建材市场：我们也是租赁方

记者\小米

“德发国际建材市场与地主属租赁关系，德发市场同样属于租赁方。我们曾和地主多次沟通，希望在疫情期间给予一些优惠，但并没有得到满意的结果，对此我们深表遗憾，同样对地主的合同精神也表示理解。而且，此前，市场已经在可承受范围内，为商户打出7折优惠。”

对于有商户反映无法承受高昂的租金，希望减租50%，但却遭到拒绝一事。6月14日上午，德发市场负责人向柬单网澄清，自己并非地主，德发市场也是租赁方，希望广大商户和网友理解自己的难处。

德发市场负责人对无法满足商户在疫情期间的诉求进行了说明，自2020年疫情开始截止今日，德发物业不同阶段的公开张贴通知，一直都有主动性的进行降租政策，以及其它辅助性的优惠政策。德发市场多次内部会议研讨，先是在2020年5月份将7.5折的优惠变更为7折的优惠并持续至今，另外在2021年的5月份考虑到封城给广大商家带来的损失，德发市场更是不惜成本，额外补贴了5月份的优惠空间。期间释放了德发立场上的最大让利程度。

此外，对于商户推荐记者微信，物业人员由于当天休息推迟了三个小时才通过申请，没能和记者达到及时沟通表示遗憾。虽然我们物业办公室每天都有营业值班，但愿意诚恳面对，同时将积极改善。

他说，疫情对于世界经济都造成严重冲击，出入境管理的严格条件和隔离期的规定，大大提高了国际商务的物流成本和时间成本，这对于建材市场的上游行业，包括房地产、装修业等都比较受影响。德发国际建材市场以及市场内的商户也不可避免的被波及。对于市场内商户们运营压力剧增，将心比心，表示由衷的理解，这也是德发建材市场主动并坚定执行7折优惠的原因。

他指出，之前，在商户向柬单网爆料和求助后，许多不知情的网友对该事件进行自由评论。对于不同角度的解析，不同角色的发声，德发建材市场都虚心接受，也支持网友的言论自由权。需要澄清的是：德发国际建材市场与市场内的商户关系是和睦的，是共同经营建设市场品牌达到双赢的关系。德发建材市场将继续执行当前的优惠政策，携手商户共同度过这段时间，做好迎接市场春天的准备。

“在众多批评声音中，也有网友对市场的做法表示肯定，但是我们需要说明，这些网友并非德发国际建材市场的工作人员，属于不认识的陌生人关系。如果对此大家仍旧存在疑问的，欢迎指正。”

对于有商户质疑市场租金太贵的说法，这位负责人表示，这是市场对自身价值的定位和认可。之所以有这么多商户在德发市场承租，相信这也是对德发市场租金的认可。如果不是疫情的原因，也不会成为一个攻击的理由。不能因为疫情导致的经济影响，而否定德发市场的实际品牌价值和运营沉淀的市场价值。

他说，截至目前，德发国际建材市场仍然是金边市代表性的专业建材市场。从规模、商家租赁率、商家品牌、经营时间等各个维度，依然是专业建材市场的标杆项目。疫情期间，确实有少量商户割爱，但是也有新的商户在这样的经济环境下进驻的，目前新商户正在装修也欢迎大家实地考察。现在仍有约60户商家在正常运营，说明市场的付出、真诚、专业还是得到了回报和认可。

该负责人强调，如果市场一直属于强硬无理的态度，或者说完全没有人性主义立场，是不可能有现在的成绩的。有商户不满，我们可以理解，但是不能只站在自己的角度看问题。这样不仅有损自身的利益，也给其它商家和邻居带来负面影响。其实这位向媒体爆料的商家，自5月份的租金就已经欠缴了，我们将会和商家沟通，看商家的倾向和打算，做好善后服务和措施。

这位负责人最后还表示，虽然目前柬埔寨经济形势由于疫情面临一些问题，但是管理方对柬埔寨的商务复苏，投资利好政策仍旧抱有积极态度，对房地产市场和建材需求仍然充满信心。特别是金边市民已基本接种新冠疫苗，相信金边疫情即将就会控制，社会秩序、经济发展也将走向正轨。无论如何，德发国际建材市场将会视情况而定，坚定与商户的紧密关系，执行当下的优惠政策共度难关，迎接经济大市场的转机。

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市场现在一共就只有38个商户，以前可能有很多都已经抗不下去撤了。你这个60个商户哪里来的。

妈耶～市场价值是啥，市场价值不就是商户吗？没这群商户你们有啥价值啊，德发不就是因为开得早吗，当时这边也没有别的市场了，只能选你。所有租户和你们协商租金价格，从来没有一个任何回复，石沉大海，这次上舆论了，赶紧跑出来扯这些。你们不应该第一时间和商户沟通吗？出来洗地？一个月地租20000美金，这是你们地主告诉我的一个店面最少都是700一间，按照你说的60多家，每家至少2间以上啊喂？看不惯颠倒黑白，我们商户只是要求一个正面协商的方式去沟通，把我们逼上柬单网不是你们干的吗？别洗地了，矛盾升级也是因为你们管理无能，懒政！每天早上保安在门口做做样子测体温，下午就去休息放空门，这是防疫？太多看不惯的了……
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看一下这事多少商户的想法！！！

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之前看商户发的帖子，好像有说四月份封城这段时间都没有给商户一个满意的答复，加上现在疫情每天几百例每天几百例，很多人回国，很多要开工的工地全部停工，虽然说打了疫苗，小小的金边也扛不住每天六七百例的感染速度，我认为还是要与商户协商解决，双方发帖对峙不如坐下来心平气和的谈。
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打完七折之后16$一个平方，市场冷冷清清，每天只有守店的老板与小工，没有买东西的客户，德发虽然有几次优惠活动，但依然大部分商户难以生存，一直处于亏损状态，德发一直态度强硬，且难以沟通，唯独这次通过媒体才引起重视，居然有负责人活了，平时从来不搭理商户们的诉求。也根本不理解商户的艰难处境，现在很多人国内有家都不能回，吃饭住房都成问题了

七折难道很低？敢不敢发出来看看你们租金多少钱一平？贵的二十几美金一平！！
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关于租户提出来的合理要求一概不做回复！4月份20天封城，市场关闭为何不优惠或退还部分租金？现在市场一天进不了两三个客户，携手度过难关就是动动嘴皮子？
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旅游没了，沙县走了，酒店停了，轮到建材硬扛了！
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市场再不减租饭都吃不上了，三天饿五顿
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自说自话！心里清楚
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持续的疫情将会导致更多类似的问题
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一共才10户不到，这里多少户？？？
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一共才40户不到，这个图片里面多少户？？？
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