中餐厅投资者撤场被阻，金边涉事酒店最新回应

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撤场后的餐厅后厨

近日，柬单网刊发《当事人发声！做生意亏了认，自己的设备却搬不走》一文，引发关注。报道发布后，这起中餐厅撤场纠纷迎来最新进展。

9月28日，涉事酒店负责人向柬单网记者作出详细回应，表示双方矛盾并非仅因撤场搬运引发，酒店方面认为，根源在于租户长期未能签订正式合同，加上装修费用、租金及其他经营费用等问题长期累积，最终导致双方合作破裂。

据酒店负责人介绍，今年3月，一名中国籍投资者经中间人介绍，入驻酒店楼下开设中餐厅。自餐厅进场经营以来，双方始终未签订正式的经营及租赁合同。

酒店方面表示，今年5月至6月期间，业主曾多次主动与租户沟通，希望尽快签订正式合同，明确双方经营权责、租金及其他费用标准，以及后续责任划分。

“我们一直希望把合同签下来。”酒店负责人表示。

但经过多次协商，双方始终未能就合同具体条款达成一致，相关问题从经营初期一直搁置至9月撤场。

除了合同问题，酒店方面还曾要求租户提供护照等个人备案资料，以便完善相关手续，但同样迟迟未能落实。

酒店负责人表示，在合同及备案资料均未完善的情况下长期经营，如果期间遇到政府部门等相关检查，酒店方面也可能面临相应的处罚风险，因此曾多次提醒租户尽快补齐手续，但最终仍未得到解决。

酒店负责人介绍，在双方迟迟未能签订正式合同的情况下，酒店方面仍配合租户的经营需求，对场地进行改造。

双方争议的账单凭证

此前，租户提出在酒店前院建设一处玻璃房，并安装自动玻璃门。酒店方面称，相关工程需要先行投入资金，因此由酒店方面先行垫付，包括自动玻璃门、玻璃房等改造项目在内，整体投入约7000至8000美元，其中自动玻璃门费用约1800美元。

按照当时双方的沟通，工程完成后，租户应将酒店先行垫付的相关改造费用全部返还。

酒店方面表示，工程完工后，租户并未按照此前约定支付相关费用，随后又改变说法，表示玻璃房不再使用，只希望在酒店前门顶部安装餐厅招牌。

此后，双方又围绕租金及相关费用进行协商。

据酒店负责人介绍，租户第一个月支付了2500美元租金，第二个月曾支付1500美元，但双方随后对租金金额再次产生分歧，酒店方面没有接受该笔款项，并将钱退回。之后，租户又提出按照每月2000美元支付。

酒店负责人表示，随着合同、装修费用及租金等问题长期未能解决，双方之间的矛盾逐渐加深。

此外，除了租金及装修费用外，酒店方面表示，餐厅经营期间还产生了保安、水电等其他费用。

据酒店负责人介绍，餐厅经营期间使用酒店保安服务，双方此前约定每月保安费用为270美元，由双方各承担一半。

但酒店方面称，7月、8月期间，租户以餐厅经营状况不佳、认为保安服务作用有限等理由，未支付其应承担的保安费用，两个月合计应付费用为540美元。

此外，酒店方面表示，餐厅后续还存在水电费用未结清的情况。其中，9月份电费约460万柬币，折合约1150美元；8月至9月期间的水费也超过100美元。

酒店负责人称，到了9月份，酒店方面已经没有继续向租户收取新的租金，双方此前涉及合同、装修、租金及其他费用的问题也没有得到最终解决。

酒店方面表示，在双方多次沟通过程中，租户后来曾表示，酒店所在位置并非所谓的“风水宝地”。

餐厅撤场设备搬运

9月18日，在中间人的建议下，中餐厅正式开始进行撤场搬运。此前，投资者曾向柬单网反映，自己购置的厨具、设备属于个人财产，但在撤场时却遭到阻拦。

对此，酒店方面则提出了不同说法。

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酒店负责人表示，酒店并非无故阻止租户搬运自有设备，而是租户在搬运自己的厨具、设备时，也将部分原本由酒店配备的桌椅、沙发等物品一并搬走。

“这些东西原本就是酒店配备的，并不是租户后来购买的设备。”酒店负责人表示。

目前，中餐厅已经全部撤场完毕。

针对酒店方面的最新回应，涉事投资者表示，愿意结清水电费，但希望在费用结清后，取回现场剩余的个人物品。

对此，酒店方面则表示，对方此前搬离时，相关物品已经全部搬走，目前现场并不存在对方遗留的物品。

 

特约记者：小米
责任编辑：Miles

评论区有很多房东的朋友或者熟人吧，这个无可后非。本来事情已经了结，各自安好罢了。
这事情过去了10来天你突然出来回应，又正值国庆佳节，所以还是要为国人正名一下。
首先在你们的国家，一定是相对弱势的一方，也没有任何必要和你们起任何争执和冲突，因为结果最优导向肯定是偏向你们的。

这次如果态度不够强硬，选择多一事不如少一事的态度，恐怕是一个板凳一口锅都别想拿走。

第一、你把店里工作人员直接给锁了，这个是不是事实，这算不算非法人身禁锢，算不算非法限制人生自由。此时此刻。你知道在异国他乡的他们有多么无助和凄凉吗？

第二、警也是你报的，这是不是事实，警察来了之后带着员工到你面前给你认错道歉，说对你说话大声了，没有礼貌尊重。说道完歉就可以搬东西。后来警察走了又变卦，这个全程警察应该都有录像。

1、再来说说文中一些关于租赁放面的问题，整栋酒店房东租赁给租户01经营，其中1楼被租户01当作餐厅经营，后来01将餐厅经营权转让给租户02。当然经营权的转让是在经过房东允许的情况下进行的。因为饭店本身没有门头，在租户02入场的时候有提出来让房东建一个玻璃房挂门头。这也是房东应允的。不然也不会入场。玻璃房的费用一定不会是说的是什么垫付。因为餐厅租金本来是2000美金，因为装了玻璃房所以玻璃房你要多收500美金每月，就是2500美金。都是有转帐记录的。

2、后来由于整个市场行情不好，经营者01就准备歇业把整栋酒店归还给房东。在此期间餐厅经营者02有联系过房东独立签署合同的问题。房东要求律师介入。而且要收取高达1000多美金律师费所以导致没有立刻拍板下来。中途餐厅负责人也有找过房东沟通过多次。但每次如果没有达到房东所提出的要求。房东就以“没有资格和他直接沟通。都是让酒店经营者01中间传话。导致餐厅经营者02非常被动。随时都有可能被扫地出门。

3、关于保安费用540美金的问题，饭店有人开车去吃饭，保安都不指挥一下。感觉没有直接给他发工资。不是酒店的人和他没啥关系。饭店24小时营业。凌晨也看不到保安。这就是所谓的作用有限。这一点上面值得商酌。虽然保安作用有限，但如果事先有约定经营者02有一定责任。要积极和酒店方面沟通。咱就事论事。挨打要立正！

4、8月份酒店经营者01将酒店经营权全部归还给房东，那么此时此刻餐厅经营者的位置02就很尴尬。正式合同签不下来。而且房东也已经明确的告知经营者02，整栋楼要卖给别人，1楼不再让经营者02继续经营。入场时候的投入只能打水飘了。这个也只能认了。安安静静的撤离吧。锅碗瓢盆，桌子板凳搬走卖点钱结算员工工资吧。然后就遇到了上面一系列的问题！


大概也就上面这么多吧，后面等到晚上在警察的全程帮助和看护下顺利撤场完成。这次还是得感谢警察保持了一个相对公正的立场处理这件事情。这里再说一句，要是不占理，警察也不会提供帮助！

最后值此国庆佳节之际，祝福海外的国人奋斗者们都能拿到想要的结果。平安顺遂！祝愿祖国风调雨顺。繁荣昌盛！

抱歉占用了公共资源！

拭目以待

国人里面恶心的人太多了

不简单啊，，，，，

不简单啊，，，，，

我觉得应该是租户的问题，这家酒店挺大的位置也不错，只是当下行情2000$一个月租金餐厅肯定要亏钱，做餐厅的基本都是经济比较困难的人，面对当下这种行情拖租，拖水电应该是普遍性存在，做人做事都要拿得起放得下，实在亏了做不下去就做人，大家想到团结一致的生存空间，一起度过难关，千里迢迢漂洋过海都是为了来谋生的，没必要结怨。

不要用嘴巴说，证据都贴出来。

都是有故事的人

狗屁倒灶

时过境迁