核心要点：金边一名中国餐饮投资者因房东终止租约准备关店撤场，却在搬运自购设备和厨具时遭阻拦。警方协调后双方一度达成口头共识，但房东随后提出新增要求，导致设备搬运及员工工资结算暂时停滞。
餐厅关门撤场
“我们不是不愿意走，房子可以交还，卫生也可以打扫干净。我们只是希望把自己花钱买来的设备和厨具搬走。”
近日，金边一名中国餐饮投资者陈女士（化名）向柬单网记者爆料，因房东终止租约，她计划关停门店、清理设备撤场，却在搬运自有物品时遭到房东阻拦，双方引发纠纷。
警方到场协调、双方达成口头共识后，房东再度临时加码要求，导致撤场工作陷入停滞。
据陈女士介绍，其长期租赁金边佰丽酒店场地经营餐饮，每月按时足额缴纳2000美元房租，始终恪守租赁约定。为运营门店，她累计投入十几万美元成本。如今受市场环境影响，门店客流锐减、营收持续下滑，长期处于亏损状态，她原本咬牙坚持，期盼市场回暖挽回损失。
2026年8月，房东正式通知不再续租，彻底断绝了门店继续经营的可能。9月，陈女士照常缴纳当月房租，5天后租金却被房东原路退回，明确终止双方租赁关系。
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无奈之下，她决定关停门店，计划变卖店内厨具、设备回收资金，用于结清员工工资，最大限度减少亏损。
按照陈女士的原定计划，9月18日上午搬运完店内设备厨具，快速变现回款；下午为员工结算全部工资，晚上组织员工聚餐，圆满结束合作、体面撤场。
然而18日上午8时许，陈女士组织人员搬运设备时，遭到房东阻拦，对方禁止其搬离自有经营物资，双方随即产生纠纷，房东当场报警求助。
警方抵达现场后组织双方协商，房东以陈女士此前处理方式“不够礼貌、缺乏尊重”为由，要求其道歉。为避免矛盾升级、顺利完成撤场，陈女士带领员工当着警方及现场人员的面向房东致歉，并郑重承诺：搬离所有自有物品后，彻底清理门店卫生、完好交还房屋钥匙。
本以为口头协商达成共识后即可正常搬运，现场却再度出现变数。房东临时提出新要求，需将本次协商内容整理成书面笔录，由陈女士签字、按手印后，才允许搬运设备撤场，这一突发要求直接打乱了陈女士的全部撤场计划。截至发稿，双方设备搬运分歧仍未解决。
店内物品暂时无法搬离
陈女士坦言，自己只是普通创业者，十余万美元的投入已是全部心血，早已承受门店长期亏损的压力。她坦然接受经商亏损的市场风险，却无法接受租赁收尾阶段反复变动的不合理要求，导致损失持续扩大、员工薪资结算受阻。
陈女士强调，自己在柬经营期间始终遵纪守法、诚信经营，尊重当地法律法规与风俗，也恳请自身的合法权益能够得到公平对待。
陈女士表示，自己完全尊重房东不再续租的决定，从未强行要求继续经营，唯一诉求只是依法搬离自有设备、清洁场地、交还钥匙，体面结束租赁关系。
此次发声并非激化矛盾、针对个人，而是希望外界关注在柬小微华商的经营困境。
她坦言，小微企业抗风险能力薄弱，经营失利后还要承担房租、装修、设备、人工等多重损失。
华商不怕经商亏本，只盼遇事有公平合法的解决渠道，不用在异国他乡陷入维权无门的被动境地。目前，这场租赁纠纷仍未平息，设备搬运、员工薪资结算等一系列收尾工作全部停滞，后续进展有待双方进一步沟通协调。
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