最终还是确定了

怀着复杂的心情，点下机票“确定付款”选项，这趟柬埔寨之行算是板上钉钉了。心里唏嘘不已、五味杂陈：机票8000＋、三件套3000＋、不确定的同航班人员因素、抵柬居家隔离……，那么多必须直面的现实，离我越来越近了。
都说人生不如意事常八九，但是为了自己的梦想、为了团队的前途，我不入地狱、谁入地狱？希望自己一切顺利。
记得第一次知道柬埔寨这个国家，还是在90年代中考（暴露年龄了哈），时事政治里有道关于“红色高棉”的题目，略微了解了一下这个国家，第一印像就是穷、乱、差。机缘巧合的情况下，18年东南亚之旅，重新审视了这个古老的国度，发现还是大有可为的。生为70后，没有赶上自己国家的改革开放，但是完全可以和这个国家一起再出发。于是乎，“忽悠”了一帮一起起步的老哥们，准备一起在这个有故事的国家梅开二度。
前期的准备工作，略有成果，为了更好地融入柬埔寨的氛围，也加了一些微信群、加了一些好友，在柬单网上也结识很多正能量的国人朋友、也遇到了一些渣滓。整体总结下来，颇有感悟：交人在于交心。你怀着什么心态去交结朋友、你就会遇到什么样的人。应该不符合条件的人，你根本不会去搭理他，除非就是我遇到的那些渣滓，因为他们隐藏的很深，在网络社会没办法识别，但是在现实中还是会暴露出来的。这个需要自己很用心的去甄别。
至于今年的行情，因为疫情的影响，地球上每个国家都不容乐观，国人在柬埔寨都特别难。我2月29号去到柬埔寨，后来发现当地疫情病例有上升趋势，3月14号果断撤退，压着点避开了国内对于海外回国人员集中隔离的政策，这次出去再回来，不知道还能不能有这幸运。
据我耳闻目睹、新闻媒体的报道。国人在柬埔寨的投资基本上一个成语概括：“惨不忍睹”！表面上看，这是“818禁令”大环境导致的，但是追踪溯源，我们会发现，输的最惨的，就是那些和灰色产业相关的行业和从业人员及配套产业，这是必然的结果。钻空子、擦边球、捞快钱，这些都是非常具有有时效性的，风险和利益共存概率、大大超过正规行业！我们作为这些行业的经营者，初期就应该要预计到这种结果，很多接盘者，都是不相信击鼓传花会在自己手上停止而深陷其中了。
行业的败退、回国航班骤减、机票暴涨、加上国内的隔离费用，导致很多国人无法归家、有些人亦或是因为之前在国内的所作所为根本无法回来，唯有一声叹息！早知今日何必当初，自修期福吧！
手机码字，没有感觉了，只盼自己和全体在柬同胞都能平平安安、顺顺利利、经历风雨见彩虹！

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1，首先确定自己是来干什么的！
很多过来转网投从业人员的钱，那受到818的伤害就是应该的。 网投注定要被打击，只是时间问题，运气好的，赚了快钱脱身了，运气不好，被套牢了。
心存投机，就要承担冒险的风险带来的后果。
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2，选择合适的行业，符合当地市场规律。
比如目前很多过来做互联网的企业，柬单网，柬单点，SMILE SHOP等等，都是找到了契合本地的一些点。
但是要是过来做黄色视频网站，那些失败和柬埔寨是完全没有关系的。
见过一些过来做网红团队的，照搬国内模式不是不行，但是来了这边还是要按照本地实际情况做些调整。 关于带货，关于本地人是契约精神是否能像国内一样，靠着违约金能发财？
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3，也顺便说说房地产投资。
见过很多鼓吹柬埔寨房产的，也看到大量哭喊叫骂的。 只是想问问，你们是怎么想的？ 柬埔寨这边人口数量就决定了本地房价不可能像中国一样暴涨，暴涨的前提是人口数量的支撑。 西港那个短期效应是因为临时的人口涌入造成的短期市场供需不平衡。
最近好像要来一个互联网房产交易会，最低折扣到了六折！
六折！ 我真是去年买了个表！
这说明了什么，之前买的原价的要是知道了，只怕是哭晕在厕所里。
为什么会有这么大价差出现，就是因为很多楼盘就是专门针对外国炒房团的，炒房团，已经准备炒房了，可能就已经盲目了。
我自己也是在这边投资房地产的。 个人认为，目前这边房产的投资点在于 租售比。 这边租金确实高，我自己投资的房子，买来大概36000美金每套，位置也还不错。 预期租金也就300美金每月，相信生活在金边的也知道，带游泳池和健身房的公寓，300美金的一房一厅租金应该是很便宜的了。
按照这样算，租金回报也10%了，涨幅？ 让它慢慢来吧。

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4，其实最看好的还是柬埔寨的农业。
碰到过一些过来做农业的朋友，也有一些老朋友们和我说，没见过哪个在这边做农业的赚了钱。
其实这个就是心态问题了，农业本身就不是一个来快钱的方式。前两年甚至都是支出没有收入。
说说以前一个在柬单网发过帖子的种葡萄的朋友，他那边的问题第一个就是 地是租的，大概6公顷的农庄，种了6亩葡萄，前期资金用的差不多了，葡萄没有产出，所以发帖融资。 然后融资部分，和整个农庄又没什么太大关联，单纯的是为了种植葡萄那个实验。
我认为柬埔寨的农业优势在于这边农业地的价格便宜，一公顷几千美金，买下来想干什么干什么 没成功至少地还在。
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多带点钱来，现在柬埔寨就缺钱，人来不来无所谓
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这破国家现在来了也没有什么干的了，本来打算干餐饮过来看很多都黄了，我朋友店也黄了
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0889431999 发表于 2020-6-3 16:15
这点疫情就吓跑了

心中有沙，哪都是马尔代夫，心无病毒，哪都是安全地带。
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其实我们来柬埔寨的初衷是赚钱是吗？但赚钱有分二种，但是死的惨的人的思维都是赚中国人的钱，既然来柬埔寨赚钱还赚中国人的钱必定死的很惨。我为什么还会笑傲江湖吗，因为我在柬埔寨，是赚柬埔寨人的钱，这就是说人与人思维决定成败。如果还是赚中国人的钱为什么要千里迢迢来柬埔寨，背井离乡呢
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depose190820 发表于 2020-6-3 18:46
1：300还是可以的

这边一般都能 年回报10%。 当然那种溢价太高的中资盘 就不说了。 正常金边的公寓 实际价格都是五万美金左右
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西港金沙娱乐场 发表于 2020-6-3 16:15
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您这一类的行业从业人员，以后请放过我的帖子、莫做评论，谢谢！
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祝你好运吧
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勇气实是可嘉，心存善念，莫问前程！
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51土生金394 发表于 2020-6-3 16:08
勇气实是可嘉，心存善念，莫问前程！

这点疫情就吓跑了
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