「特写」一个上海白领的柬埔寨买房之旅

这是一个典型的经济非常落后的小国，基本上属于东南亚地区最穷的国家。

在发达国家投资房产，属于稳健投资。

在柬埔寨这样穷国投资房产，属于高收益对应高风险。

高收益：来自于经济快速发展，城市快速扩张，商品房市场快速成长，房价快速上涨。

高风险：政局不稳，法律制度不完善，经济金融秩序不稳定（比如对外资过度开放、外债过多容易造成金融危机，1997年的东亚金融危机就是如此）。

另外，大家必须高度关注一点：文章中所述的“本地人买不起商品房，中国开发商项目占了三分之一，80%以上的房源都卖给了中国投资客”。

这一现象，一个非常坏的现象！这不是一个正常的市场现象！

一个正常的住房市场，至少应有八成需求属于自住需求！

而这种以特定情况下外部投资投机需求为主的市场，在某段时间内，价格会快速上涨。

但因为无锚，很容易滋生房价泡沫。一旦泡沫破灭，则房价暴跌。类似环京！

欢迎关注老杨微博：老杨聊房。公众号：购房研练社。

那么，为什么中国人扎堆涌入？

因为中国楼市，刚刚经历过房价暴涨，如今刚跌，而国内很多楼市小白，天真的以为错过的中国的大行情，必须得从他国补回来！

其逻辑相当于：错过了北京的房价大涨（或后者后觉、或钱少、或没房票），必须要从环京补回来。错过了杭州的房价大涨，必须要从重庆补回来。错过了一二线城市的房价大涨，必须要在海南、大理、西双版纳补回来。

于是我们看到上文中的一段话：章文在金边待了一天就决定买房，因为一套50平方米小公寓的总价只有60多万元人民币，这个价格让她满意。赶在2018年结束前，她拥有了属于自己的不动产。被中国一线城市置业的高门槛拦下的一大批人，他们的投资意愿和需求在东南亚汹涌喷薄。“

这种”愧恨式“、”补偿式“、”慌乱式“、”饥不择食式“的去国外炒房，可能买进后会显著浮盈，但如不能及时出货，则可能遭遇泡沫破灭，并被套住好几年！

辣么，问题又来了：如上文所述，金边基本上没有二手房市场，炒房者如何及时获利出货？？？

唉，一群不可救药的青瓜蛋蛋……


来自: iPhone客户端

国人就是喜欢炒房 不管是在国内还是国外
来自: iPhone客户端

高棉渣渣辉 发表于 2019-1-4 07:36
这是一个典型的经济非常落后的小国，基本上属于东南亚地区最穷的国家。

在发达国家投资房产，属于稳健投资 ...

其实中国从上到下很多事情都是透露着传销的气味，这种中国人买了后集体炒高起来卖给中国人，就是一种集体传销行为。中国社保也是，拆东墙补西墙，拿下线钱补上线
来自: Android客户端

奔BEN 发表于 2019-1-24 13:02
其实中国从上到下很多事情都是透露着传销的气味，这种中国人买了后集体炒高起来卖给中国人，就是一种集体 ...

哎 又有多少人知道真相…
来自: iPhone客户端

奔BEN 发表于 2019-1-24 13:02
其实中国从上到下很多事情都是透露着传销的气味，这种中国人买了后集体炒高起来卖给中国人，就是一种集体 ...

老哥说得太真实了吧……这种也属于传销方式了
来自: iPhone客户端

当地人收入低的，非得被中国人把房价物价哄抬起来，中国人现在自己卖同胞接盘把房价炒高直到整个物价哄抬起来不可
来自: Android客户端

勇敢的心 发表于 2019-1-2 18:29
说的很明白了，买房的都是中国人，柬埔寨本地人很少有购房能力，这就是说中国人自己在炒房，自娱自乐！
...

一直都是国人炒房，国人接盘这么一个状态。
来自: iPhone客户端

整篇文章透露着金钱的气息 我有钱我也买那么多房
来自: iPhone客户端

大头六 发表于 2019-1-2 18:05
别再骗人了，你买了看看卖不卖的出去？

这倒是真的
来自: iPhone客户端