+855 98 375 667 www_58cam info@58cam.com
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

柬埔寨柬单网Discuz! Board

开启左侧

柬埔寨吸引力正从吴哥窟变房地产? [复制链接]

微信扫一扫 分享朋友圈

柬埔寨头条 发表于 2019-1-4 16:53:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
两天前,坐上飞往金边国际机场航班上的kevin,对自己的第一次柬埔寨之行还充满未知。然而就在两天后,他已经在首都金边市的“金边印象”项目下了2000美元认筹金,买下他在海外的第一套房子。

据了解到,近年来柬埔寨经济持续快速发展,房地产业亦异军突起。凭借着当地政府对外来投资者的欢迎态度,以及永久产权、高租金回报等优势,金边市正吸引越来越多的国际开发商和掘金者。

柬埔寨吸引力正从吴哥窟变房地产?-1.jpg
  
当地政府欢迎不动产领域投资者

柬埔寨,因神秘的吴哥窟而被世人熟知。而世代居住在排屋(类似中国的宅基地房)的当地人,近年来面对着一栋栋高耸而起的现代化大楼,也颇觉得神秘。

2018年12月26日,在金边市连接城区和国际机场之间的俄罗斯大道上,由上置集团开发的全新楼盘“金边印象”,正在举行营销中心的开放仪式。

特意前来出席仪式的金边市市长坤盛,并不掩饰对房地产投资客的欢迎。其在致辞中坦言,柬埔寨王国政府努力吸引国内外投资,特别是努力增加不动产领域投资者。“房地产业和建筑业是柬埔寨经济发展的重要基石。”

公开资料显示,柬埔寨已经连续5年G D P增幅超过7%,在20 17年还被冠以“亚洲经济猛虎”之称。人口红利带来的巨大劳动力和消费市场,也开始带动了房地产需求。

868431d0446b40938e72aaaea19baa42.jpg

有买家一次买走19套房

在2018年年中,万通集团创始人冯仑曾表示,要想找转型的方向,就去人均G D P三千美元开始往上的地方,像金边、曼谷,闭着眼睛都能赚钱。

这句话,似乎也正得到验证。南都记者在现场看到,就在该项目营销中心开放当天,已经吸引来不少国际投资者,甚至有一位买家一口气买下首推楼栋的9楼整层19套单位。“比起吉隆坡、曼谷,金边现在的房价在东南亚还是比较低的,这里大概2000美元/平方米。”买家kevin告诉南都记者,他把金边当做十几年前的中国,房地产刚刚起步,未来还有空间。

据了解,2013-2017年,柬埔寨人口增长112%,在全世界国家人口增长排名中位列第三,东南亚第一。而在首都金边市,已经涌现越来越多的房地产项目,售价在2000-4000美元/平方米不等。

在金边印象旁边,由本土开发商太子集团打造的“太子国际广场”也在建设之中,而对面则是一个韩国公司开发的项目。另一个由凯德集团参与的项目“PEAK”,则打出香格里拉酒店已经入驻的消息,即便价格较高,亦吸引着不少国际投资者。

海外投资者占比超80%

不过也有人提出,目前金边当地人收入水平仍然较低,2000美元/平方米的价格,大多数当地人承担不起。目前火热的市场,会不会是海外购房者们的“自嗨”。

当地房地产市场从业人员刘臻介绍,柬埔寨的商品房市场仍处于初始阶段,并没有完善的成交数据统计。金边当地人消费能力不高,而且还习惯于住在排屋,很少会选择购买商品房,当地的二手市场亦尚未成熟。

不过凭借着永久产权和高达7- 10%的租金回报,当地的新房确实吸引着来自世界各地的目光。“这里新房供应少,现在世界各地来这里做贸易、开工厂的‘淘金者’非常多,租房不容易,租金特别高。在金边新开发的项目,买家中来自海外的投资客占比也达到80%以上。” 刘臻表示,从2015年开始,金边的房价每年涨幅约为15%。


来源:柬华日报

回复

使用道具 举报

精彩评论7

清雅如兰(金) 发表于 2019-1-5 06:36:21 来自手机 | 显示全部楼层
目前柬埔寨金边的房价与东南亚周边国家首都比较是有点低,可是金边现在的房价与普通百姓的收入差距很大,也就是说只有外国人和少数富人能买的起公寓。官方没有准确统计数据房子卖了多少套,金边总人口是多少?那么刚需是多少?改善性住房是多少?随着经济的不断发展,但是他连续几年的Gdp的增长百分之七,发展速度快吗?基础设施还特别落后,配套完善需要时间和经济支持。目前多数是外国人企业在帮着开发建设,待建设完成或未后都会撤回。每个城市的繁荣和发展首要条件是要有人,农业大国具备赖以生存环境条件吗?美国认为未来的柬埔寨是东南亚经济的重要组成部分

来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

꧁꫞柬༒中꫞꧂ 发表于 2019-1-5 12:18:34 来自手机 | 显示全部楼层
还是去吴哥窟,花钱少
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

꧁꫞꯭军魂꫞꧂ 发表于 2019-1-5 12:32:48 来自手机 | 显示全部楼层
现在吴哥的发展,比较好
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

贝尔特 发表于 2019-1-5 13:22:55 来自手机 | 显示全部楼层
꧁꫞꯭军魂꫞꧂ 发表于 2019-1-5 12:32
现在吴哥的发展,比较好

潮汕老乡
来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

꧁꫞꯭军魂꫞꧂ 发表于 2019-1-5 14:23:06 来自手机 | 显示全部楼层

来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

文化人 发表于 2019-1-9 12:42:20 来自手机 | 显示全部楼层
看来吴哥的房地产要兴盛起来了
来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

꧁꫞꯭军魂꫞꧂ 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层

来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则


0关注

84粉丝

2882作品

找资讯,找工作,找房子,就上柬单网!注册账号 本站账号登陆 QQ账号登陆 微信账号登陆