敲黑板，柬埔寨置业你需要知道的知识点！

近年来，柬埔寨以不可想象的速度发生巨大改变，年均GDP增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、如雨后春笋般涌现。

对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！但是，怎么在柬埔寨买房呢？柬埔寨买房需要什么条件呢？

外国人可以在柬埔寨买房么？

可以，外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证，可以自由买卖，带护照即可买房，不限购，但不能享受和柬埔寨人一样的低息贷款政策。

柬埔寨买房有产权证吗？

据2010年所有权法律条规，驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。但是，这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。

柬埔寨房屋有三种产权

土地证产权：仅限柬埔寨人购买，禁止外国人买地

99年产权：本国人和外国人皆可购买，外国人只能买二楼以上

永久产权房产证：性质为私人用地，允许柬埔寨人和外国人购买

外国人房产所有权时间限制是多少？

由柬埔寨中央政府发放的【硬卡】产权所有年限为永久产权。

由区政府或分区政府核发的【软卡】产权，即以实际登记年限为准。

那么很多人就会问外国人是否可以直接购买柬埔寨土地？

回答是不可以的。但仍然有办法让外国人可以管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买；通过租赁土地；通过获得本地国籍购买；通过本地人代替购买。

交屋时需办理哪些手续？

盖手印移交使用

写授权书 （委托公司代为租或售）

银行开户 （含网络开户） （金钱要从金边的银行利用网络导出，需办好当地银行网络授权签属）

缴清交屋款

预缴6个月管理费及水电基本费，房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳，水电基本费多退少补。

签立住户公约及物业管理规定

交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费、办理硬卡，登记所有权手续。

柬埔寨买房可以贷款吗？

在柬埔寨，可以找银行贷款，但是贷款利率有些高，不论是中资行还是当地的银行，房贷利率都差不多到了9%-10%了，只能贷4-5成。

来源：头条网【东方IC】

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太复杂了
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这小编一定是水军！纯野外散养小骗，“柬埔寨的房价还不算高”，不知道怎么算出来不算高，要多少才算高，要跟哪个国家来比？
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造就房价飚升的，都是房地产商坑的，广告满天飞，尽忽悠百姓，哪怕是乱葬岗的地皮也能吹出是聚宝盆福地，那些见钱眼开的媒体和小便，更是加油添醋，把三寸不烂之舌和笔墨发挥到淋漓尽致。
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AK1189 发表于 2019-1-31 15:28
这小编一定是水军！纯野外散养小骗，“柬埔寨的房价还不算高”，不知道怎么算出来不算高，要多少才算高，要 ...

还好吧，我倒是觉得说得挺诚恳的
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搬砖工02 发表于 2019-1-31 15:53
还好吧，我倒是觉得说得挺诚恳的

是“很诚恳，房价不算高，升值空间巨大”，对你来说是这样。看看柬埔寨的人均收入多少呢？这房子是卖给欧美国家的吗？还是欧美国家的人移民跑来买？
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AK1189 发表于 2019-1-31 15:57
是“很诚恳，房价不算高，升值空间巨大”，对你来说是这样。看看柬埔寨的人均收入多少呢？这房子是卖给欧 ...

我买不起但我觉得里面说的购房问题挺诚恳的
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现在柬埔寨的房子比国内高多了
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马克一下
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我用护照买了，不知道能给我房产证不
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