+855 98 375 667 www_58cam info@58cam.com
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

柬埔寨柬单网Discuz! Board

开启左侧

中国人爆买柬埔寨!   [复制链接]

微信扫一扫 分享朋友圈

柬埔寨资讯 发表于 2019-2-11 13:51:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
中国楼市巨大的财富效应,让买房成为国人最重要的理财方式。他们不仅在国内买买买,更是在欧美等发达国家大手笔买房。

不过,去年全球主要大城市房价从高点坠落,悉尼、温哥华、伦敦等国人买房的热点城市均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是,东南亚的潜力城市成为中国买家新的宠儿。

下一个深圳?中国买家爆买金边房产

"金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。"这是一家中国开发商打出的广告。

近年来,东南亚国家柬埔寨首都金边逐渐受到中国买家的关注。如今,中国买家的大批涌入,推动金边房地产市场飞速发展,这座曾经以法国殖民别墅和现代主义"新高棉建筑"而闻名的东南亚城市,一座座昂贵的高层公寓拔地而起。

WeChat Image_20190211180247.jpg
路透社报道截图
媒体报道,据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。

彭博社报道称,广州粤泰集团在金边的项目包括24栋沿着城市河岸的高层建筑。广州富力集团也在金边拿了地,计划建设5000套住房。中国澳门的新建业集团还计划斥资27亿美元在金边建造一座133层高的双子塔,届时这也将成为全球最高的建筑之一。

WeChat Image_20190211180259.jpg
彭博社报道截图
这些开发商已将目标群体锁定中国买家。据媒体报道,一名当地中方业内人士告诉记者,中国开发商的楼盘,80%以上的房源都卖给了中国投资客,少部分卖给了柬埔寨上层阶级人士。

路透社走访了金边的五个房地产售楼部,其中包括新加坡和韩国开发商销售的项目,接待他们的都是讲普通话的销售代理。

全球海外房产网站居外网提供给每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者的数据显示,金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万美元~25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中,有88.7%是用于投资。

居外网董事CEO罗雪欣对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,"中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。中国买家对柬埔寨房产寄希望于将来的升值,这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课,消除信息鸿沟,因为高于平常的投资回报,往往伴随的是市场的不确定性。"

据CBRE数据,截至2018年第二季度,金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米,比2013年同期增长了60%。CBRE还预计,今年金边的托管公寓供应量将增加一倍,达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说,一些获批的巨大项目显得格外耀眼。

国际货币基金组织(IMF)数据,2017年柬埔寨的人均GDP只有1390美元,在全球排名第153位。

国际房地产经纪公司莱坊(KnightFrank)中国区主管罗斯·韦布在接受彭博社采访时表示:"在我看来,金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场肯定供过于求,虽然现在销量正在放缓、租金正在下降。然而,仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓,要想让市场可持续发展,就必须有来自柬埔寨国内的需求。"




精彩评论25

英语柬语培训 发表于 2019-2-12 11:22:00 来自手机 | 显示全部楼层
将来卖不掉就捐献给柬埔寨吧
来自: Android客户端
火霍霍 发表于 2019-2-11 23:36:33 来自手机 | 显示全部楼层
怎么脱手?
来自: Android客户端
搬砖工02 发表于 2019-2-11 16:04:38 来自手机 | 显示全部楼层
有钱人炒房,没钱人看房蹦
来自: iPhone客户端
开开心心过 发表于 2019-2-11 20:28:11 来自手机 | 显示全部楼层
能不能不再骗中国人?
来自: iPhone客户端
咖啡不伽糖 发表于 2019-2-11 17:03:48 来自手机 | 显示全部楼层
weition 发表于 2019-2-11 14:40
炒房像吸毒一样了

贵死了
来自: Android客户端
weition 发表于 2019-2-11 14:40:40 来自手机 | 显示全部楼层
炒房像吸毒一样了
来自: iPhone客户端
包租婆 发表于 2019-2-11 16:06:41 来自手机 | 显示全部楼层
我老老实实做我的房
来自: iPhone客户端
黄大爷 发表于 2019-2-11 17:22:38 来自手机 | 显示全部楼层
买买买
来自: iPhone客户端
wilco 发表于 2019-2-11 21:15:17 来自手机 | 显示全部楼层
开开心心过 发表于 2019-2-11 20:28
能不能不再骗中国人?

瞎说什么大实话。
来自: Android客户端
AK1189 发表于 2019-2-11 23:17:35 来自手机 | 显示全部楼层
扯吧!
来自: iPhone客户端
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则


0关注

84粉丝

7021作品

找资讯,找工作,找房子,就上柬单网!注册账号 本站账号登陆 QQ账号登陆 微信账号登陆