你错过的一切风口，在东南亚都有一次重来的机遇！

紫色尾翼的柬埔寨航空客机，从北京腾飞，打破雾霾，飞向3312千米外的金边。

落地前俯瞰，能看到湄公河浊黄江水，江边弯月小岛，以及岛上鳞次栉比的楼宇。

那小岛名叫钻石岛，当地人相信，那边会成为柬埔寨的湾区，将如旧金山海岸般灯火衰退。

走出金边机场，熟悉的感受会瞬间将你包裹。

眼前的电线杆、摩托车、广告牌以及空气中似曾了解的躁意，总让人神气模糊。

重新回到90年月

这里是时光机的起点，接待重回九十年月。

白天的金边，像庞大的赛场，滤掉那些为吴哥窟而来的旅客，金边陌头，处处都是行色仓促的年轻人。

他们不爱踱步，偏心小跑。一座奔驰的城市，像极了九十年月的深圳，只差一张小平挥手的巨幅画像，和那句时候就是金钱的口号。

入夜，金边又在几个呼吸间回到2018年。

咖啡厅音乐舒缓，酒吧街灯影迷乱，赌场门外，欧美壮汉嬉笑高歌。

喧哗就是最好的浓妆，现在的金边与欧洲不夜城并无不同。

对于南下的中国人而言，这座会穿越的城市，密布着无数机遇。

而且是无数在中国发生过的机遇。

柬埔寨有1576万生齿，其中70%年龄在34岁以下，百姓均匀年龄27.8岁。

比来15年，柬埔寨经济一向连结7%以上高速增加，国内收集提高率超70%，年轻一代能熟练上网，并有延续增加的消耗需求。

这意味着购房，这意味着电商，一切都沿九十年月至今的轨迹重行。

来自的中国冒险者们，起头涌入这个陈腐国家。谁晓得这里面有几多未来的王石、马云大概贾跃亭。

2017年，金边到中国的航线，每月就要增加一条。

这一年，这座城市新建了2499栋室第楼，2018年还有15688栋计划完工。

那些楼盘工地的围墙上，贴上了最大字号的中文广告，没有柬文。

金边黄金地段的房价，已超每平方米2万群众币，价格仍在飞涨。

华人海哥说，畴前，中国气力在这里的标志是路桥和水电站，以及一辆辆油罐车。柬埔寨就是“80年月的中国”。

但是，从八十年月到九十年月，恍如一夜之间。从九十年月到千禧年，正快如转眼之间。

在柬埔寨生活多年，海哥投资多家酒店，近年来，也会帮人保举房源。

两年前，一位购房者在微信上与他聊了几句后，间接打了几千美圆定金。

尔后，购房者拒绝来金边看房，“我过来看两三天，会比你看两三年更好么？”现在，他买的那套房产已升值60%。

海哥打仗的中国买家，多是来自长三角地域的律师、大学教授或金融从业者，措辞温顺有礼。

“大师概念差不多，都是积储不敷以支持在中国大城市房产投资，而股市也难见希望。”

投资的怒潮正在慢慢升温。

客岁，上海一场买卖会上，有位穿着朴实的中年人，就地买下了金边一整栋楼，斥资2亿美金。

在我们眼中，柬埔寨只是吴哥窟的衰草和残阳。

但在机遇捕猎者眼中，这里有道裂缝，通往阿谁疯狂的九十年月。

佛系泰国的购房高潮在东南亚，最吸引中国人的购房地，是佛系泰国。

那些在九十年月和千禧年，错失的购房遗憾，似乎还有最初机遇，可以填补。

2016年，泰国家假胜地芭提雅，房价每平米1.8万至2万，一套800万的北京学区房，可以在买20套20平米海景小公寓。

来自中国的看房团，起头三五成群出现在公寓外的银沙上。

他们听完价格后，多脱手狠辣，笑中带悲。

泰国人不能了解那笑脸中的解恨和放心，只晓得中国人买房如砍瓜切菜，英气干云。

有来自广东同一小区的20多位业主，在芭提雅同一小区内买了20多套公寓，为的是同枝连气，有个照顾。

还有广州白领，一人买了8套，“200万在广州买房，位置必定欠好，出租也就每月3500元，一样钱在芭提雅，最多能买8套公寓，租金更高。”

有中国妈妈，在泰国买4套公寓，然后用租金生活，“这些钱充足在清迈租一个体墅，还能付出孩子学费和我们的米饭钱。”

这些泰国新房东们计较过，在曼谷采办公寓，租金回报率守旧也达6%，不斟酌房价飞涨的收益，靠租金18年可发出本钱。

而一样的投资，在北京、上海、深圳采办房产，发出本钱需50多年。

除却财政收益，佛系的泰国，藏着我们在奔驰中弄丢的慢节奏，这让其布满魅力。

一位浙江的大学教授，卖掉杭州房产，出清一切股票，把手中全数群众币换成美圆，用一个月去泰国的二线城市看房。

他将那边视作一个没有“吓人资产泡沫”的养老之所。

观光作家“行走40国”，曾坐着一个曼谷小贩的双轮摩托，深夜两点钟穿越幽密森林看房。

担忧遭受意外，一路波动中，他都开动手机直播。

在亲历了国内多轮房价暴涨后，他更偏向在南亚投资，“我宁愿拿北京房价的几分之一，去泰国买更舒适的屋子。”

他在曼谷和芭提雅具有了带着泳池的公寓。

他经常会从北京飞回泰国的家。

他说，那边具有不亚于三亚的阳光、空气和碧波。

走上舞台中心的越南

在我们脑海中，陈旧信息总会筑成高墙，遮挡外边的天下。

很多国人对越南的印象，还逗留在偷渡中国的越南新娘上。

胆寒的新娘，扯着衣角，她背后的阴影中是无尽的大山和贫瘠的村落。

而那些去过越南旅游的人，记着得也多是片断海岸线和摩托车洪流。

究竟上，越南正成为全天下投资者最垂青的舞台。

三星、LG，微软，松下，NIKE等500强企业，已将生产链大量转移到越南。

阿里、腾讯、百度、华为、小米正争分夺秒结构越南。

2017年前9个月，越南吸引外资达235亿美圆，同比增加34.4%。

2017年11月，特朗普称赞越南的经济变化“使人赞叹”，“是天下最大奇迹之一”。

越南生齿已跨越9400万人，和柬埔寨类似，其百姓均匀年龄不到30岁。

这些年轻百姓，听中国歌曲，看中国综艺，靠糟糕的旁白翻译追《甄嬛传》《芈月传》，并沉迷中国玄幻和耽美小说。

他们对中国的豪情复杂敏感，同时疯狂地模仿中国。

他们正在高效复制中国的鼎新之路，并自以为会走得更远。

全部越南，现在如同一个庞大的工地，无数钢筋扎入土壤，无数货车奔波公路，城市的框架被打破，没有鸿沟。

以胡志明市为例，这座面积不到2000平方千米的城市，集合了全国近13%生齿，主城区已无可用空地，正飞速扶植新区。

新区计划与上海极为类似，当地人直抒己见地说要建一个“我们的陆家嘴”。

来自中国的投资者，站在高处，已在虚空中画出了未来的3环、4环、5环，并起头揣度对应房价。

河内7000每平的房价，让炒佃农狂热；越南股市重回顶峰，让投资者动容；

越南的滴滴、越南的头条、越南的美团，故事才刚刚起头。

这故事中有熟悉的段落，也有未知的圈套。

但不管若何，这能够是最初一个，能让我们重回九十年月的机遇。
1989年，倾销员潘石屹，摸黑上了海南岛。

夜色正浓，四野昏沉。

偶有一些摊贩，门前用小发机电突突发电，但因电压不稳，灯泡明暗不定。

潘石屹感遭到了一个毫无生气之地，未来暗淡无光。

但是，第二天早晨，一大群人就不晓得从什么地方涌出来。

人们调集在亨衢和沙滩上，高歌欢笑。

这些来自不着边沿的人，身份各异，但每一小我，都揣满胡想。

潘石屹说，一个新天下就这样霹雷隆地升起来了。

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